Poslovni prostor / Lokal · 770m² · 14.300€

Kancelarije za IT firme 770 m², Novi Beograd, Belville

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 67 - Belville – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 67 - Belville – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 67 - Belville – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 67 - Belville – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 67 - Belville – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 67 - Belville – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 67 - Belville – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 67 - Belville – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 67 - Belville – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 67 - Belville – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

770 m²

Struktura

10.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 10.0

Cena: 14.300€ /mesečno

Površina: 770 m² (18 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 11

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1498419

Opis

Odlična poslovna zgrada u poslovnom okruženju, na prometnoj ulici u Novom Beogradu, u Bloku 67 - Belville. Lak pristup auto-putu i ostalim delovima grada, kao i neposredna blizina stajališta javnog prevoza, čine ovu adresu lako dostupnom iz svih delova grada.

Poslovni prostor se nalazi u moderno projektovanoj zgradi građene prema visokim standardima gradnje. Kompletno je tehnički opremljen prema zahtevima savremenog poslovanja, sa instalacijama provedenim kroz dupli pod. Prostor poseduje aluminijumsku stolariju, stop-sol stakla, centralno grejanje i hlađenje, kao i fizičko-tehničku službu obezbeđenja 24/7.

Service charge je 5,72 evra/m2.

Prostor se nalazi na petom spratu i predstavlja funkcionalno i reprezentativno rešenje za različite poslovne aktivnosti. Savremeno arhitektonsko rešenje, tehnička opremljenost i odlična lokacija doprinose kvalitetu ovog poslovnog prostora.

- Depozit treba da pokrije 3 - mesečne kiriju.
- Rok za najavu izlaska iz prostora je 3 meseca unapred.
- Minimalni rok ugovora bi bio 1 godina.
- Maksimalan rok zakupa je 2 godine

Dodatno

- Cena za parking mesta je 59.69 eur po spoljnom parking mestu. (nije uključeno u konačnu računicu).
- Kartice se naplaćuju 10 eur + pdv od strane zgrade.
- Kancelarija će biti opremljena sa stolovima i stolicama za rad
- Prostor je fizični razdvojen vratima i kontrolom pristupa od drugog dela.

Agencijska provizija u visini od 50%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 14.300 € Prosek: 2.700 € · +430% (iznad proseka)
Medijana: 1.900 € · +653% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 19 €/m² Prosek: 14 €/m² · +36% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +46% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.700 € /mes.

Medijana: 1.900 €/mes.

Prosečna površina

260,0 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 33 €/m²

Centar 33 €/m² +450% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 33 €/m² - 450% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.899 €/mes. i površinom oko 180,4 m².

Banovo Brdo 17 €/m² +183% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 17 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.725 €/mes. i površinom oko 185,2 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Dorćol 14 €/m² +133% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 14 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.783 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Terazije 24 €/m² +300% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.483 €/mes. i površinom oko 399,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.900 €/mes. (prosek 2.700 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 14 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.900 € /mes.	13 €	14 €	493
Novi Sad	1.800 € /mes.	11 € -15%	12 €	128
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	12
Niš	700 € /mes.	9 € -31%	12 €	192
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7

Za poslovni prostor (Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.700 €/mesečno, prosečna površina 260,0 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu je 17% oglasa za poslovni prostor (16 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 463 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

16/95

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

463 €

U Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (58%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 55 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (54%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 51 ogl. · 54%

Među oglasima za poslovni prostor u Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (34%), Lift (34%), Uknjiženo (29%), Terasa (25%), Novogradnja (15%), Garaža (14%).

Parking mesto 32 od 95 ogl. · 34%

Lift 32 od 95 ogl. · 34%

Uknjiženo 28 od 95 ogl. · 29%

Terasa 24 od 95 ogl. · 25%

Novogradnja 14 od 95 ogl. · 15%

Garaža 13 od 95 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 14.300 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+430%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.700 €/mesečno, a medijana 1.900 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 19 €/m² - iznad proseka tržišta (+36%). Prosek za poslovni prostor u Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu je oko 14 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 2.700 €/mesečno (medijana 1.900 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 120 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 14 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 493 oglasa za poslovni prostor u Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 260,0 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.