izdavanje stanova Beograd bez posrednika do 450 evra (40 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

372 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

47,2 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

60 – 450 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Mirijevo, Ledine i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Obrenovac (Mesto) 4 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316 €/mes. i površinom oko 79,0 m².

Mirijevo 9 €/m² +125% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 9 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350 €/mes. i površinom oko 40,7 m².

Ledine 9 €/m² +125% · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 9 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 43,7 m².

Karaburma 9 €/m² +125% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 9 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315 €/mes. i površinom oko 36,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 372 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	500 € /mes.	10 € +11%	11 €	172
Beograd trenutni	400 € /mes.	9 €	9 €	40
Kragujevac	370 € /mes.	9 € 0%	9 €	17
Niš	400 € /mes.	8 € -11%	8 €	358

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 372 €/mesečno, prosečna površina 47,2 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 450 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (12 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 74 €/mes.).

Sniženih oglasa

31%

12/39

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

74 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (87%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (13%), 300 – 500 €/mes. (87%).

do 300 €/mes. 5 ogl. · 13%

300 – 500 €/mes. 34 ogl. · 87%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (21%), 30 – 50 m² (51%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 21%

30 – 50 m² 20 ogl. · 51%

50 – 70 m² 6 ogl. · 15%

70 – 100 m² 4 ogl. · 10%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 3 ogl. · 8%

Jednosoban stan 12 €/m² · 10 ogl. · 26%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 7 ogl. · 18%

Dvosoban stan 8 €/m² · 11 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 11%

Trosoban stan 5 €/m² · 3 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parking mesto (28%), Lift (26%), Uknjiženo (26%), Novogradnja (8%).

Terasa 21 od 39 ogl. · 54%

Parking mesto 11 od 39 ogl. · 28%

Lift 10 od 39 ogl. · 26%

Uknjiženo 10 od 39 ogl. · 26%

Novogradnja 3 od 39 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 372 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 39 oglasa je od 60 do 450 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 9 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 16 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 40 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 47,2 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (5 oglasa, prosečno 4 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (4 €/m²), Mirijevo (9 €/m²), Ledine (9 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 39 oglasa, 31% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 74 €/mesečno.