Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Izdavanje · 45m² · 850€

Zvezdara, Bulbulder, Krfska, 2.0, 45m2, 850EUR

9

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Izdavanje · 45m² · 850€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 850€ /mesečno

Površina: 45 m² (18 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 17.04.2026

ID: 1494394

Opis

Agencijski ID: 131473, I/V, klima, lift, terasa, garaza, parking, podrum. Izdaje se na duzi vremenski period kompletno namesten lux stan u novoj zgradi iz 2024. godine. Stan ima 45 m², plus terasu sa pogledom na privatno dvoriste.

Opremljen je kvalitetnim namestajem od medijapana i hrastovine, kao i kompletnom tehnikom: rerna, ploca za kuvanje, mikrotalasna, ugradna sudomasina, ugradni aspirator, ugradni frizider i zamrzivac, masina za ves, bojler, inverter klima, ventilacija, interfon, smart 4K televizor, opticki internet brzine 500 Mbps, i digitalna televizija.

U cenu je ukljuceno i lift parking mesto u podzemnoj garazi, sa direktnim pristupom liftom do stambenih spratova. Postoji mogucnost i iznajmljivanja privatne garaze unutar podzemne garaze, sa zasebnim rolo vratima, uz doplatu (poslednja slika). Takodje postoji i opcija iznajmljivanja stana bez parkinga, uz korekciju cene.

Stan se izdaje iskljucivo ozbiljnim stanarima, uz obavezan depozit. Dostupan za useljenje od 1. maja.Dozvoljeni kucni ljubimci. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 850 € Prosek: 1.293 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 975 € · -13% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 19 €/m² Prosek: 16 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +19% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.293 € /mes.

Medijana: 975 €/mes.

Prosečna površina

78,5 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

100 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Beograd Na Vodi 21 €/m² +50% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Hala Pionir). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.428 €/mes. i površinom oko 67,4 m².

Dorćol 19 €/m² +36% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Hala Pionir). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.022 €/mes. i površinom oko 53,6 m².

Južni Bulevar 18 €/m² +29% · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 18 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Hala Pionir). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 940 €/mes. i površinom oko 58,6 m².

Blok 65 19 €/m² +36% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 19 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Hala Pionir). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 67,0 m².

Olimp 17 €/m² +21% · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Hala Pionir). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 98,3 m².

Hala Pionir 14 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 950 €/mes. i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 975 €/mes. (prosek 1.293 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	975 € /mes.	16 €	16 €	1.449
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	390
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	28
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	8 €	536

Za dvosoban stan, stan (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.449 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.293 €/mesečno, prosečna površina 78,5 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 1.449 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Zvezdara, Beograd je 16% oglasa za dvosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 206 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

206 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (25%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (25%), 1.000 – 1.500 €/mes. (24%), iznad 1.500 €/mes. (21%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 25 ogl. · 25%

1.000 – 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

iznad 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 17 €/m² · 41 ogl. · 43%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 16 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 17 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 16 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (81%), Terasa (78%), Novogradnja (46%), Garaža (42%), Parking mesto (39%), Uknjiženo (7%).

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Uknjiženo 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 850 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.293 €/mesečno (34%) i ispod medijane od medijane od 975 €/mesečno (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 19 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +19%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi 1.293 €/mesečno, a medijana 975 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.449 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,5 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.449 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.293 €/mesečno (medijana 975 €/mesečno), prosečna površina 78,5 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.