Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 67 - Belville | Izdavanje · 840m² · 15.600€

Poslovni prostor 840 m², Novi Beograd, Belville

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 67 - Belville | Izdavanje · 840m² · 15.600€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

840 m²

Struktura

10.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 10.0

Cena: 15.600€ /mesečno

Površina: 840 m² (18 €/m²)

Sprat: 8

Ukup. spratova: 11

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1498421

Opis

Odlična poslovna zgrada u poslovnom okruženju, na prometnoj ulici u Novom Beogradu, u Bloku 67 - Belville. Lak pristup auto-putu i ostalim delovima grada, kao i neposredna blizina stajališta javnog prevoza, čine ovu adresu lako dostupnom iz svih delova grada.

Poslovni prostor se nalazi u moderno projektovanoj zgradi građene prema visokim standardima gradnje. Kompletno je tehnički opremljen prema zahtevima savremenog poslovanja, sa instalacijama provedenim kroz dupli pod. Prostor poseduje aluminijumsku stolariju, stop-sol stakla, centralno grejanje i hlađenje, kao i fizičko-tehničku službu obezbeđenja 24/7.

Service charge je 5,72 evra/m2.

Prostor se nalazi na osmom spratu i predstavlja funkcionalno i reprezentativno rešenje za različite poslovne aktivnosti. Savremeno arhitektonsko rešenje, tehnička opremljenost i odlična lokacija doprinose kvalitetu ovog poslovnog prostora.

- Depozit treba da pokrije 3 - mesečne kiriju.
- Rok za najavu izlaska iz prostora je 3 meseca unapred.
- Minimalni rok ugovora bi bio 1 godina.
- Maksimalan rok zakupa je 2 godine

Dodatno

- Cena za parking mesta je 59.69 eur po spoljnom parking mestu. (nije uključeno u konačnu računicu).
- Kartice se naplaćuju 10 eur + pdv od strane zgrade.
- Kancelarija će biti opremljena sa stolovima i stolicama za rad
- Prostor je fizični razdvojen vratima i kontrolom pristupa od drugog dela.

Agencijska provizija u visini od 50%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 15.600 € Prosek: 2.611 € · +497% (iznad proseka)
Medijana: 1.550 € · +906% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 13.200 €

Cena / m²: 19 €/m² Prosek: 10 €/m² · +90% (iznad proseka)
Medijana: 9 €/m² · +111% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

2.611 € /mes.

Medijana: 1.550 €/mes.

Prosečna površina

379,3 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

120 – 13.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Altina, Rakovica, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Altina 6 €/m² +50% · 8 ogl.

Altina ima prosečno 6 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.694 €/mes. i površinom oko 734,8 m².

Rakovica 13 €/m² +225% · 4 ogl.

Rakovica ima prosečno 13 €/m² — 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 910 €/mes. i površinom oko 88,5 m².

Batajnica 6 €/m² +50% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 310,0 m².

Krnjača 4 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Krnjača ima prosečno 4 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.500 €/mes. i površinom oko 1.512,5 m².

Slavija 22 €/m² +450% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 22 €/m² — 450% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.550 €/mes. i površinom oko 221,0 m².

Vukov Spomenik 14 €/m² +250% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 14 €/m² — 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.400 €/mes. i površinom oko 183,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.550 €/mes. (prosek 2.611 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	1.800 € /mes.	10 € +11%	10 €	138
Beograd trenutni	1.550 € /mes.	9 €	10 €	524
Niš	700 € /mes.	9 € 0%	9 €	236
Kragujevac	1.150 € /mes.	8 € -11%	8 €	26
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -11%	9 €	8

Za poslovni prostor (Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 524 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.611 €/mesečno, prosečna površina 379,3 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 13.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd (ukupno 524 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd je 7% oglasa za poslovni prostor (7 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 403 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/94

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

403 €

U Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (50%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 47 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (57%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 9 ogl. · 10%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 54 ogl. · 57%

Među oglasima za poslovni prostor u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (39%), Uknjiženo (36%), Novogradnja (17%), Terasa (11%), Garaža (10%), Lift (6%).

Parking mesto 37 od 94 ogl. · 39%

Uknjiženo 34 od 94 ogl. · 36%

Novogradnja 16 od 94 ogl. · 17%

Terasa 10 od 94 ogl. · 11%

Garaža 9 od 94 ogl. · 10%

Lift 6 od 94 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 15.600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.611 €/mesečno (+497%) i iznad medijane od medijane od 1.550 €/mesečno (+906%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 13.200 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 19 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +90%), a medijana 9 €/m² (iznad medijane medijane, +111%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 26 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd iznosi 2.611 €/mesečno, a medijana 1.550 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 13.200 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 26 €/m².

Trenutno imamo 524 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 379,3 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 4.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 524 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.611 €/mesečno (medijana 1.550 €/mesečno), prosečna površina 379,3 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.