Beograd zvezdarska suma lift - Oglasi SveNekretnine

11 oglasa · pros. 329.322 € · med. 348.000 € · 3.032 €/m² (med. 3.215 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 38m² · 163.200€

Zvezdara, Zvezdarska šuma, Ledinačka, 1.5, 38m2, 163200EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 131858, VI/VI, lift, terasa, novogradnja, garaza, parking, stambena zgrada. Namesten stan u novogradnji, odlicno lokacijski pozicioniran.... više

163.200€ (4 294 €/m²)

2 soba
38m²
6/6 spratova

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 377000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 ( mereno 117m2) nalazi u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu,spratnosti Po+Su+Pr+4+Pk, na IV spratu i... više

377.000€ (3 307 €/m²)

4 soba
114m²
4/5 spratova

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 385000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 (mereno 117m2- plus tavanski prostor u jednom delu), u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu, spratnosti... više

385.000€ (3 377 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

Stan

+ZVEZDARA VN 3316

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

Prodajemo kompletno renoviran četvorosoban stan, u Čingrijinoj ulici, u neposrednoj blizini Gradske bolnice i Zvezdarske šume. 4.0, 104m2(lođa),... više

348.000€ (3 346 €/m²)

4.0 soba
104m²
3/6 spratova

Stan

PRODAJA, IZUZETAN DUPLEKS 157M2, LION

Lion, Zvezdara, Beograd

Prodajemo cetvorosoban dupleks sa dva ulaza kod Liona, na jednoj od najprestiznijih lokacija na Zvezdari. Stan je dizajniran sa ciljem da pruzi... više

410.000€ (2 611 €/m²)

4 soba
157m²
5.sprat

Stan

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog, 124m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog 4.0, 124m2, terasa, 4/4, EG, lift Prodajemo luksuzni penthouse koji predstavlja spoj savremenog dizajna,... više

347.340€ (2 801 €/m²)

4.0 soba
124m²
4/4 spratova

Stan

Zvezdara, Gradska bolnica - Čingrijina 104m2

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

4.0, 104m2(lođa), 3/6, lift, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv, podrum Čingrijina ulica je smeštena između Zvezdarske šume, Bulbudera... više

348.000€ (3 346 €/m²)

4.0 soba
104m²
3/6 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram - Đevđelijska 157m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

4.5, 157m2(dve terase ukupno 23.48m2), CG, 5/6, lift, duplex,internet, interfon, alarm, ktv, tri garažna mesta Đevđelijska ulica se prostire... više

375.000€ (2 388 €/m²)

4.5 soba
157m²
5/6 spratova

Stan

ZVEZDARA LION 84m2 , T , 195000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Lion, Ante Bogicevica, 4.0, 84 m2 sa terasom, VII od VII spratova, dupleks, eg, lift, interfon,... više

195.000€ (2 321 €/m²)

4 soba
84m²
7.sprat

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 4.0, 160m2, 375000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 68284, V/VI, dupleks, lift, terasa, uknjizen, podrum. Prelep penthaus na prodaju od 160+ m2 u mirnom kraju na Zvezdari. Cetiri... više

375.000€ (2 343 €/m²)

4 soba
160m²
5/6 spratova

Stan

Zvezdara, Konjarnik, Ustanička, 3.5, 93m2, 299000 EUR

Konjarnik, Beograd

Odličan penthaus sa lux karakteristikama, smešten u najlepšoj mikrolokaciji naselja Konjarnik, u zvezdarskom delu. Po strukturi 3.5-soban,... više

299.000€ (3 215 €/m²)

4 soba
93m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

329.322 €

Medijana: 348.000 €

Prosečna površina

113,5 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

3.032 €/m²

Medijana: 3.215 €/m²

Raspon cena

163.200 – 410.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gradska Bolnica, Bulbulder, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 2.466 €/m² Najskuplje: 3.346 €/m²

Gradska Bolnica 3.346 €/m² +36% · 2 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 3.346 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 104,0 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +36% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Zvezdara 3.319 €/m² +35% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.319 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.100 € i površinom oko 99,0 m².

Lion 2.466 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Lion ima prosečno 2.466 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 302.500 € i površinom oko 120,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 348.000 € (prosek 329.322 €) i medijanu od 3.215 €/m² (prosek 3.032 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	348.000 €	3.215 €	3.032 €	11
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -19%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -33%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -68%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -75%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na osnovu 11 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 329.322 €, prosečna površina 113,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.032 €/m². Raspon cena kreće se od 163.200 – 410.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 11 oglasa od ukupno 11 rezultata pretrage.

U Beograd je 27% oglasa za nekretnine (3 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 19.911 €).

Sniženih oglasa

27%

3/11

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.911 €

U Beograd najviše oglasa (73%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (73%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (45%), iznad 150 m² (27%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 9%

70 – 100 m² 2 ogl. · 18%

100 – 150 m² 5 ogl. · 45%

iznad 150 m² 3 ogl. · 27%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (91%), Uknjiženo (82%), Parking mesto (27%), Novogradnja (27%), Garaža (18%).

Lift 11 od 11 ogl. · 100%

Terasa 10 od 11 ogl. · 91%

Uknjiženo 9 od 11 ogl. · 82%

Parking mesto 3 od 11 ogl. · 27%

Novogradnja 3 od 11 ogl. · 27%

Garaža 2 od 11 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 329.322 €, a medijana 348.000 €. Raspon cena kreće se od 163.200 do 410.000 €, na osnovu 11 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.032 €/m², medijana je 3.215 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.321 do 4.294 €/m².

Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 113,5 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 11 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 329.322 € (medijana 348.000 €), prosečna površina 113,5 m² (medijana 114,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gradska Bolnica (2 oglasa, prosečno 3.346 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gradska Bolnica (3.346 €/m²), Bulbulder (3.342 €/m²), Zvezdara (3.319 €/m²).

Najveći udeo oglasa (73%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (73%).

Prema uzorku od 11 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (91% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (82% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 11 oglasa, 27% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 19.911 €.

Gradska Bolnica ima prosečno 3.346 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 104,0 m². Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m². Zvezdara ima prosečno 3.319 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.100 € i površinom oko 99,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.215 €/m², prosek 3.032 €/m², 11 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).