Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Slavija | Izdavanje · 200m² · 6.000€

Vračar, Slavija - Njegoševa, 200m2

Novo 7

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Slavija | Izdavanje · 200m² · 6.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

200 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 6.000€ /mesečno

Površina: 200 m² (30 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1476688

Opis

Vračar, Slavija - Njegoševa

lokal, 200m2, prizemlje + galerija, grejanje na struju

Izdaje se lokal u Njegoševoj ulici sa pogledom na park. Lokal je u sivoj fazi u ima tri nivoa. Visina plafona između prizemlja i galerije je 4,8m.

Lokal je vanrednog potencijala za ugostiteljsku delatnost, uzimajući samu poziciju u izrazito prometnoj zoni, pogled na park i mogućnost otvaranja bašte, uz saglasnost Opštine Vračar.

Zakupac ima mogućnost da uređuje lokal po sopstvenom nahođenju, na način kako bi se sva uložena sredstva sukcesivno odbijala od kirije.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Svetlana Todorov 066/239-141 (... Prikaži broj licenca br.6305)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Slavija, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 6.000 € Prosek: 2.627 € · +128% (iznad proseka)
Medijana: 1.800 € · +233% (iznad medijane)

320 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 30 €/m² Prosek: 16 €/m² · +88% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +150% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.627 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

267,4 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

320 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Slavija, Vračar, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Terazije, Batajnica, Centar i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Terazije 23 €/m² +283% · 5 ogl.

Terazije ima prosečno 23 €/m² — 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.889 €/mes. i površinom oko 330,8 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Centar 30 €/m² +400% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 30 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.638 €/mes. i površinom oko 132,5 m².

Dom Omladine 30 €/m² +400% · 3 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 30 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.467 €/mes. i površinom oko 213,3 m².

Banovo Brdo 26 €/m² +333% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 26 €/m² — 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.467 €/mes. i površinom oko 70,7 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +267% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.627 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	12 €	16 €	522
Novi Sad	1.400 € /mes.	10 € -17%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -25%	9 €	24
Niš	700 € /mes.	8 € -33%	10 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6

Za poslovni prostor (Slavija, Vračar, Beograd) trenutno imamo 522 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.627 €/mesečno, prosečna površina 267,4 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Slavija, Vračar, Beograd (ukupno 522 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Slavija, Vračar, Beograd je 19% oglasa za poslovni prostor (18 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 628 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

18/97

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

628 €

U Slavija, Vračar, Beograd najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (56%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Slavija, Vračar, Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 44 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Slavija, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (31%), Novogradnja (21%), Lift (20%), Terasa (19%), Uknjiženo (16%), Garaža (15%).

Parking mesto 30 od 97 ogl. · 31%

Novogradnja 20 od 97 ogl. · 21%

Lift 19 od 97 ogl. · 20%

Terasa 18 od 97 ogl. · 19%

Uknjiženo 16 od 97 ogl. · 16%

Garaža 15 od 97 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Slavija, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 6.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.627 €/mesečno (+128%) i iznad medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (+233%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 320 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 30 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Slavija, Vračar, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +88%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +150%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Slavija, Vračar, Beograd iznosi 2.627 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 320 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Slavija, Vračar, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 70 €/m².

Trenutno imamo 522 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Slavija, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 267,4 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 522 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Slavija, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.627 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 267,4 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.