Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Slavija | Izdavanje · 200m² · 6.000€
Njegoševa , Slavija, Vračar, Beograd, Srbija
6.000€ /mesečno
30 €/m²
Vračar, Slavija - Njegoševa, 200m2
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
200 m²
Struktura
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- Cena
- 6.000€ /mesečno
- Površina
- 200 m² (30 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Grejanje
- Centralno
- Ažuriran
- 12.06.2026
- ID
- 1476688
Opis
Vračar, Slavija - Njegoševa
lokal, 200m2, prizemlje + galerija, grejanje na struju
Izdaje se lokal u Njegoševoj ulici sa pogledom na park. Lokal je u sivoj fazi u ima tri nivoa. Visina plafona između prizemlja i galerije je 4,8m.
Lokal je vanrednog potencijala za ugostiteljsku delatnost, uzimajući samu poziciju u izrazito prometnoj zoni, pogled na park i mogućnost otvaranja bašte, uz saglasnost Opštine Vračar.
Zakupac ima mogućnost da uređuje lokal po sopstvenom nahođenju, na način kako bi se sva uložena sredstva sukcesivno odbijala od kirije.
Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.
Agent: Svetlana Todorov 066/239-1... Prikaži broj licenca br.6305)
Tržišna analiza — Slavija, Vračar, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.925 € · +212% (iznad medijane)
Medijana: 13 €/m² · +131% (iznad medijane)
Prosečna cena
3.097 € /mes.
Medijana: 1.925 €/mes.
Prosečna površina
272,8 m²
Medijana: 136,0 m²
Prosečna cena / m²
17 €/m²
Medijana: 13 €/m²
Raspon cena
120 – 15.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Slavija, Vračar, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Slavija, Terazije i dr..
Centar ima prosečno 26 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.508 €/mes. i površinom oko 130,5 m².
Slavija ima prosečno 27 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.450 €/mes. i površinom oko 158,4 m².
Terazije ima prosečno 17 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 10.045 €/mes. i površinom oko 562,8 m².
Trg Nikole Pašića ima prosečno 17 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.491 €/mes. i površinom oko 251,3 m².
Dom Omladine ima prosečno 39 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 70,0 m².
Banovo Brdo ima prosečno 30 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.675 €/mes. i površinom oko 84,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.925 €/mes. (prosek 3.097 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 1.925 € /mes. | 13 € | 17 € | 521 |
| Novi Sad | 1.250 € /mes. | 10 € -23% | 10 € | 137 |
| Niš | 900 € /mes. | 9 € -31% | 8 € | 237 |
| Kragujevac | 1.200 € /mes. | 8 € -38% | 8 € | 25 |
| Pančevo | 2.860 € /mes. | 8 € -38% | 9 € | 8 |
Za poslovni prostor (Slavija, Vračar, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.097 €/mesečno, prosečna površina 272,8 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Slavija, Vračar, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.
U Slavija, Vračar, Beograd je 25% oglasa za poslovni prostor (24 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 852 €/mes.).
Sniženih oglasa
25%
24/96
Pros. sniženje
19%
Pros. iznos
852 €
U Slavija, Vračar, Beograd najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (56%).
Najčešća kvadratura u Slavija, Vračar, Beograd je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (46%).
Među oglasima za poslovni prostor u Slavija, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (30%), Lift (18%), Novogradnja (16%), Terasa (14%), Garaža (10%), Uknjiženo (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Slavija, Vračar, Beograd
Ovaj oglas košta 6.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 3.097 €/mesečno (+94%) i iznad medijane od medijane od 1.925 €/mesečno (+212%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 30 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Slavija, Vračar, Beograd oko 17 €/m² (iznad proseka proseka, +76%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +131%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 70 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Slavija, Vračar, Beograd iznosi 3.097 €/mesečno, a medijana 1.925 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Slavija, Vračar, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 70 €/m².
Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Slavija, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 272,8 m² (medijana 136,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Slavija, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.097 €/mesečno (medijana 1.925 €/mesečno), prosečna površina 272,8 m² (medijana 136,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
MOJ KVADRAT D.O.O
- Reg. posrednika br.
- 167
- Kontakt osoba
- Moj Kvadrat
- Telefon 1
- 011/334... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/334... Prikaži broj
- Adresa
- Beogradska br.71
- Palilula
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Vračar, centar - Resavska, 130m2
- 5.900€/mesečno 130 m2
Beograd - Vračar. Slavija - Deligradska, poslovni prostor 327m2 + 78m2 terasa,
- 6.400€/mesečno 327 m2
Savski venac, Slavija - Vojvode Milenka, 310m2
- 4.500€/mesečno 310 m2
Poslovni prostor na Vračaru, Hram Sv. Save
- 3.500€/mesečno 185 m2
Vračar - Krunska, 180m2
- 2.800€/mesečno 180 m2
Izdaje se poslovni prostor 145 m² – Autokomanda | Više kancelarija | Odlič
- 2.400€/mesečno 145 m2
Neimar, Lamartinova, poslovni prostor, 216m2, 8.0, 2/2
- 2.200€/mesečno 216 m2
Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Vračar, Neimar
- 2.000€/mesečno 188 m2
Vračar, Hram Svetog Save - Nebojšina, 185m2
- 2.000€/mesečno 185 m2
Poslovni prostor 130 m², Vračar, Hram Sv. Save, Beograd
- 2.000€/mesečno 130 m2
Izdavanje, Lokal, Beograd, Vračar, Južni bulevar
- 2.000€/mesečno 96 m2
Vračar, Krunski venac - Braće Nedića, 138m2
- 1.800€/mesečno 138 m2