Kuća, Beograd - Vozdovac | Izdavanje · 604m² · 5.300€

VOZDOVAC VOZDOVAC 604m2 , 2T+2B , 5300e

Novo 10

Kuća, Beograd - Vozdovac | Izdavanje · 604m² · 5.300€

Tip

Kuća

Površina

604 m²

Struktura

11.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 11.0

Cena: 5.300€ /mesečno

Površina: 604 m² (8 €/m²)

Grejanje: Etažno

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1395357

Opis

Vozdovac, Nikole Djurkovica, 11.0 kuca od 604 m2 sa 2 terase i 2 balkona, na placu od 6 ari, PR + II + PTK, eg, telefon, interfon, odmah useljiva, renovirana, uknjizena na 157 m2 u osnovi (ukupno 4 nivoa), garaza, vise parking mesta, kuca iz 1990. godine.

Izdaje se porodicna kuca u jednom od najlepsih delova Vozdovca. Kuca se sastoji od cetiri etaze koje u osnovi imaju po 157 m2.

Na prizemnoj etazi se nalaze garaza, kotlarnica, pomocne i stambene prostorije u funkcionalnoj vezi sa zadnjim bastenskim delom placa. Ostale tri etaze su u funkcionalnom smislu tri luksuzne, zasebne stambene jedinice. Poslednja etaza ima nezavistan ulaz i stepeniste.

Stambeni deo kuce sacinjavaju ukupno: cetiri dnevna boravka, sedam spavacih soba, dve terase i dva balkona. Zadnje dvoriste je odrzavano kao parkovski prostor sa travnjakom, letnjikovcem, prostorom za bazen i igralistem. Prednji deo placa je koncipiran kao prilazni predprostor sa komfornim mestom za parkiranje vise vozila i ulaskom u garazu.

Kuca po lokaciji, koncepciji i komforu unutrasnjeg i spoljnog prostora ulazi u kategoriju luksuznih objekata individualnog stanovanja i stoga predstavlja vrednu i retku nekretninu na trzistu.

Cena 5 300 evra + depozit.

Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi:

50 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 1 do 12 meseci.
75 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 13 do 59 meseci.
100 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 60 meseci (5 godina) i v

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vozdovac, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 5.300 € Prosek: 3.163 € · +68% (iznad proseka)
Medijana: 2.950 € · +80% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 10 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

3.163 € /mes.

Medijana: 2.950 €/mes.

Prosečna površina

318,0 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

100 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vozdovac, Vozdovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dedinje (Rtv Pink), Senjak i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Dedinje 12 €/m² +20% · 10 ogl.

Dedinje ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.740 €/mes. i površinom oko 348,3 m².

Dedinje (Rtv Pink) 12 €/m² +20% · 5 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.700 €/mes. i površinom oko 404,0 m².

Senjak 11 €/m² +10% · 5 ogl.

Senjak ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.280 €/mes. i površinom oko 291,0 m².

Autokomanda 10 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.533 €/mes. i površinom oko 352,3 m².

Hotel M 15 €/m² +50% · 2 ogl.

Hotel M ima prosečno 15 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.750 €/mes. i površinom oko 255,0 m².

Dorćol 15 €/m² +50% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 15 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.350 €/mes. i površinom oko 150,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 2.950 €/mes. (prosek 3.163 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.950 € /mes.	10 €	10 €	80
Novi Sad	1.350 € /mes.	9 € -10%	10 €	28
Kragujevac	1.250 € /mes.	8 € -20%	7 €	7
Niš	1.000 € /mes.	6 € -40%	7 €	19

Za kuća (Vozdovac, Vozdovac, Beograd) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.163 €/mesečno, prosečna površina 318,0 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 78 sličnih oglasa u Vozdovac, Vozdovac, Beograd (ukupno 80 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Vozdovac, Vozdovac, Beograd je 14% oglasa za kuća (11 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 750 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

11/78

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

750 €

U Vozdovac, Vozdovac, Beograd najviše oglasa (76%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (3%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (76%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 2 ogl. · 3%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 59 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Vozdovac, Vozdovac, Beograd je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (78%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 9%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

iznad 150 m² 61 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Vozdovac, Vozdovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parking mesto (55%), Garaža (28%), Uknjiženo (21%), Novogradnja (6%), Lift (3%).

Terasa 53 od 78 ogl. · 68%

Parking mesto 43 od 78 ogl. · 55%

Garaža 22 od 78 ogl. · 28%

Uknjiženo 16 od 78 ogl. · 21%

Novogradnja 5 od 78 ogl. · 6%

Lift 2 od 78 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Vozdovac, Vozdovac, Beograd

Ovaj oglas košta 5.300 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 3.163 €/mesečno (+68%) i iznad medijane od medijane od 2.950 €/mesečno (+80%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za kuća u Vozdovac, Vozdovac, Beograd oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vozdovac, Vozdovac, Beograd iznosi 3.163 €/mesečno, a medijana 2.950 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno, na osnovu 78 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vozdovac, Vozdovac, Beograd iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 22 €/m².

Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za kuća u Vozdovac, Vozdovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 318,0 m² (medijana 300,0 m²), sa rasponom od 52,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 80 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vozdovac, Vozdovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.163 €/mesečno (medijana 2.950 €/mesečno), prosečna površina 318,0 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.