Poslovni prostor / Lokal · 772m² · 14.300€

Novi Beograd, Blok 67 (Belville) - Jurija Gagarina, 772m2

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 67 - Belville – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 67 - Belville – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 67 - Belville – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 67 - Belville – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 67 - Belville – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 67 - Belville – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 67 - Belville – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 67 - Belville – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 67 - Belville – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 67 - Belville – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

772 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 14.300€ /mesečno

Površina: 772 m² (18 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 1498599

Opis

Novi Beograd, Blok 67 (Belville) - Jurija Gagarina

poslovni prostor, 772m2, 5/10, CG, lift, parking, obezbeđenje 24/7

Izdaje se polovina petog sprata poslovne zgrade.

Prostor je opremljen ALU stolarijom, stop-sol staklima, grejanje je centralno, poseduje fizičko-tehničku službu i obezbeđenje 24/7.

ADD ON je 8% (faktor uvećanja) i uračunat je u kvadraturu. Service Charge (naknada za uslugu) iznosi 5.72€/m2.

Postoji mogućnost zakupa dodatnih parking mesta, kao i mogućnost zakupa potrebne kvadrature.

Obavezan depozit u visini 3 mesečne zakupnine.

Useljiv od 01.08.2026. godine.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Svjetlana Janjoš

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 14.300 € Prosek: 2.932 € · +388% (iznad proseka)
Medijana: 1.600 € · +794% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 19 €/m² Prosek: 16 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +46% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.932 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

283,5 m²

Medijana: 126,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

100 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Tosin Bunar, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Banovo Brdo 22 €/m² +83% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 22 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.772 €/mes. i površinom oko 114,5 m².

Tosin Bunar 17 €/m² +42% · 5 ogl.

Tosin Bunar ima prosečno 17 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.937 €/mes. i površinom oko 394,0 m².

Žarkovo 20 €/m² +67% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 20 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.850 €/mes. i površinom oko 95,3 m².

Zvezdara 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 12 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 122,0 m².

Stari Grad 18 €/m² +50% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 18 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.240 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Sremčica 13 €/m² +8% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 13 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 633 €/mes. i površinom oko 46,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 2.932 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	13 €	16 €	494
Novi Sad	1.450 € /mes.	11 € -15%	12 €	128
Niš	700 € /mes.	10 € -23%	12 €	192
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	12
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7

Za poslovni prostor (Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.932 €/mesečno, prosečna površina 283,5 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu je 18% oglasa za poslovni prostor (17 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 588 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

17/94

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

588 €

U Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (50%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 47 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 10 ogl. · 11%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 9 ogl. · 10%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 41 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (44%), Terasa (18%), Lift (14%), Uknjiženo (13%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Parking mesto 41 od 94 ogl. · 44%

Terasa 17 od 94 ogl. · 18%

Lift 13 od 94 ogl. · 14%

Uknjiženo 12 od 94 ogl. · 13%

Garaža 1 od 94 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 94 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 14.300 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+388%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.932 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 100 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 19 €/m² - iznad proseka tržišta (+19%). Prosek za poslovni prostor u Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 70 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 2.932 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 100 do 15.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 70 €/m².

Trenutno je aktivno 494 oglasa za poslovni prostor u Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 283,5 m² (medijana 126,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 3.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.