Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Bežanijska Kosa | Izdavanje · 1600m² · 20.000€

Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Novi Beograd, Bežanijska Kosa

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Bežanijska Kosa | Izdavanje · 1600m² · 20.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1600 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 20.000€ /mesečno

Površina: 1600 m² (12 €/m²)

Sprat

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 863919

Opis

Poslovna zgrada 1603 m2 nalazi se u elitnom delu Bezanijske kose, sastoji se od podrumskih prostorija, prizemlja, sprata, potkrovlja i krovne terase. Svaki nivo poseduje moderno renovirane kancelarije sa mokrim cvorovima. Poslovna zgrada poseduje sopstveni parking prostor za 36 automobila. Zgrada je idealna za sirok spektar delatnosti, kako za IT kompanije, tako za zdravstvene ustanove, banke, kladionice i sl.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 20.000 € Prosek: 2.936 € · +581% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 € · +900% (iznad medijane)

500 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 16 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · +8% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.936 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

271,8 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

500 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Centar 32 €/m² +433% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 32 €/m² — 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 11 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.558 €/mes. i površinom oko 120,9 m².

Banovo Brdo 24 €/m² +300% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 24 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 155,6 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Trg Nikole Pašića 18 €/m² +200% · 3 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 18 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.005 €/mes. i površinom oko 277,3 m².

Lekino Brdo 10 €/m² +67% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 10 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.283 €/mes. i površinom oko 124,3 m².

Slavija 22 €/m² +267% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.550 €/mes. i površinom oko 221,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.936 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	12 €	16 €	520
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € -17%	11 €	142
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -33%	9 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6
Niš	700 € /mes.	7 € -42%	8 €	237

Za poslovni prostor (Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 520 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.936 €/mesečno, prosečna površina 271,8 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 500 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd (ukupno 520 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd je 28% oglasa za poslovni prostor (27 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 983 €/mes.).

Sniženih oglasa

28%

27/96

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

983 €

U Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (56%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (54%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 52 ogl. · 54%

Među oglasima za poslovni prostor u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (32%), Parking mesto (24%), Terasa (22%), Uknjiženo (16%), Garaža (8%), Novogradnja (8%).

Lift 31 od 96 ogl. · 32%

Parking mesto 23 od 96 ogl. · 24%

Terasa 21 od 96 ogl. · 22%

Uknjiženo 15 od 96 ogl. · 16%

Garaža 8 od 96 ogl. · 8%

Novogradnja 8 od 96 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 20.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.936 €/mesečno (+581%) i iznad medijane od medijane od 2.000 €/mesečno (+900%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 500 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd iznosi 2.936 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 500 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 85 €/m².

Trenutno imamo 520 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 271,8 m² (medijana 170,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 520 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.936 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno), prosečna površina 271,8 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.