Beograd zvezdarska suma lift - Oglasi SveNekretnine

10 oglasa · pros. 345.434 € · med. 361.500 € · 2.900 €/m² (med. 3.008 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Bulbulder | Prodaja · 114m² · 377.000€

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 377000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 ( mereno 117m2) nalazi u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu,spratnosti Po+Su+Pr+4+Pk, na IV spratu i... više

377.000€ (3 307 €/m²)

4 soba
114m²
4/5 spratova

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 385000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 (mereno 117m2- plus tavanski prostor u jednom delu), u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu, spratnosti... više

385.000€ (3 377 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

Stan

PRODAJA, IZUZETAN DUPLEKS 157M2, LION

Lion, Zvezdara, Beograd

Prodajemo cetvorosoban dupleks sa dva ulaza kod Liona, na jednoj od najprestiznijih lokacija na Zvezdari. Stan je dizajniran sa ciljem da pruzi... više

410.000€ (2 611 €/m²)

4 soba
157m²
5.sprat

Stan

+ZVEZDARA VN 3316

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

Prodajemo kompletno renoviran četvorosoban stan, u Čingrijinoj ulici, u neposrednoj blizini Gradske bolnice i Zvezdarske šume. 4.0, 104m2(lođa),... više

348.000€ (3 346 €/m²)

4.0 soba
104m²
3/6 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog, 124m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog 4.0, 124m2, terasa, 4/4, EG, lift Prodajemo luksuzni penthouse koji predstavlja spoj savremenog dizajna,... više

347.340€ (2 801 €/m²)

4.0 soba
124m²
4/4 spratova

Stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 157m² · 375.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram - Đevđelijska 157m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

4.5, 157m2(dve terase ukupno 23.48m2), CG, 5/6, lift, duplex,internet, interfon, alarm, ktv, tri garažna mesta Đevđelijska ulica se prostire... više

375.000€ (2 388 €/m²)

4.5 soba
157m²
5/6 spratova

Stan

ZVEZDARA LION 84m2 , T , 190000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Lion, Ante Bogicevica, 4.0, 84 m2 sa terasom, VII od VII spratova, dupleks, eg, lift, interfon,... više

190.000€ (2 261 €/m²)

4 soba
84m²
7.sprat

Stan

Zvezdara, Gradska bolnica - Čingrijina 104m2

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

4.0, 104m2(lođa), 3/6, lift, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv, podrum Čingrijina ulica je smeštena između Zvezdarske šume, Bulbudera... više

348.000€ (3 346 €/m²)

4.0 soba
104m²
3/6 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 4.0, 160m2, 375000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 68284, V/VI, dupleks, lift, terasa, uknjizen, podrum. Prelep penthaus na prodaju od 160+ m2 u mirnom kraju na Zvezdari. Cetiri... više

375.000€ (2 343 €/m²)

4 soba
160m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 93m² · 299.000€

Stan Novo

Zvezdara, Konjarnik, Ustanička, 3.5, 93m2, 299000 EUR

Konjarnik, Beograd

Odličan penthaus sa lux karakteristikama, smešten u najlepšoj mikrolokaciji naselja Konjarnik, u zvezdarskom delu. Po strukturi 3.5-soban,... više

299.000€ (3 215 €/m²)

4 soba
93m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

345.434 €

Medijana: 361.500 €

Prosečna površina

121,1 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

2.900 €/m²

Medijana: 3.008 €/m²

Raspon cena

190.000 – 410.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gradska Bolnica, Bulbulder, Lion.

Najjeftinije: 2.437 €/m² Najskuplje: 3.346 €/m²

Gradska Bolnica 3.346 €/m² +37% · 2 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 3.346 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 104,0 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +37% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Lion 2.437 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Lion ima prosečno 2.437 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 120,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 361.500 € (prosek 345.434 €) i medijanu od 3.008 €/m² (prosek 2.900 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	361.500 €	3.008 €	2.900 €	10
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -11%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -33%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -46%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -73%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 345.434 €, prosečna površina 121,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.900 €/m². Raspon cena kreće se od 190.000 – 410.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 10 oglasa od ukupno 10 rezultata pretrage.

U Beograd je 30% oglasa za nekretnine (3 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 19.911 €).

Sniženih oglasa

30%

3/10

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.911 €

U Beograd najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (80%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (50%), iznad 150 m² (30%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 20%

100 – 150 m² 5 ogl. · 50%

iznad 150 m² 3 ogl. · 30%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (90%), Uknjiženo (90%), Novogradnja (30%), Parking mesto (20%), Garaža (20%).

Lift 10 od 10 ogl. · 100%

Terasa 9 od 10 ogl. · 90%

Uknjiženo 9 od 10 ogl. · 90%

Novogradnja 3 od 10 ogl. · 30%

Parking mesto 2 od 10 ogl. · 20%

Garaža 2 od 10 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 345.434 €, a medijana 361.500 €. Raspon cena kreće se od 190.000 do 410.000 €, na osnovu 10 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.900 €/m², medijana je 3.008 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 121,1 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 84,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 10 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 345.434 € (medijana 361.500 €), prosečna površina 121,1 m² (medijana 114,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gradska Bolnica (2 oglasa, prosečno 3.346 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gradska Bolnica (3.346 €/m²), Bulbulder (3.342 €/m²), Lion (2.437 €/m²).

Najveći udeo oglasa (80%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (80%).

Prema uzorku od 10 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (90% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (30% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 10 oglasa, 30% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 19.911 €.

Gradska Bolnica ima prosečno 3.346 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 104,0 m². Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m². Lion ima prosečno 2.437 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 120,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.008 €/m², prosek 2.900 €/m², 10 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).