Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar (Savski venac) | Izdavanje · 170m² · 2.800€

Poslovni prostor 170 m², Savski Venac, Beograd

Novo 9

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar (Savski venac) | Izdavanje · 170m² · 2.800€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

170 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 2.800€ /mesečno

Površina: 170 m² (16 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 1506591

Opis

Izdaje se izuzetan poslovni prostor na prizemlju, u blizini Nemanjine ulice, na prometnoj lokaciji sa direktnim izlazom i izlogom ka ulici.

Ukupna površina lokala iznosi 170 m² i prostire se na dva nivoa: 132 m² u nivou prizemlja i 38 m² u nivou suterena. Prostor raspolaže sa tri kancelarije, mokrim čvorom, kuhinjom i podrumom, što ga čini veoma funkcionalnim za različite poslovne namene. Ima dva izloga, PVC stolariju, tri klima uređaja, centralno grejanje i dve telefonske linije. Obezbeđen je i parking.

Postoji mogućnost zakupa poslovnog prostora sa nameštajem prikazanim na fotografijama. Zbog svoje strukture i pozicije, prostor je pogodan za prodavnicu, banku, ordinaciju, laboratoriju, izložbeno-prodajni salon, kancelarije, administrativne delatnosti, predstavništvo kompanije, edukativni centar i druge uslužne ili komercijalne delatnosti.

Grejs period je moguć po dogovoru, u skladu sa potrebama zakupca. Depozit je obavezan, a zakup se predviđa na duži vremenski period.

Agencijska nadoknada iznosi 50% od prve mesečne zakupnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.800 € Prosek: 2.805 € · 0% (u proseku)
Medijana: 1.500 € · +87% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 12 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +45% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

2.805 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

310,8 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

100 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tosin Bunar, Zvezdara, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 18 €/m²

Tosin Bunar 17 €/m² +42% · 5 ogl.

Tosin Bunar ima prosečno 17 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.937 €/mes. i površinom oko 394,0 m².

Zvezdara 12 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 124,6 m².

Žarkovo 18 €/m² +50% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 18 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.325 €/mes. i površinom oko 137,5 m².

Stari Grad 17 €/m² +42% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 17 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.180 €/mes. i površinom oko 73,5 m².

Kneza Miloša (Centar) 16 €/m² +33% · 4 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 16 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.588 €/mes. i površinom oko 474,5 m².

Banovo Brdo 15 €/m² +25% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.150 €/mes. i površinom oko 158,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.805 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	11 €	12 €	509
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € -9%	11 €	144
Niš	700 € /mes.	9 € -18%	9 €	239
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -27%	9 €	29
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -27%	9 €	6

Za poslovni prostor (Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 509 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.805 €/mesečno, prosečna površina 310,8 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd (ukupno 509 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd je 3% oglasa za poslovni prostor (3 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 34% (oko 1.067 €/mes.).

Sniženih oglasa

3%

3/95

Pros. sniženje

34%

Pros. iznos

1.067 €

U Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (8%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (49%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 8%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 47 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 46 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (53%), Uknjiženo (21%), Terasa (19%), Lift (15%), Garaža (4%), Novogradnja (3%).

Parking mesto 50 od 95 ogl. · 53%

Uknjiženo 20 od 95 ogl. · 21%

Terasa 18 od 95 ogl. · 19%

Lift 14 od 95 ogl. · 15%

Garaža 4 od 95 ogl. · 4%

Novogradnja 3 od 95 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 2.800 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 2.805 €/mesečno (0%) i iznad medijane od medijane od 1.500 €/mesečno (+87%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd oko 12 €/m² (iznad proseka proseka, +33%), a medijana 11 €/m² (iznad medijane medijane, +45%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd iznosi 2.805 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd iznosi oko 12 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 30 €/m².

Trenutno imamo 509 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 310,8 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 3.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 509 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.805 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno), prosečna površina 310,8 m² (medijana 150,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.