Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 67 - Belville | Izdavanje · 772m² · 14.300€

Novi Beograd, Blok 67 (Belville) - Jurija Gagarina, 772m2

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 67 - Belville | Izdavanje · 772m² · 14.300€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

772 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 14.300€ /mesečno

Površina: 772 m² (18 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 1498599

Opis

Novi Beograd, Blok 67 (Belville) - Jurija Gagarina

poslovni prostor, 772m2, 5/10, CG, lift, parking, obezbeđenje 24/7

Izdaje se polovina petog sprata poslovne zgrade.

Prostor je opremljen ALU stolarijom, stop-sol staklima, grejanje je centralno, poseduje fizičko-tehničku službu i obezbeđenje 24/7.

ADD ON je 8% (faktor uvećanja) i uračunat je u kvadraturu. Service Charge (naknada za uslugu) iznosi 5.72€/m2.

Postoji mogućnost zakupa dodatnih parking mesta, kao i mogućnost zakupa potrebne kvadrature.

Obavezan depozit u visini 3 mesečne zakupnine.

Useljiv od 01.08.2026. godine.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Svjetlana Janjoš

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 14.300 € Prosek: 3.705 € · +286% (iznad proseka)
Medijana: 2.125 € · +573% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 19 €/m² Prosek: 17 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +46% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

3.705 € /mes.

Medijana: 2.125 €/mes.

Prosečna površina

320,8 m²

Medijana: 165,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Slavija, Centar, Savski Trg – Pristanište i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Slavija 35 €/m² +169% · 6 ogl.

Slavija ima prosečno 35 €/m² — 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.092 €/mes. i površinom oko 172,3 m².

Centar 26 €/m² +100% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.508 €/mes. i površinom oko 130,5 m².

Savski Trg – Pristanište 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Savski Trg – Pristanište ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.338 €/mes. i površinom oko 562,8 m².

Banovo Brdo 34 €/m² +162% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 34 €/m² — 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.417 €/mes. i površinom oko 63,3 m².

Vračar Centar 25 €/m² +92% · 3 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 25 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.723 €/mes. i površinom oko 94,0 m².

Stari Merkator 15 €/m² +15% · 3 ogl.

Stari Merkator ima prosečno 15 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.657 €/mes. i površinom oko 378,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.125 €/mes. (prosek 3.705 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.125 € /mes.	13 €	17 €	508
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -23%	11 €	143
Niš	650 € /mes.	9 € -31%	10 €	237
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -38%	9 €	28
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	6

Za poslovni prostor (Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 508 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.705 €/mesečno, prosečna površina 320,8 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd (ukupno 508 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd je 23% oglasa za poslovni prostor (22 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 1.072 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

22/94

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

1.072 €

U Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (62%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (62%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 58 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 9 ogl. · 10%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 49 ogl. · 52%

Među oglasima za poslovni prostor u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (34%), Lift (21%), Uknjiženo (19%), Terasa (18%), Novogradnja (13%), Garaža (6%).

Parking mesto 32 od 94 ogl. · 34%

Lift 20 od 94 ogl. · 21%

Uknjiženo 18 od 94 ogl. · 19%

Terasa 17 od 94 ogl. · 18%

Novogradnja 12 od 94 ogl. · 13%

Garaža 6 od 94 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 14.300 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 3.705 €/mesečno (+286%) i iznad medijane od medijane od 2.125 €/mesečno (+573%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 19 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd oko 17 €/m² (iznad proseka proseka, +12%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +46%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd iznosi 3.705 €/mesečno, a medijana 2.125 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 70 €/m².

Trenutno imamo 508 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 320,8 m² (medijana 165,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 508 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.705 €/mesečno (medijana 2.125 €/mesečno), prosečna površina 320,8 m² (medijana 165,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.