Jednosoban stan, Beograd - Zvezdara | Izdavanje · 32m² · 700€

Zvezdara, Lion, Batutova, 1.0, 32m2, 700EUR

7

Jednosoban stan, Beograd - Zvezdara | Izdavanje · 32m² · 700€

Tip

Stan

Površina

32 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 32 m² (21 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 8

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 29.05.2026

ID: 1497508

Opis

Agencijski ID: 132723, II/VIII, klima, lift, terasa, garaza. Stan povrsine 32m² nalazi se na 2. spratu moderne nove zgrade i odmah je useljiv. Sve u stanu je novo, nekorisceno i pod garancijom.

Stan je pazljivo i moderno opremljen za udoban i kvalitetan zivot, a poseduje:

modernu kuhinju sa svim uredjajima

SMART TV

klima uredjaj

frizider

rernu

masinu za ves

fen i usisivac

komplet tanjira, casa i escajga

mnogo prostora za odlaganje

Dodatni komfor pruzaju podno grejanje u kupatilu, kao i sistem grejanja po utrosku, sto omogucava nize mesecne troskove.

Stan poseduje i terasu, a uz stan dolazi i garazno mesto od 13m² u okviru zgrade.

Nalazi se na odlicnoj lokaciji na Zvezdari, u mirnom kraju, u blizini prodavnica, gradskog prevoza i svih sadrzaja potrebnih za svakodnevni zivot.

Internet i kablovska televizija dostupni.

Mesecni troskovi odrzavanja zgrade iznose oko 5000din. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 997 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 850 € · -18% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 2.100 €

Cena / m²: 22 €/m² Prosek: 15 €/m² · +47% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +47% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

997 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

69,2 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 2.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Slavija i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Beograd Na Vodi 23 €/m² +130% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.432 €/mes. i površinom oko 63,5 m².

Dorćol 18 €/m² +80% · 8 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.199 €/mes. i površinom oko 68,5 m².

Slavija 18 €/m² +80% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 758 €/mes. i površinom oko 42,3 m².

Južni Bulevar 16 €/m² +60% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.038 €/mes. i površinom oko 66,8 m².

Crveni Krst 15 €/m² +50% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 15 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 938 €/mes. i površinom oko 66,3 m².

Karaburma 10 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 47,3 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 997 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	15 €	15 €	1.446
Novi Sad	400 € /mes.	10 € -33%	10 €	406
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	31
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	7 €	546

Za jednosoban stan, stan (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.446 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 997 €/mesečno, prosečna površina 69,2 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 2.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 1.446 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, izdavanje.

U Zvezdara, Beograd je 7% oglasa za jednosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 96 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

96 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (34%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (34%), 1.000 – 1.500 €/mes. (24%), iznad 1.500 €/mes. (12%).

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 10%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 34 ogl. · 34%

1.000 – 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

iznad 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 16 €/m² · 38 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 15 €/m² · 30 ogl. · 30%

Troiposoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (74%), Novogradnja (47%), Garaža (32%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (13%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 700 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 997 €/mesečno (30%) i ispod medijane od medijane od 850 €/mesečno (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 2.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 22 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +47%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +47%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi 997 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 2.100 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 28 €/m².

Trenutno imamo 1.446 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,2 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.446 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 997 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 69,2 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.