Beograd uciteljsko naselje od 30 do 50 kvadrata

5 oglasa · pros. 125.226 € · med. 130.000 € · 3.005 €/m² (med. 3.171 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 39m² · 122.880€

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 39m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.5, 39m2 (lođa), 3/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garažno mesto Izdvajamo iz ponude stanove... više

122.880€ (3 150 €/m²)

1.5 soba
39m²
3/5 spratova

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 50m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 2.5, 50m2, 3/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove različitih... više

159.980€ (3 199 €/m²)

2.5 soba
50m²
3/5 spratova

Stan

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Svetog Klimenta, 30m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Svetog Klimenta 1.0, 30m2, SUT/4, TA, interfon Na prodaju stan na odličnoj lokaciji na Zvezdari, u ulici Svetog... više

69.000€ (2 300 €/m²)

1.0 soba
30m²
Suteren/4 spratova

Stan

Zvezdara, Učiteljsko naselje, Paje Jovanovića, 2.0, 41m2, 130000 EUR

Učiteljsko Naselje, Beograd

Funkcionalan stan u zgradi u izgradnji - početak radova je 15. mart 2026. očekivani završetak do kraja 2026. godine. Zgrada je niža, četiri... više

130.000€ (3 170 €/m²)

2 soba
41m²
1/4 spratova

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 45m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.5, 45m2, PR/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove različitih... više

144.270€ (3 206 €/m²)

1.5 soba
45m²
Prizemlje/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

125.226 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

41,0 m²

Medijana: 41,0 m²

Prosečna cena / m²

3.005 €/m²

Medijana: 3.171 €/m²

Raspon cena

69.000 – 159.980 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 3.005 €/m² Najskuplje: 3.005 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.005 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.005 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.226 € i površinom oko 41,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 125.226 €) i medijanu od 3.171 €/m² (prosek 3.005 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	130.000 €	3.171 €	3.005 €	5
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -13%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -38%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -45%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -76%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 125.226 €, prosečna površina 41,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.005 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 159.980 €.

Statistika izračunata na osnovu 5 oglasa od ukupno 5 rezultata pretrage.

U Beograd je 60% oglasa za nekretnine (3 od 5 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.317 €).

Sniženih oglasa

60%

3/5

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.317 €

U Beograd najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (60%), 150.000 – 200.000 € (20%).

do 100.000 € 1 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 60%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (80% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (80%).

do 30 m² 1 ogl. · 20%

30 – 50 m² 4 ogl. · 80%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (80%), Garaža (60%), Novogradnja (60%), Terasa (40%), Uknjiženo (40%), Parking mesto (20%).

Lift 4 od 5 ogl. · 80%

Garaža 3 od 5 ogl. · 60%

Novogradnja 3 od 5 ogl. · 60%

Terasa 2 od 5 ogl. · 40%

Uknjiženo 2 od 5 ogl. · 40%

Parking mesto 1 od 5 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 125.226 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 159.980 €, na osnovu 5 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.005 €/m², medijana je 3.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.300 do 3.206 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 41,0 m² (medijana 41,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 5 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 125.226 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 41,0 m² (medijana 41,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Učiteljsko Naselje (5 oglasa, prosečno 3.005 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.005 €/m²).

Najveći udeo oglasa (60%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (60%), 150.000 – 200.000 € (20%).

Prema uzorku od 5 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (80% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (60% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (60% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (40% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 5 oglasa, 60% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 7.317 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.171 €/m², prosek 3.005 €/m², 5 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).