Jednosoban stan, Beograd - Borča | Izdavanje · 44m² · 270€

Palilula, Borča, Hopovska, 1.0, 44m2, 270 EUR

7

Jednosoban stan, Beograd - Borča | Izdavanje · 44m² · 270€

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 270€ /mesečno

Površina: 44 m² (6 €/m²)

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 1493083

Opis

Izdaje se komforan jednosoban stan u Borči 4 na odličnoj lokaciji, mirna ulica (Hopovska) u blizini Stop šopa, Mekdonaldsa i Lidla. Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade, potpuno je namešten i ima centralno grejanje. Parkiranje je na javnoj površini, van zone. Mali režijski troškovi (Infostan oko 6.000 rsd), izdaje se na duži vremenski period. Plaćanje je mesečno, uz obavezan depozit. Odmah useljivo. GREJANJE - CG, sprat PR/4, PARKING ID oglasa: 77553. Agencijska provizija 50% od prve zakupnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Borča, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 270 € Prosek: 1.116 € · -76% (ispod proseka)
Medijana: 850 € · -68% (ispod medijane)

270 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 15 €/m² · -60% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -60% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.116 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

76,1 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

270 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borča, Beograd za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.477 €/mes. i površinom oko 68,4 m².

Autokomanda 17 €/m² +13% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 72,0 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 55,8 m².

Hram 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Hram ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.013 €/mes. i površinom oko 194,8 m².

Kalenić 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.238 €/mes. i površinom oko 135,0 m².

Dorćol 23 €/m² +53% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 23 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.550 €/mes. i površinom oko 65,7 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.116 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	15 €	15 €	1.457
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	459
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	34
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	8 €	539

Za jednosoban stan, stan (Borča, Beograd) trenutno imamo 1.457 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.116 €/mesečno, prosečna površina 76,1 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 270 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Borča, Beograd (ukupno 1.457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, izdavanje.

U Borča, Beograd je 4% oglasa za jednosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 113 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

113 €

U Borča, Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (11%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (18%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 11 ogl. · 11%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 28 ogl. · 28%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Borča, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Borča, Beograd najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 16 €/m² · 35 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 15 €/m² · 26 ogl. · 26%

Troiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 15 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 13 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Borča, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (67%), Novogradnja (44%), Garaža (35%), Parking mesto (28%), Uknjiženo (9%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Uknjiženo 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Borča, Beograd

Ovaj oglas košta 270 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.116 €/mesečno (76%) i ispod medijane od medijane od 850 €/mesečno (68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 270 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Borča, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 60%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 60%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Borča, Beograd iznosi 1.116 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 270 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Borča, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.457 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Borča, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,1 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.457 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Borča, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.116 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 76,1 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.