izdavanje stanova Beograd bez posrednika do 450e (40 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

366 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

43,8 m²

Medijana: 40,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

60 – 450 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Čukarička Padina, Ledine i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Obrenovac (Mesto) 5 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 302 €/mes. i površinom oko 71,8 m².

Čukarička Padina 11 €/m² +120% · 2 ogl.

Čukarička Padina ima prosečno 11 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 42,5 m².

Ledine 10 €/m² +100% · 2 ogl.

Ledine ima prosečno 10 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 40,0 m².

Mirijevo 8 €/m² +60% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 8 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350 €/mes. i površinom oko 46,5 m².

Kaluđerica 8 €/m² +60% · 2 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 8 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325 €/mes. i površinom oko 39,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 366 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Novi Sad (11 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	675 € /mes.	11 € +10%	12 €	135
Beograd trenutni	400 € /mes.	10 €	10 €	40
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -20%	8 €	13
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	8 €	377

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 366 €/mesečno, prosečna površina 43,8 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 450 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (9 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 87 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

9/39

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

87 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (82%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (18%), 300 – 500 €/mes. (82%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 18%

300 – 500 €/mes. 32 ogl. · 82%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (56%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 23%

30 – 50 m² 22 ogl. · 56%

50 – 70 m² 5 ogl. · 13%

70 – 100 m² 2 ogl. · 5%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je jednosoban stan (32% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 4 ogl. · 11%

Jednosoban stan 11 €/m² · 12 ogl. · 32%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 19%

Dvosoban stan 9 €/m² · 8 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 4 ogl. · 11%

Trosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Uknjiženo (33%), Parking mesto (28%), Lift (23%), Novogradnja (8%).

Terasa 20 od 39 ogl. · 51%

Uknjiženo 13 od 39 ogl. · 33%

Parking mesto 11 od 39 ogl. · 28%

Lift 9 od 39 ogl. · 23%

Novogradnja 3 od 39 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 366 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 39 oglasa je od 60 do 450 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 10 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 17 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 40 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 43,8 m² (medijana 40,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (5 oglasa, prosečno 5 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (5 €/m²), Čukarička Padina (11 €/m²), Ledine (10 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 39 oglasa, 23% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 17%, odnosno oko 87 €/mesečno.