Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 3 | Izdavanje · 650m² · 9.750€

Izdavanje lux poslovnog prostora N. Beograd, Blok 3

9

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 3 | Izdavanje · 650m² · 9.750€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

650 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 9.750€ /mesečno

Površina: 650 m² (15 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 20.06.2026

ID: 1120562

Opis

Izdaje se luksuzan poslovni prostor od 650m2 u poslovnoj zgradi na drugom spratu sa velikom terasom. Objekat je klimatizovan VRF sistemom ”Mitshubishi” visoke energetske iskorišćenosti što obezbeđuje minimalne troškove grejanja i hlađenja kao i kontrolu utroška energije. Obezbeđena je mogućnost velikog broja ulaznih telefonskih linija i brzog interneta, elektronska kontrola pristupa, video kontrola objekta, interfonski sistem, protivpožarna zaštita, održavanje higijene objekta kao i profesionalno obezbeđenje objekta tokom 24 časa. Uz prostor je moguce zakupiti garazna (120 e) ili parking mesta (60 e).

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 3, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 9.750 € Prosek: 2.596 € · +276% (iznad proseka)
Medijana: 1.800 € · +442% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 14 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +36% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.596 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

294,5 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 3, Novi Beograd, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Altina i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Centar 35 €/m² +483% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 35 €/m² — 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.830 €/mes. i površinom oko 86,9 m².

Terazije 22 €/m² +267% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.375 €/mes. i površinom oko 397,8 m².

Altina 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Altina ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.839 €/mes. i površinom oko 916,0 m².

Banovo Brdo 17 €/m² +183% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 17 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.783 €/mes. i površinom oko 108,7 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 260,0 m².

Slavija 22 €/m² +267% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.550 €/mes. i površinom oko 221,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.596 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	11 €	14 €	521
Novi Sad	1.250 € /mes.	10 € -9%	10 €	137
Niš	900 € /mes.	9 € -18%	8 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -27%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -27%	9 €	8

Za poslovni prostor (Blok 3, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.596 €/mesečno, prosečna površina 294,5 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Blok 3, Novi Beograd, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Blok 3, Novi Beograd, Beograd je 25% oglasa za poslovni prostor (23 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 596 €/mes.).

Sniženih oglasa

25%

23/93

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

596 €

U Blok 3, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (55%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Blok 3, Novi Beograd, Beograd je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (53%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 9 ogl. · 10%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 49 ogl. · 53%

Među oglasima za poslovni prostor u Blok 3, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (26%), Lift (20%), Terasa (19%), Novogradnja (17%), Uknjiženo (14%), Garaža (10%).

Parking mesto 24 od 93 ogl. · 26%

Lift 19 od 93 ogl. · 20%

Terasa 18 od 93 ogl. · 19%

Novogradnja 16 od 93 ogl. · 17%

Uknjiženo 13 od 93 ogl. · 14%

Garaža 9 od 93 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 3, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 9.750 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.596 €/mesečno (+276%) i iznad medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (+442%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Blok 3, Novi Beograd, Beograd oko 14 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 11 €/m² (iznad medijane medijane, +36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Blok 3, Novi Beograd, Beograd iznosi 2.596 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Blok 3, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Blok 3, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 294,5 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Blok 3, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.596 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 294,5 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.