Poslovni prostor / Lokal, Beograd · 45m² · 1.200€

VRACAR CRVENI KRST 45m2 , 1200e

Novo 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Crveni Krst – fotografija 1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

45 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.5

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 45 m² (26 €/m²)

Grejanje: Centralno

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1508609

Opis

Crveni krst, Vojvode Supljikca, 2.5 lokal od 45 m2, bez terase, PR od VI spratova, cg, bez lifta, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, izvorno stanje, namesten, uknjizen, starogradnja.

Na izuzetno frekventnom mestu, u blizini SD Radnicki Beograd, na Vracaru, u ulici Vojvode Supljikca izdaje se lokal.

Lokal je u prizemlju stambene zgrade, orijentisan direktno prema ulici, sa izlogom sirine 3.2 m.

Prostorije: lokal, ostava, magacin, rashladna komora i toalet.

Pravougaonog je oblika (12.85 x 3.5 m) sa rasporedom prostorija koji ga cine veoma funkcionalnim i pogodnim za obavljanje niza razlicitih delatnosti (prodavnica, pekara, fast food, sportska kladionica, frizerski salon, kozmeticki studio, kao i razne druge usluzne delatnosti).

Izdaje se sa opremom (rashladna vitrina, police) ili prazan, u skladu sa zahtevima zakupca.

S obzirom na lokaciju, blizinu velikog broja stambenih i poslovnih objekata, izlog ka prometnoj ulici, velicinu i strukturu, zakup ovoga prostora predstavlja izuzetnu investiciju.

Odmah je useljiv.

Cena 1 200 evra + depozit.

Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi:

50 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 1 do 12 meseci.
75 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 13 do 59 meseci.
100 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 60 meseci (5 godina) i vise. prostorije Raicevic nekretnine 060/3056068... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crveni Krst, Vracar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 3.254 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · -33% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 27 €/m² Prosek: 13 €/m² · +108% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +170% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 67 €/m²

Prosečna cena

3.254 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

399,6 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

13 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

400 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Altina, Slavija i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 51 €/m²

Batajnica 6 €/m² +20% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.040 €/mes. i površinom oko 168,0 m².

Altina 6 €/m² +20% · 5 ogl.

Altina ima prosečno 6 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.620 €/mes. i površinom oko 398,4 m².

Slavija 39 €/m² +680% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 39 €/m² - 680% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.963 €/mes. i površinom oko 179,8 m².

Gradska Bolnica 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 9.933 €/mes. i površinom oko 1.838,5 m².

Kalemegdan 51 €/m² +920% · 3 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 51 €/m² - 920% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.533 €/mes. i površinom oko 30,0 m².

Đeram 12 €/m² +140% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 12 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.367 €/mes. i površinom oko 119,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 3.254 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 13 €/m²) - jeftinije od Niš (9 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	10 €	13 €	505
Novi Sad	1.400 € /mes.	10 € 0%	12 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Niš	700 € /mes.	9 € -10%	11 €	186
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 505 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.254 €/mesečno, prosečna površina 399,6 m², a prosečna cena po m² oko 13 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu (ukupno 505 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu je 24% oglasa za poslovni prostor (23 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 1.005 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

23/97

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

1.005 €

U Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (57%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 55 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 57 ogl. · 59%

Među oglasima za poslovni prostor u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (34%), Uknjiženo (20%), Novogradnja (19%), Lift (18%), Terasa (13%), Garaža (4%).

Parking mesto 33 od 97 ogl. · 34%

Uknjiženo 19 od 97 ogl. · 20%

Novogradnja 18 od 97 ogl. · 19%

Lift 17 od 97 ogl. · 18%

Terasa 13 od 97 ogl. · 13%

Garaža 4 od 97 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 1.200 €/mesečno - ispod proseka tržišta (63%). Prosečna cena sličnih oglasa je 3.254 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 27 €/m² - iznad proseka tržišta (+108%). Prosek za poslovni prostor u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu je oko 13 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 67 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu iznosi 3.254 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 400 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 13 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 67 €/m².

Trenutno je aktivno 505 oglasa za poslovni prostor u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 399,6 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.