Kuća, Beograd – Donji Dorćol | Izdavanje · 480m² · 5.000€
, Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd, Srbija
5.000€ /mesečno
10 €/m²
Izdavanje, Kuća, Beograd, Stari Grad, Donji Dorćol
Tip
Kuća
Površina
480 m²
Struktura
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- Cena
- 5.000€ /mesečno
- Površina
- 480 m² (10 €/m²)
- Površina placa
- 3
- Sprat
- Nameštenost
- Polunamešten
- Ažuriran
- 08.10.2026
- ID
- 1344763
Opis
Izdaje se ekskluzivna kuća na tri nivoa koja je izgrađena 90 tih godina na Donjem Dorćolu. Kuća je održavana i u izuzetno dobrom stanju je.
Sastoji od ulaznog hodnika sa garderoberom i kotlarnicom, kuhinjom sa trpezarijom, toaleta,dnevnog boravka i garaže. Prvi sprat se sastoji od dnevnog boravka , spavaće sobe kupatila,garderobera, dva balkona i ostavom ispod stepeništa.
Drugi sprat se sastoji od dve spavaće sobe sa balkonima,kupatila,toleta dnevnog boravka. Dvorište iza kuće na koje se izlazi iz kuhinje, travnati deo i cenjeni su oko 3 ara. Dvorišni objekat je 60m2, ispod objekta je podrum. Kuca ima video nadzor.
Merena površina sa pomoćnim objektima je 480m2. Grejanje je etažno na pelet.
Tržišna analiza - Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 3.000 € · +67% (iznad medijane)
Medijana: 11 €/m² · -9% (ispod medijane)
Prosečna cena
3.298 € /mes.
Medijana: 3.000 €/mes.
Prosečna površina
316,9 m²
Medijana: 280,0 m²
Prosečna cena / m²
11 €/m²
Medijana: 11 €/m²
Raspon cena
60 – 12.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Donji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Senjak, Dedinje (Rtv Pink) i dr..
Dedinje ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.557 €/mes. i površinom oko 325,9 m².
Senjak ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.633 €/mes. i površinom oko 299,2 m².
Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 5.060 €/mes. i površinom oko 420,0 m².
Autokomanda ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.367 €/mes. i površinom oko 352,3 m².
Prokop ima prosečno 15 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 135,0 m².
Banovo Brdo ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.750 €/mes. i površinom oko 380,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 3.000 €/mes. (prosek 3.298 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 3.000 € /mes. | 11 € | 11 € | 95 |
| Novi Sad | 2.000 € /mes. | 10 € -9% | 10 € | 21 |
| Niš | 900 € /mes. | 8 € -27% | 8 € | 33 |
| Kragujevac | 1.200 € /mes. | 8 € -27% | 8 € | 5 |
Za kuća (Donji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.298 €/mesečno, prosečna površina 316,9 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 12.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 91 sličnih oglasa u Donji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 95 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.
U Donji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je 13% oglasa za kuća (12 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 958 €/mes.).
Sniženih oglasa
13%
12/91
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
958 €
U Donji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (82%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (1%), 700 – 1.000 €/mes. (2%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (82%).
Najčešća kvadratura u Donji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (82%).
Među oglasima za kuća u Donji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parking mesto (62%), Garaža (37%), Uknjiženo (18%), Novogradnja (12%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Donji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu
Oglas košta 5.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+52%). Prosečna cena sličnih oglasa je 3.298 €/mesečno, a medijana 3.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 60 do 12.000 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za kuća u Donji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je oko 11 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 30 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Donji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 3.298 €/mesečno (medijana 3.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 60 do 12.000 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Donji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 11 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 30 €/m².
Trenutno je aktivno 95 oglasa za kuća u Donji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 316,9 m² (medijana 280,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Agencija Codex
- Reg. posrednika br.
- 030
- Kontakt osoba
- Mirjana Popovic
- Telefon 1
- 062172... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 79/II
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
+Zemun-Novi grad-VN 080 ID#1080
- 2.200€/mesečno 200 m2
Višenamenska poslovna kuća za izdavanje sa bazenom i garažom
- 1.200€/mesečno 180 m2