Cetvorosoban stan, Beograd - Dorćol | Izdavanje · 120m² · 1.500€

Stari grad, Dorćol, Kapetan Mišina, 4.0, 120m2, 1500 EUR

6

Cetvorosoban stan, Beograd - Dorćol | Izdavanje · 120m² · 1.500€

Tip

Stan

Površina

120 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 1.500€ /mesečno

Površina: 120 m² (12 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.01.2026

ID: 1461801

Opis

Luksuzan stan u samom centru grada, odmah ispod Studentskog trga, odlična lokacija.
Kompletno je renoviran, vrlo kvalitetno opremljen, a čine ga prostrani dnevni boravak, kuhinja visokog kvaliteta sa trpezarijom, trio spavaće sobe, dva kupatila i zastakljena terasa.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 2/, LIFT, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 17432.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Dorćol, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 1.231 € · +22% (iznad proseka)
Medijana: 975 € · +54% (iznad medijane)

270 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 16 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -13% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.231 € /mes.

Medijana: 975 €/mes.

Prosečna površina

79,5 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

270 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dorćol, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Zvezdara, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Beograd Na Vodi 23 €/m² +64% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.986 €/mes. i površinom oko 87,6 m².

Zvezdara 14 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Zvezdara ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 810 €/mes. i površinom oko 59,7 m².

Vračar (Centar) 14 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 14 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.238 €/mes. i površinom oko 87,0 m².

Stari Grad 18 €/m² +29% · 7 ogl.

Stari Grad ima prosečno 18 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.479 €/mes. i površinom oko 87,3 m².

Hotel Moskva 20 €/m² +43% · 4 ogl.

Hotel Moskva ima prosečno 20 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 675 €/mes. i površinom oko 35,5 m².

Hram 18 €/m² +29% · 4 ogl.

Hram ima prosečno 18 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.750 €/mes. i površinom oko 210,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 975 €/mes. (prosek 1.231 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	975 € /mes.	15 €	16 €	1.418
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	366
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	31
Niš	320 € /mes.	7 € -53%	7 €	537

Za četverosoban stan, stan (Dorćol, Beograd) trenutno imamo 1.418 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.231 €/mesečno, prosečna površina 79,5 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 270 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dorćol, Beograd (ukupno 1.418 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Dorćol, Beograd je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 68 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

68 €

U Dorćol, Beograd najviše oglasa (26%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (26%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (23%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 26 ogl. · 26%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Dorćol, Beograd je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Dorćol, Beograd najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 22 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 13 €/m²).

Garsonjera 22 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 15 €/m² · 37 ogl. · 39%

Trosoban stan 16 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 16 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 13 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Dorćol, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (73%), Garaža (30%), Parking mesto (28%), Uknjiženo (19%), Novogradnja (17%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Dorćol, Beograd

Ovaj oglas košta 1.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.231 €/mesečno (+22%) i iznad medijane od medijane od 975 €/mesečno (+54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 270 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Dorćol, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Dorćol, Beograd iznosi 1.231 €/mesečno, a medijana 975 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 270 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Dorćol, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.418 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Dorćol, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,5 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.418 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Dorćol, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.231 €/mesečno (medijana 975 €/mesečno), prosečna površina 79,5 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.