Kuća, Beograd - Donji Dorćol | Izdavanje · 480m² · 5.000€
, Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd, Srbija
5.000€ /mesečno
10 €/m²
Izdavanje, Kuća, Beograd, Stari Grad, Donji Dorćol
Tip
Kuća
Površina
480 m²
Struktura
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- Cena
- 5.000€ /mesečno
- Površina
- 480 m² (10 €/m²)
- Površina placa
- 3
- Sprat
- Nameštenost
- Polunamešten
- Ažuriran
- 22.08.2026
- ID
- 1344763
Opis
Izdaje se ekskluzivna kuća na tri nivoa koja je izgrađena 90 tih godina na Donjem Dorćolu. Kuća je održavana i u izuzetno dobrom stanju je.
Sastoji od ulaznog hodnika sa garderoberom i kotlarnicom, kuhinjom sa trpezarijom, toaleta,dnevnog boravka i garaže. Prvi sprat se sastoji od dnevnog boravka , spavaće sobe kupatila,garderobera, dva balkona i ostavom ispod stepeništa.
Drugi sprat se sastoji od dve spavaće sobe sa balkonima,kupatila,toleta dnevnog boravka. Dvorište iza kuće na koje se izlazi iz kuhinje, travnati deo i cenjeni su oko 3 ara. Dvorišni objekat je 60m2, ispod objekta je podrum. Kuca ima video nadzor.
Merena površina sa pomoćnim objektima je 480m2. Grejanje je etažno na pelet.
Tržišna analiza — Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 3.000 € · +67% (iznad medijane)
Medijana: 10 €/m² · 0% (u medijani)
Prosečna cena
3.382 € /mes.
Medijana: 3.000 €/mes.
Prosečna površina
338,8 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosečna cena / m²
10 €/m²
Medijana: 10 €/m²
Raspon cena
100 – 12.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dedinje (Rtv Pink), Senjak i dr..
Dedinje ima prosečno 13 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.792 €/mes. i površinom oko 331,0 m².
Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.750 €/mes. i površinom oko 403,3 m².
Senjak ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.150 €/mes. i površinom oko 308,8 m².
Autokomanda ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.533 €/mes. i površinom oko 352,3 m².
Hotel M ima prosečno 15 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.750 €/mes. i površinom oko 255,0 m².
Uciteljsko Naselje ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.850 €/mes. i površinom oko 375,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 3.000 €/mes. (prosek 3.382 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 3.000 € /mes. | 10 € | 10 € | 81 |
| Novi Sad | 1.500 € /mes. | 10 € 0% | 10 € | 23 |
| Kragujevac | 1.350 € /mes. | 8 € -20% | 7 € | 11 |
| Niš | 1.000 € /mes. | 7 € -30% | 8 € | 17 |
Za kuća (Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.382 €/mesečno, prosečna površina 338,8 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 12.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 78 sličnih oglasa u Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd (ukupno 81 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.
U Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd je 18% oglasa za kuća (14 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 875 €/mes.).
Sniženih oglasa
18%
14/78
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
875 €
U Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (81%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (1%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (81%).
Najčešća kvadratura u Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (83%).
Među oglasima za kuća u Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parking mesto (58%), Garaža (32%), Uknjiženo (15%), Novogradnja (8%), Lift (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd
Ovaj oglas košta 5.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 3.382 €/mesečno (+48%) i iznad medijane od medijane od 3.000 €/mesečno (+67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za kuća u Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd oko 10 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 10 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 22 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi 3.382 €/mesečno, a medijana 3.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno, na osnovu 78 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 22 €/m².
Trenutno imamo 81 aktivnih oglasa za kuća u Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 338,8 m² (medijana 300,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 81 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.382 €/mesečno (medijana 3.000 €/mesečno), prosečna površina 338,8 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Agencija Codex
- Reg. posrednika br.
- 030
- Kontakt osoba
- Mirjana Popovic
- Telefon 1
- 062172... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 79/II
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Višenamenska poslovna kuća za izdavanje sa bazenom i garažom
- 1.200€/mesečno 180 m2
+STARI GRAD VN 3718
- 1.200€/mesečno 80 m2