Poslovni prostor / Lokal · 1600m² · 20.000€

Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Novi Beograd, Bežanijska Kosa

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1600 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 20.000€ /mesečno

Površina: 1600 m² (12 €/m²)

Sprat

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 863919

Opis

Poslovna zgrada 1603 m2 nalazi se u elitnom delu Bezanijske kose, sastoji se od podrumskih prostorija, prizemlja, sprata, potkrovlja i krovne terase. Svaki nivo poseduje moderno renovirane kancelarije sa mokrim cvorovima. Poslovna zgrada poseduje sopstveni parking prostor za 36 automobila. Zgrada je idealna za sirok spektar delatnosti, kako za IT kompanije, tako za zdravstvene ustanove, banke, kladionice i sl.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 20.000 € Prosek: 2.666 € · +650% (iznad proseka)
Medijana: 1.800 € · +1011% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 15 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · 0% (blizu medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.666 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

262,5 m²

Medijana: 148,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Centar 39 €/m² +550% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 39 €/m² - 550% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.178 €/mes. i površinom oko 90,4 m².

Banovo Brdo 19 €/m² +217% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.930 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Hram Sv. Save 16 €/m² +167% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 16 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.217 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Terazije 24 €/m² +300% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.483 €/mes. i površinom oko 399,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.666 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	13 €	15 €	517
Novi Sad	1.675 € /mes.	10 € -23%	12 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	12
Niš	775 € /mes.	9 € -31%	10 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7

Za poslovni prostor (Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 517 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.666 €/mesečno, prosečna površina 262,5 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 517 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu je 17% oglasa za poslovni prostor (16 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 486 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

16/93

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

486 €

U Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (55%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 7 ogl. · 8%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 45 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (30%), Parking mesto (25%), Terasa (25%), Novogradnja (18%), Uknjiženo (18%), Garaža (11%).

Lift 28 od 93 ogl. · 30%

Parking mesto 23 od 93 ogl. · 25%

Terasa 23 od 93 ogl. · 25%

Novogradnja 17 od 93 ogl. · 18%

Uknjiženo 17 od 93 ogl. · 18%

Garaža 10 od 93 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 20.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+650%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.666 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za poslovni prostor u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 2.666 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 120 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 517 oglasa za poslovni prostor u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 262,5 m² (medijana 148,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.