Poslovni prostor / Lokal · 840m² · 15.600€

Poslovni prostor 840 m², Novi Beograd, Belville

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 67 - Belville – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 67 - Belville – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 67 - Belville – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 67 - Belville – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 67 - Belville – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 67 - Belville – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 67 - Belville – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 67 - Belville – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 67 - Belville – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 67 - Belville – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

840 m²

Struktura

10.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 10.0

Cena: 15.600€ /mesečno

Površina: 840 m² (18 €/m²)

Sprat: 8

Ukup. spratova: 11

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1498421

Opis

Odlična poslovna zgrada u poslovnom okruženju, na prometnoj ulici u Novom Beogradu, u Bloku 67 - Belville. Lak pristup auto-putu i ostalim delovima grada, kao i neposredna blizina stajališta javnog prevoza, čine ovu adresu lako dostupnom iz svih delova grada.

Poslovni prostor se nalazi u moderno projektovanoj zgradi građene prema visokim standardima gradnje. Kompletno je tehnički opremljen prema zahtevima savremenog poslovanja, sa instalacijama provedenim kroz dupli pod. Prostor poseduje aluminijumsku stolariju, stop-sol stakla, centralno grejanje i hlađenje, kao i fizičko-tehničku službu obezbeđenja 24/7.

Service charge je 5,72 evra/m2.

Prostor se nalazi na osmom spratu i predstavlja funkcionalno i reprezentativno rešenje za različite poslovne aktivnosti. Savremeno arhitektonsko rešenje, tehnička opremljenost i odlična lokacija doprinose kvalitetu ovog poslovnog prostora.

- Depozit treba da pokrije 3 - mesečne kiriju.
- Rok za najavu izlaska iz prostora je 3 meseca unapred.
- Minimalni rok ugovora bi bio 1 godina.
- Maksimalan rok zakupa je 2 godine

Dodatno

- Cena za parking mesta je 59.69 eur po spoljnom parking mestu. (nije uključeno u konačnu računicu).
- Kartice se naplaćuju 10 eur + pdv od strane zgrade.
- Kancelarija će biti opremljena sa stolovima i stolicama za rad
- Prostor je fizični razdvojen vratima i kontrolom pristupa od drugog dela.

Agencijska provizija u visini od 50%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 15.600 € Prosek: 2.896 € · +439% (iznad proseka)
Medijana: 1.900 € · +721% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 19 €/m² Prosek: 12 €/m² · +58% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +90% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 60 €/m²

Prosečna cena

2.896 € /mes.

Medijana: 1.900 €/mes.

Prosečna površina

368,3 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

400 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Altina, Batajnica, Krnjača i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 34 €/m²

Altina 6 €/m² +20% · 7 ogl.

Altina ima prosečno 6 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.689 €/mes. i površinom oko 695,4 m².

Batajnica 6 €/m² +20% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 280,0 m².

Krnjača 5 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Krnjača ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.980 €/mes. i površinom oko 1.231,0 m².

Centar 34 €/m² +580% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 34 €/m² - 580% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.117 €/mes. i površinom oko 88,0 m².

Trg Nikole Pašića 13 €/m² +160% · 3 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 13 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.200 €/mes. i površinom oko 162,7 m².

Topličin Venac 15 €/m² +200% · 2 ogl.

Topličin Venac ima prosečno 15 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.225 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.900 €/mes. (prosek 2.896 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Novi Sad (11 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	1.800 € /mes.	11 € +10%	12 €	128
Beograd trenutni	1.900 € /mes.	10 €	12 €	493
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Niš	700 € /mes.	9 € -10%	12 €	192
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.896 €/mesečno, prosečna površina 368,3 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu je 12% oglasa za poslovni prostor (11 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 694 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

11/93

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

694 €

U Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (2%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (23%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 2 ogl. · 2%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 23%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (58%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 54 ogl. · 58%

Među oglasima za poslovni prostor u Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (33%), Novogradnja (23%), Terasa (22%), Uknjiženo (17%), Garaža (12%), Lift (10%).

Parking mesto 31 od 93 ogl. · 33%

Novogradnja 21 od 93 ogl. · 23%

Terasa 20 od 93 ogl. · 22%

Uknjiženo 16 od 93 ogl. · 17%

Garaža 11 od 93 ogl. · 12%

Lift 9 od 93 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 15.600 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+439%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.896 €/mesečno, a medijana 1.900 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 19 €/m² - iznad proseka tržišta (+58%). Prosek za poslovni prostor u Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu je oko 12 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 60 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 2.896 €/mesečno (medijana 1.900 €/mesečno). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 400 do 15.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 12 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 60 €/m².

Trenutno je aktivno 493 oglasa za poslovni prostor u Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 368,3 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 4.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.