Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 67 - Belville | Izdavanje · 770m² · 14.300€

Kancelarije za IT firme 770 m², Novi Beograd, Belville

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 67 - Belville | Izdavanje · 770m² · 14.300€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

770 m²

Struktura

10.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 10.0

Cena: 14.300€ /mesečno

Površina: 770 m² (18 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 11

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 1498419

Opis

Odlična poslovna zgrada u poslovnom okruženju, na prometnoj ulici u Novom Beogradu, u Bloku 67 - Belville. Lak pristup auto-putu i ostalim delovima grada, kao i neposredna blizina stajališta javnog prevoza, čine ovu adresu lako dostupnom iz svih delova grada.

Poslovni prostor se nalazi u moderno projektovanoj zgradi građene prema visokim standardima gradnje. Kompletno je tehnički opremljen prema zahtevima savremenog poslovanja, sa instalacijama provedenim kroz dupli pod. Prostor poseduje aluminijumsku stolariju, stop-sol stakla, centralno grejanje i hlađenje, kao i fizičko-tehničku službu obezbeđenja 24/7.

Service charge je 5,72 evra/m2.

Prostor se nalazi na petom spratu i predstavlja funkcionalno i reprezentativno rešenje za različite poslovne aktivnosti. Savremeno arhitektonsko rešenje, tehnička opremljenost i odlična lokacija doprinose kvalitetu ovog poslovnog prostora.

- Depozit treba da pokrije 3 - mesečne kiriju.
- Rok za najavu izlaska iz prostora je 3 meseca unapred.
- Minimalni rok ugovora bi bio 1 godina.
- Maksimalan rok zakupa je 2 godine

Dodatno

- Cena za parking mesta je 59.69 eur po spoljnom parking mestu. (nije uključeno u konačnu računicu).
- Kartice se naplaćuju 10 eur + pdv od strane zgrade.
- Kancelarija će biti opremljena sa stolovima i stolicama za rad
- Prostor je fizični razdvojen vratima i kontrolom pristupa od drugog dela.

Agencijska provizija u visini od 50%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 14.300 € Prosek: 2.462 € · +481% (iznad proseka)
Medijana: 1.700 € · +741% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 11.800 €

Cena / m²: 19 €/m² Prosek: 14 €/m² · +36% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +73% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.462 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

271,5 m²

Medijana: 152,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

120 – 11.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Kneza Miloša i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Centar 39 €/m² +680% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 39 €/m² — 680% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.338 €/mes. i površinom oko 102,8 m².

Terazije 22 €/m² +340% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 22 €/m² — 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.833 €/mes. i površinom oko 285,3 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +280% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Rakovica 14 €/m² +180% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 14 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Batajnica 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 767 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Altina 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Altina ima prosečno 5 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.000 €/mes. i površinom oko 450,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.462 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	11 €	14 €	526
Novi Sad	1.300 € /mes.	10 € -9%	11 €	138
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -27%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -27%	9 €	8
Niš	700 € /mes.	7 € -36%	8 €	235

Za poslovni prostor (Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 526 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.462 €/mesečno, prosečna površina 271,5 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 11.800 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd (ukupno 526 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd je 23% oglasa za poslovni prostor (22 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 784 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

22/97

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

784 €

U Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 49 ogl. · 51%

Među oglasima za poslovni prostor u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (31%), Lift (26%), Terasa (25%), Uknjiženo (23%), Novogradnja (11%), Garaža (8%).

Parking mesto 30 od 97 ogl. · 31%

Lift 25 od 97 ogl. · 26%

Terasa 24 od 97 ogl. · 25%

Uknjiženo 22 od 97 ogl. · 23%

Novogradnja 11 od 97 ogl. · 11%

Garaža 8 od 97 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 14.300 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.462 €/mesečno (+481%) i iznad medijane od medijane od 1.700 €/mesečno (+741%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 11.800 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 19 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd oko 14 €/m² (iznad proseka proseka, +36%), a medijana 11 €/m² (iznad medijane medijane, +73%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd iznosi 2.462 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 11.800 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 526 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 271,5 m² (medijana 152,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 526 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.462 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno), prosečna površina 271,5 m² (medijana 152,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.