centar capa de processo lift vracar (61 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

488.983 €

Medijana: 401.900 €

Prosečna površina

118,2 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

4.352 €/m²

Medijana: 4.469 €/m²

Raspon cena

2.800 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 4.068 €/m² Najskuplje: 7.408 €/m²

Vračar (Centar) 4.068 €/m² najjeftinije · 32 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.068 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 32 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 482.328 € i površinom oko 130,8 m².

Čubura 4.730 €/m² +16% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.730 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 492.972 € i površinom oko 102,8 m².

Južni Bulevar 4.131 €/m² +2% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.131 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 282.967 € i površinom oko 68,7 m².

Vračar Centar 7.408 €/m² +82% · 2 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 7.408 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.225.000 € i površinom oko 166,5 m².

Hram Sv. Save 5.135 €/m² +26% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.135 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 495.000 € i površinom oko 95,5 m².

Pravni Fakultet 4.762 €/m² +17% · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.762 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 494.500 € i površinom oko 104,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 401.900 € (prosek 488.983 €) i medijanu od 4.469 €/m² (prosek 4.352 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	401.900 €	4.469 €	4.352 €	61
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -34%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -47%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -56%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -88%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -90%	403 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 488.983 €, prosečna površina 118,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.352 €/m². Raspon cena kreće se od 2.800 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 61 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (9 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 42.256 €).

Sniženih oglasa

15%

9/60

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

42.256 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 35%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (22%).

50 – 70 m² 8 ogl. · 13%

70 – 100 m² 18 ogl. · 30%

100 – 150 m² 21 ogl. · 35%

iznad 150 m² 13 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (78%), Terasa (68%), Parking mesto (23%), Garaža (20%), Novogradnja (10%).

Lift 60 od 60 ogl. · 100%

Uknjiženo 47 od 60 ogl. · 78%

Terasa 41 od 60 ogl. · 68%

Parking mesto 14 od 60 ogl. · 23%

Garaža 12 od 60 ogl. · 20%

Novogradnja 6 od 60 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 488.983 € (medijana 401.900 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 2.800 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.352 €/m², a medijana 4.469 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 61 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 118,2 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 57,0 do 419,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (32 oglasa, prosečno 4.068 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.068 €/m²), Čubura (4.730 €/m²), Južni Bulevar (4.131 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 60 oglasa, 15% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 42.256 €.