Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 67 - Belville | Izdavanje · 770m² · 14.300€

Kancelarije za IT firme 770 m², Novi Beograd, Belville

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 67 - Belville | Izdavanje · 770m² · 14.300€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

770 m²

Struktura

10.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 10.0

Cena: 14.300€ /mesečno

Površina: 770 m² (18 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 11

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1498419

Opis

Odlična poslovna zgrada u poslovnom okruženju, na prometnoj ulici u Novom Beogradu, u Bloku 67 - Belville. Lak pristup auto-putu i ostalim delovima grada, kao i neposredna blizina stajališta javnog prevoza, čine ovu adresu lako dostupnom iz svih delova grada.

Poslovni prostor se nalazi u moderno projektovanoj zgradi građene prema visokim standardima gradnje. Kompletno je tehnički opremljen prema zahtevima savremenog poslovanja, sa instalacijama provedenim kroz dupli pod. Prostor poseduje aluminijumsku stolariju, stop-sol stakla, centralno grejanje i hlađenje, kao i fizičko-tehničku službu obezbeđenja 24/7.

Service charge je 5,72 evra/m2.

Prostor se nalazi na petom spratu i predstavlja funkcionalno i reprezentativno rešenje za različite poslovne aktivnosti. Savremeno arhitektonsko rešenje, tehnička opremljenost i odlična lokacija doprinose kvalitetu ovog poslovnog prostora.

- Depozit treba da pokrije 3 - mesečne kiriju.
- Rok za najavu izlaska iz prostora je 3 meseca unapred.
- Minimalni rok ugovora bi bio 1 godina.
- Maksimalan rok zakupa je 2 godine

Dodatno

- Cena za parking mesta je 59.69 eur po spoljnom parking mestu. (nije uključeno u konačnu računicu).
- Kartice se naplaćuju 10 eur + pdv od strane zgrade.
- Kancelarija će biti opremljena sa stolovima i stolicama za rad
- Prostor je fizični razdvojen vratima i kontrolom pristupa od drugog dela.

Agencijska provizija u visini od 50%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 14.300 € Prosek: 2.581 € · +454% (iznad proseka)
Medijana: 1.500 € · +853% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 13.200 €

Cena / m²: 19 €/m² Prosek: 12 €/m² · +58% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +73% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 40 €/m²

Prosečna cena

2.581 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

260,5 m²

Medijana: 146,5 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

120 – 13.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tosin Bunar, Banovo Brdo, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Tosin Bunar 17 €/m² +31% · 5 ogl.

Tosin Bunar ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.937 €/mes. i površinom oko 394,0 m².

Banovo Brdo 25 €/m² +92% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 25 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.550 €/mes. i površinom oko 84,7 m².

Žarkovo 17 €/m² +31% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.767 €/mes. i površinom oko 116,7 m².

Ekonomski Fakultet 14 €/m² +8% · 3 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 14 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 800 €/mes. i površinom oko 57,3 m².

Sremčica 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 633 €/mes. i površinom oko 46,7 m².

Vračar (Centar) 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 13 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 90,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.581 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	11 €	12 €	516
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -9%	11 €	142
Niš	650 € /mes.	9 € -18%	10 €	239
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -27%	9 €	27
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -27%	9 €	6

Za poslovni prostor (Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 516 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.581 €/mesečno, prosečna površina 260,5 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 13.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd (ukupno 516 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd je 5% oglasa za poslovni prostor (5 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 660 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/94

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

660 €

U Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (46%).

do 300 €/mes. 5 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 43 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 44 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (49%), Uknjiženo (39%), Terasa (26%), Lift (18%), Garaža (9%), Novogradnja (4%).

Parking mesto 46 od 94 ogl. · 49%

Uknjiženo 37 od 94 ogl. · 39%

Terasa 24 od 94 ogl. · 26%

Lift 17 od 94 ogl. · 18%

Garaža 8 od 94 ogl. · 9%

Novogradnja 4 od 94 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 14.300 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.581 €/mesečno (+454%) i iznad medijane od medijane od 1.500 €/mesečno (+853%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 13.200 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 19 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd oko 12 €/m² (iznad proseka proseka, +58%), a medijana 11 €/m² (iznad medijane medijane, +73%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 40 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd iznosi 2.581 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 13.200 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 12 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 40 €/m².

Trenutno imamo 516 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 260,5 m² (medijana 146,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 516 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.581 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno), prosečna površina 260,5 m² (medijana 146,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.