Poslovni prostor / Lokal · 1364m² · 11.500€

Novi Beograd - Bežanijska kosa, 1364m2

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1364 m²

Struktura

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 11.500€ /mesečno

Površina: 1364 m² (8 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1503387

Opis

Novi Beograd - Bežanijska kosa

kancelarijsko-magacinski prostor, 1364m2, PR+2, GAS, lift, podrum, parking

Kancelarijsko - magacinski prostor na tri nivoa.

Kancelarijski prostor je površine 300m2 i grejanje je na gas. Poseduje četiri mokra čvora. U magacinskom delu visina plafona je 4 metara i poseduje metalne regale takođe sa visinom od 4 metara. Hladnjača je 7m2.

Postoji prilaz podrumskom delu za vozila, a rampa za utovar je u prednjem delu objekta. U objektu postoji teretni lift.

Izgrađen je kvalitetno, puna ploča, dupli zidovi sa odličnom izolacijom.

Idealan za manje proizvodne pogone, distributivne centre i slično.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent Svjetlana Janjoš

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 11.500 € Prosek: 2.672 € · +330% (iznad proseka)
Medijana: 1.500 € · +667% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 9 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · -11% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

2.672 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

373,5 m²

Medijana: 192,5 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

120 – 14.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Altina, Krnjača i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 17 €/m²

Batajnica 7 €/m² +75% · 8 ogl.

Batajnica ima prosečno 7 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.063 €/mes. i površinom oko 303,1 m².

Altina 6 €/m² +50% · 7 ogl.

Altina ima prosečno 6 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.689 €/mes. i površinom oko 695,4 m².

Krnjača 4 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Krnjača ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.640 €/mes. i površinom oko 1.178,0 m².

Zemun-Centar 7 €/m² +75% · 4 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 7 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.413 €/mes. i površinom oko 631,8 m².

Banovo Brdo 17 €/m² +325% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 17 €/m² - 325% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.467 €/mes. i površinom oko 127,3 m².

Južni Bulevar 12 €/m² +200% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 12 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.350 €/mes. i površinom oko 127,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.672 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	1.425 € /mes.	11 € +22%	12 €	136
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	12
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	9 €	9 €	496
Niš	800 € /mes.	9 € 0%	12 €	189
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -11%	10 €	7

Za poslovni prostor (Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 496 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.672 €/mesečno, prosečna površina 373,5 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 496 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu je 5% oglasa za poslovni prostor (5 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 484 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/94

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

484 €

U Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (47%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 44 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (60%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 56 ogl. · 60%

Među oglasima za poslovni prostor u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (32%), Novogradnja (31%), Uknjiženo (17%), Terasa (11%), Garaža (9%), Lift (5%).

Parking mesto 30 od 94 ogl. · 32%

Novogradnja 29 od 94 ogl. · 31%

Uknjiženo 16 od 94 ogl. · 17%

Terasa 10 od 94 ogl. · 11%

Garaža 8 od 94 ogl. · 9%

Lift 5 od 94 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 11.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+330%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.672 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (11%). Prosek za poslovni prostor u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu je oko 9 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 27 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 2.672 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 120 do 14.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 9 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 27 €/m².

Trenutno je aktivno 496 oglasa za poslovni prostor u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 373,5 m² (medijana 192,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 4.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.