Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Bežanijska Kosa | Izdavanje · 1364m² · 11.500€

Novi Beograd, Bežanijska kosa - Samarska, 1364m2

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Bežanijska Kosa | Izdavanje · 1364m² · 11.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1364 m²

Struktura

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 11.500€ /mesečno

Površina: 1364 m² (8 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1503387

Opis

Novi Beograd, Bežanijska kosa - Samarska

kancelarijsko-magacinski prostor, 1364m2, PR+2, GAS, lift, podrum, parking

Kancelarijsko - magacinski prostor na tri nivoa.

Kancelarijski prostor je površine 300m2 i grejanje je na gas. Poseduje četiri mokra čvora. U magacinskom delu visina plafona je 4 metara i poseduje metalne regale takođe sa visinom od 4 metara. Hladnjača je 7m2.

Postoji prilaz podrumskom delu za vozila, a rampa za utovar je u prednjem delu objekta. U objektu postoji teretni lift.

Izgrađen je kvalitetno, puna ploča, dupli zidovi sa odličnom izolacijom.

Idealan za manje proizvodne pogone, distributivne centre i slično.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent Svjetlana Janjoš

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 11.500 € Prosek: 2.908 € · +295% (iznad proseka)
Medijana: 1.800 € · +539% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 17 €/m² · -53% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · -38% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.908 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

257,5 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Slavija, Batajnica, Terazije i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Slavija 39 €/m² +550% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 39 €/m² — 550% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.010 €/mes. i površinom oko 144,8 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Terazije 21 €/m² +250% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 21 €/m² — 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 10.436 €/mes. i površinom oko 556,5 m².

Centar 36 €/m² +500% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 36 €/m² — 500% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.517 €/mes. i površinom oko 96,7 m².

Banovo Brdo 34 €/m² +467% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 34 €/m² — 467% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.417 €/mes. i površinom oko 63,3 m².

Dom Omladine 30 €/m² +400% · 3 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 30 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.467 €/mes. i površinom oko 213,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.908 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	13 €	17 €	517
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -23%	11 €	142
Niš	700 € /mes.	8 € -38%	9 €	237
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -38%	9 €	27
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	6

Za poslovni prostor (Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 517 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.908 €/mesečno, prosečna površina 257,5 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd (ukupno 517 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd je 15% oglasa za poslovni prostor (14 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 563 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

14/95

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

563 €

U Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 10 ogl. · 11%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 41 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (31%), Lift (20%), Terasa (19%), Uknjiženo (19%), Novogradnja (16%), Garaža (13%).

Parking mesto 29 od 95 ogl. · 31%

Lift 19 od 95 ogl. · 20%

Terasa 18 od 95 ogl. · 19%

Uknjiženo 18 od 95 ogl. · 19%

Novogradnja 15 od 95 ogl. · 16%

Garaža 12 od 95 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 11.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.908 €/mesečno (+295%) i iznad medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (+539%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd oko 17 €/m² (ispod proseka proseka, 53%), a medijana 13 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd iznosi 2.908 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 70 €/m².

Trenutno imamo 517 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 257,5 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 517 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.908 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 257,5 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.