Dvosoban stan, Beograd - Gornji Grad | Izdavanje · 47m² · 700€

Dvosoban stan 47 m², Zemun Gornji Grad, 3/4 sprat

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Gornji Grad | Izdavanje · 47m² · 700€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 47 m² (14 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 29.06.2026

ID: 1499740

Opis

Izdaje se namešten stan za duži period u Beogradu, u naselju Zemun, Gornji Grad.

Stan je kompletno opremljen i nalazi se u zatvorenom kompleksu, što pruža dodatni osećaj sigurnosti i privatnosti. Uz stan je obezbeđeno i parking mesto.

U pitanju je dvosoban stan površine 47 m², smešten na 3. spratu zgrade sa ukupno 4 sprata. Stan ima jedno kupatilo.

Depozit je u visini jedne mesecne kirije.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Gornji Grad, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 1.105 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · -22% (ispod medijane)

230 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 15 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 15 €/m² · 0% (u medijani)

6 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.105 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

75,4 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

230 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Grad, Zemun, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +69% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.454 €/mes. i površinom oko 68,3 m².

Dorćol 19 €/m² +46% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.277 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Južni Bulevar 15 €/m² +15% · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 56,6 m².

Banovo Brdo 14 €/m² +8% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 14 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.080 €/mes. i površinom oko 85,8 m².

Hram 15 €/m² +15% · 4 ogl.

Hram ima prosečno 15 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.088 €/mes. i površinom oko 160,3 m².

Autokomanda 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 960 €/mes. i površinom oko 72,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.105 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	15 €	15 €	1.480
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	533
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	38
Niš	373 € /mes.	7 € -53%	8 €	546

Za stan (Gornji Grad, Zemun, Beograd) trenutno imamo 1.480 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.105 €/mesečno, prosečna površina 75,4 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Gornji Grad, Zemun, Beograd (ukupno 1.480 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Gornji Grad, Zemun, Beograd je 8% oglasa za stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 89 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

89 €

U Gornji Grad, Zemun, Beograd najviše oglasa (23%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (11%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (23%), iznad 1.500 €/mes. (20%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 11 ogl. · 11%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

iznad 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Gornji Grad, Zemun, Beograd je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Gornji Grad, Zemun, Beograd najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 15 €/m² · 37 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 16 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Gornji Grad, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (74%), Novogradnja (48%), Garaža (42%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (11%).

Terasa 81 od 99 ogl. · 82%

Lift 73 od 99 ogl. · 74%

Novogradnja 48 od 99 ogl. · 48%

Garaža 42 od 99 ogl. · 42%

Parking mesto 27 od 99 ogl. · 27%

Uknjiženo 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Grad, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 700 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.105 €/mesečno (37%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mesečno (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za stan u Gornji Grad, Zemun, Beograd oko 15 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 15 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Gornji Grad, Zemun, Beograd iznosi 1.105 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Gornji Grad, Zemun, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.480 aktivnih oglasa za stan u Gornji Grad, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,4 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.480 aktivnih oglasa, tržište za stan u Gornji Grad, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.105 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 75,4 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.