Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Izdavanje · 41m² · 700€

Zvezdara, Vukov Spomenik, Ruzveltova, 2.0, 41m2, 700EUR

10

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Izdavanje · 41m² · 700€

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 41 m² (17 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 7

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 24.05.2026

ID: 1496947

Opis

Agencijski ID: 132598, II/VII, klima, lift, terasa. Izdajemo potpuno renoviran stan u Ruzveltovoj ulici, preko puta Zire. Stan se nalazi na drugom spratu, u zgradi sa liftom. Stan je kompletno renoviran (instalacije, podovi, kupatilo, namestaj...) i nije useljavan od tada.
Stan se sastoji od presoblja, visenamenske sobe (kuhinja, trpezarija, dnevna soba), kupatila sa velikom tus kabinom i jednom spavacom sobom iz koje se izlazi na malu terasu.

Stan je opremljen sa interfonom, TV-om, svim kuhinjskim uredjajima, ves masinom, sofom na razvlacenje, velikim bracnim krevetom (160x200cm). Stan je suncan, orijentisan jugoistocno, i gleda na dvoriste, a ne na Ruzveltovu ulicu (nije bucno). U kupatilu ima podnog grejanja, a u spavacoj i dnevnoj sobi su po jedna inverter klima.
Infostan je 4000 RSD (nije centralno grejanje)

Depozit u visini jedne mesecne kirije je obavezan.

Nisu dozvoljeni kucni ljubimci, i nije dozvoljeno pusenje u stanu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 1.003 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 850 € · -18% (ispod medijane)

450 € Prosek · Medijana 3.200 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 15 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +6% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.003 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

68,9 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

450 – 3.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.429 €/mes. i površinom oko 66,3 m².

Dorćol 19 €/m² +27% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.329 €/mes. i površinom oko 73,4 m².

Autokomanda 16 €/m² +7% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.058 €/mes. i površinom oko 68,7 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 970 €/mes. i površinom oko 64,4 m².

Slavija 18 €/m² +20% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 713 €/mes. i površinom oko 38,8 m².

Blok 65 17 €/m² +13% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.003 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	16 €	15 €	1.450
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	461
Niš	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	550
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	31

Za dvosoban stan, stan (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.450 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.003 €/mesečno, prosečna površina 68,9 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 3.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 1.450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Zvezdara, Beograd je 8% oglasa za dvosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 206 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

206 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (28%), 700 – 1.000 €/mes. (29%), 1.000 – 1.500 €/mes. (24%), iznad 1.500 €/mes. (12%).

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 28 ogl. · 28%

700 – 1.000 €/mes. 29 ogl. · 29%

1.000 – 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

iznad 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 16 €/m² · 39 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 15 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (75%), Novogradnja (59%), Garaža (34%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (8%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Lift 74 od 99 ogl. · 75%

Novogradnja 58 od 99 ogl. · 59%

Garaža 34 od 99 ogl. · 34%

Parking mesto 24 od 99 ogl. · 24%

Uknjiženo 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 700 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.003 €/mesečno (30%) i ispod medijane od medijane od 850 €/mesečno (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 3.200 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi 1.003 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 3.200 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.450 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,9 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.450 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.003 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 68,9 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.