Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Slavija | Izdavanje · 200m² · 6.000€

Vračar, Slavija - Njegoševa, 200m2

7

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Slavija | Izdavanje · 200m² · 6.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

200 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 6.000€ /mesečno

Površina: 200 m² (30 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 12.06.2026

ID: 1476688

Opis

Vračar, Slavija - Njegoševa

lokal, 200m2, prizemlje + galerija, grejanje na struju

Izdaje se lokal u Njegoševoj ulici sa pogledom na park. Lokal je u sivoj fazi u ima tri nivoa. Visina plafona između prizemlja i galerije je 4,8m.

Lokal je vanrednog potencijala za ugostiteljsku delatnost, uzimajući samu poziciju u izrazito prometnoj zoni, pogled na park i mogućnost otvaranja bašte, uz saglasnost Opštine Vračar.

Zakupac ima mogućnost da uređuje lokal po sopstvenom nahođenju, na način kako bi se sva uložena sredstva sukcesivno odbijala od kirije.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Svetlana Todorov 066/239-141 (... Prikaži broj licenca br.6305)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Slavija, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 6.000 € Prosek: 2.390 € · +151% (iznad proseka)
Medijana: 1.700 € · +253% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 30 €/m² Prosek: 14 €/m² · +114% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +150% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.390 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

247,6 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Slavija, Vračar, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Centar 32 €/m² +433% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 32 €/m² — 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.099 €/mes. i površinom oko 100,3 m².

Terazije 24 €/m² +300% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.416 €/mes. i površinom oko 240,3 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +267% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Slavija 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.633 €/mes. i površinom oko 189,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Kaluđerica 6 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.083 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.390 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	12 €	14 €	524
Novi Sad	1.000 € /mes.	9 € -25%	9 €	137
Niš	650 € /mes.	8 € -33%	9 €	236
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -33%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	8

Za poslovni prostor (Slavija, Vračar, Beograd) trenutno imamo 524 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.390 €/mesečno, prosečna površina 247,6 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Slavija, Vračar, Beograd (ukupno 524 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Slavija, Vračar, Beograd je 25% oglasa za poslovni prostor (24 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 428 €/mes.).

Sniženih oglasa

25%

24/97

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

428 €

U Slavija, Vračar, Beograd najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Slavija, Vračar, Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 44 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Slavija, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Parking mesto (26%), Lift (26%), Novogradnja (19%), Uknjiženo (12%), Garaža (10%).

Terasa 27 od 97 ogl. · 28%

Parking mesto 25 od 97 ogl. · 26%

Lift 25 od 97 ogl. · 26%

Novogradnja 18 od 97 ogl. · 19%

Uknjiženo 12 od 97 ogl. · 12%

Garaža 10 od 97 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Slavija, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 6.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.390 €/mesečno (+151%) i iznad medijane od medijane od 1.700 €/mesečno (+253%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 30 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Slavija, Vračar, Beograd oko 14 €/m² (iznad proseka proseka, +114%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +150%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Slavija, Vračar, Beograd iznosi 2.390 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Slavija, Vračar, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 524 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Slavija, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 247,6 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 524 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Slavija, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.390 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno), prosečna površina 247,6 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.