Poslovni prostor / Lokal · 1600m² · 20.000€

Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Novi Beograd, Bežanijska Kosa

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Bežanijska Kosa – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1600 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 20.000€ /mesečno

Površina: 1600 m² (12 €/m²)

Sprat

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 863919

Opis

Poslovna zgrada 1603 m2 nalazi se u elitnom delu Bezanijske kose, sastoji se od podrumskih prostorija, prizemlja, sprata, potkrovlja i krovne terase. Svaki nivo poseduje moderno renovirane kancelarije sa mokrim cvorovima. Poslovna zgrada poseduje sopstveni parking prostor za 36 automobila. Zgrada je idealna za sirok spektar delatnosti, kako za IT kompanije, tako za zdravstvene ustanove, banke, kladionice i sl.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 20.000 € Prosek: 2.628 € · +661% (iznad proseka)
Medijana: 1.500 € · +1233% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 16 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · +8% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.628 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

241,7 m²

Medijana: 143,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Tosin Bunar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 41 €/m²

Centar 41 €/m² +583% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 41 €/m² - 583% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.406 €/mes. i površinom oko 93,7 m².

Tosin Bunar 17 €/m² +183% · 5 ogl.

Tosin Bunar ima prosečno 17 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.937 €/mes. i površinom oko 394,0 m².

Banovo Brdo 21 €/m² +250% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 21 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 142,3 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Žarkovo 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.233 €/mes. i površinom oko 116,7 m².

Stari Grad 18 €/m² +200% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 18 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.240 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.628 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	12 €	16 €	515
Novi Sad	1.350 € /mes.	12 € 0%	12 €	138
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -17%	10 €	12
Niš	700 € /mes.	8 € -33%	9 €	187
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -33%	10 €	7

Za poslovni prostor (Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 515 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.628 €/mesečno, prosečna površina 241,7 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 515 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu je 16% oglasa za poslovni prostor (15 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 461 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

15/96

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

461 €

U Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (49%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 47 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 47 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (38%), Lift (24%), Terasa (24%), Uknjiženo (17%), Garaža (4%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 36 od 96 ogl. · 38%

Lift 23 od 96 ogl. · 24%

Terasa 23 od 96 ogl. · 24%

Uknjiženo 16 od 96 ogl. · 17%

Garaža 4 od 96 ogl. · 4%

Novogradnja 2 od 96 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 20.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+661%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.628 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - ispod proseka tržišta (19%). Prosek za poslovni prostor u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 2.628 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 120 do 15.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 515 oglasa za poslovni prostor u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 241,7 m² (medijana 143,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 1.373,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.