izdavanje stanova do 400 Beograd ne prizemlje (25 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

347 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

52,8 m²

Medijana: 47,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

60 – 400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Železnik, Ledine.

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Obrenovac (Mesto) 4 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260 €/mes. i površinom oko 85,3 m².

Železnik 9 €/m² +125% · 2 ogl.

Železnik ima prosečno 9 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275 €/mes. i površinom oko 39,5 m².

Ledine 9 €/m² +125% · 2 ogl.

Ledine ima prosečno 9 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 43,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 347 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²), a jeftinije od Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	465 € /mes.	10 € +25%	11 €	201
Kragujevac	350 € /mes.	9 € +13%	9 €	17
Beograd trenutni	400 € /mes.	8 €	8 €	25
Niš	365 € /mes.	7 € -13%	7 €	369

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 347 €/mesečno, prosečna površina 52,8 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 400 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 24 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (8 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 76 €/mes.).

Sniženih oglasa

33%

8/24

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

76 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (83%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (83%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 20 ogl. · 83%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (54%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 13%

30 – 50 m² 13 ogl. · 54%

50 – 70 m² 3 ogl. · 13%

70 – 100 m² 3 ogl. · 13%

100 – 150 m² 2 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je jednoiposoban stan (29% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 2 ogl. · 10%

Jednosoban stan 11 €/m² · 5 ogl. · 24%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 6 ogl. · 29%

Dvosoban stan 7 €/m² · 5 ogl. · 24%

Trosoban stan 5 €/m² · 3 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parking mesto (42%), Uknjiženo (33%), Lift (21%), Novogradnja (13%).

Terasa 13 od 24 ogl. · 54%

Parking mesto 10 od 24 ogl. · 42%

Uknjiženo 8 od 24 ogl. · 33%

Lift 5 od 24 ogl. · 21%

Novogradnja 3 od 24 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 347 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 24 oglasa je od 60 do 400 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 15 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 25 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 52,8 m² (medijana 47,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (3 oglasa, prosečno 4 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (4 €/m²), Železnik (9 €/m²), Ledine (9 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 24 oglasa, 33% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 16%, odnosno oko 76 €/mesečno.