Poslovni prostor / Lokal · 250m² · 2.500€

Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Zemun, Karađorđev trg

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Karađorđev trg – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Karađorđev trg – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Karađorđev trg – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Karađorđev trg – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Karađorđev trg – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Karađorđev trg – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Karađorđev trg – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Karađorđev trg – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Karađorđev trg – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Karađorđev trg – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

250 m²

Struktura

5+

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 5+

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 250 m² (10 €/m²)

Sprat

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1500287

Opis

Izdaje se poslovni prostor – 250 m², Novi Beograd–Zemun, odlična lokacija

Izdaje se funkcionalan poslovni prostor površine 250 m², pogodan za različite vrste delatnosti. Nalazi se na izuzetno frekventnoj lokaciji na potezu Novi Beograd – Zemun, u okruženju poslovnih objekata, stambenih zgrada i glavnih saobraćajnica, što ga čini idealnim za firme kojima je važna vidljivost i pristupačnost.

Opis prostora
Ukupna površina: 250 m²
Prostor je odličnog rasporeda prostorija tipa.
3 mokra čvora i čajna kuhinja
Ulaz direktno sa ulice
Mogućnost isticanja reklame
Parking

Pogodno za:
* Kancelarijski prostor
* Maloprodaju i prodajne salone
* Uslužne delatnosti
* Fitnes, wellness, studio, salon lepote
* Ordinacije, laboratorije, edukativne centre
* Kombinovani poslovn-stambeni prostor

Prednosti lokacije:
* Visoka frekvencija pešaka i vozila
* Brza veza sa autoputem i glavnim bulevarima
* Blizina javnog prevoza, šetališta, parkova, keja i reke
* Razvijeno poslovno okruženje

Izdavanje na duži vremenski period.
Mogućnost korekcije cene u zavisnoati od duže ugovornog perioda zakupa i načina plaćanja
Posrednička provizija 50% u odnosu na jednu ugovorenu mesečnu zakupninu

Kontakt
Za sve dodatne informacije i dogovor oko obilaska pozvati 060 0789 658... Prikaži broj
Broj Agencije u Registru Posrednika 152

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Karađorđev Trg, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 2.636 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 1.775 € · +41% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 15 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · -23% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.636 € /mes.

Medijana: 1.775 €/mes.

Prosečna površina

255,7 m²

Medijana: 146,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karađorđev Trgu, Zemunu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Centar 35 €/m² +483% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 35 €/m² - 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.348 €/mes. i površinom oko 110,3 m².

Banovo Brdo 19 €/m² +217% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.930 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Hram Sv. Save 16 €/m² +167% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 16 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.217 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Terazije 24 €/m² +300% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.483 €/mes. i površinom oko 399,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.775 €/mes. (prosek 2.636 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.775 € /mes.	13 €	15 €	517
Novi Sad	1.675 € /mes.	10 € -23%	12 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	12
Niš	775 € /mes.	9 € -31%	10 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7

Za poslovni prostor (Karađorđev Trgu, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 517 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.636 €/mesečno, prosečna površina 255,7 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Karađorđev Trgu, Zemunu, Beogradu (ukupno 517 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Karađorđev Trgu, Zemunu, Beogradu je 16% oglasa za poslovni prostor (15 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 485 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

15/94

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

485 €

U Karađorđev Trgu, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Karađorđev Trgu, Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 8 ogl. · 9%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 45 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Karađorđev Trgu, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (30%), Terasa (26%), Parking mesto (23%), Novogradnja (17%), Uknjiženo (17%), Garaža (11%).

Lift 28 od 94 ogl. · 30%

Terasa 24 od 94 ogl. · 26%

Parking mesto 22 od 94 ogl. · 23%

Novogradnja 16 od 94 ogl. · 17%

Uknjiženo 16 od 94 ogl. · 17%

Garaža 10 od 94 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Karađorđev Trgu, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 2.500 €/mesečno - ispod proseka tržišta (5%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.636 €/mesečno, a medijana 1.775 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (33%). Prosek za poslovni prostor u Karađorđev Trgu, Zemunu, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Karađorđev Trgu, Zemunu, Beogradu iznosi 2.636 €/mesečno (medijana 1.775 €/mesečno). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 120 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Karađorđev Trgu, Zemunu, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 517 oglasa za poslovni prostor u Karađorđev Trgu, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 255,7 m² (medijana 146,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.