Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Slavija | Izdavanje · 200m² · 6.000€

Vračar, Slavija - Njegoševa, 200m2

7

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Slavija | Izdavanje · 200m² · 6.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

200 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 6.000€ /mesečno

Površina: 200 m² (30 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 12.06.2026

ID: 1476688

Opis

Vračar, Slavija - Njegoševa

lokal, 200m2, prizemlje + galerija, grejanje na struju

Izdaje se lokal u Njegoševoj ulici sa pogledom na park. Lokal je u sivoj fazi u ima tri nivoa. Visina plafona između prizemlja i galerije je 4,8m.

Lokal je vanrednog potencijala za ugostiteljsku delatnost, uzimajući samu poziciju u izrazito prometnoj zoni, pogled na park i mogućnost otvaranja bašte, uz saglasnost Opštine Vračar.

Zakupac ima mogućnost da uređuje lokal po sopstvenom nahođenju, na način kako bi se sva uložena sredstva sukcesivno odbijala od kirije.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Svetlana Todorov 066/239-141 (... Prikaži broj licenca br.6305)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Slavija, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 6.000 € Prosek: 3.097 € · +94% (iznad proseka)
Medijana: 1.925 € · +212% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 30 €/m² Prosek: 17 €/m² · +76% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +131% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

3.097 € /mes.

Medijana: 1.925 €/mes.

Prosečna površina

272,8 m²

Medijana: 136,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Slavija, Vračar, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Slavija, Terazije i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Centar 26 €/m² +53% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.508 €/mes. i površinom oko 130,5 m².

Slavija 27 €/m² +59% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 27 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.450 €/mes. i površinom oko 158,4 m².

Terazije 17 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 17 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 10.045 €/mes. i površinom oko 562,8 m².

Trg Nikole Pašića 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 17 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.491 €/mes. i površinom oko 251,3 m².

Dom Omladine 39 €/m² +129% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 39 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Banovo Brdo 30 €/m² +76% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 30 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.675 €/mes. i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.925 €/mes. (prosek 3.097 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.925 € /mes.	13 €	17 €	521
Novi Sad	1.250 € /mes.	10 € -23%	10 €	137
Niš	900 € /mes.	9 € -31%	8 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -38%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	8

Za poslovni prostor (Slavija, Vračar, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.097 €/mesečno, prosečna površina 272,8 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Slavija, Vračar, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Slavija, Vračar, Beograd je 25% oglasa za poslovni prostor (24 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 852 €/mes.).

Sniženih oglasa

25%

24/96

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

852 €

U Slavija, Vračar, Beograd najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (56%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Slavija, Vračar, Beograd je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 44 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Slavija, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (30%), Lift (18%), Novogradnja (16%), Terasa (14%), Garaža (10%), Uknjiženo (9%).

Parking mesto 29 od 96 ogl. · 30%

Lift 17 od 96 ogl. · 18%

Novogradnja 15 od 96 ogl. · 16%

Terasa 13 od 96 ogl. · 14%

Garaža 10 od 96 ogl. · 10%

Uknjiženo 9 od 96 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Slavija, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 6.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 3.097 €/mesečno (+94%) i iznad medijane od medijane od 1.925 €/mesečno (+212%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 30 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Slavija, Vračar, Beograd oko 17 €/m² (iznad proseka proseka, +76%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +131%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Slavija, Vračar, Beograd iznosi 3.097 €/mesečno, a medijana 1.925 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Slavija, Vračar, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 70 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Slavija, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 272,8 m² (medijana 136,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Slavija, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.097 €/mesečno (medijana 1.925 €/mesečno), prosečna površina 272,8 m² (medijana 136,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.