Beograd uciteljsko naselje od 30 do 50 kvadrata

9 oglasa · pros. 142.609 € · med. 143.500 € · 3.367 €/m² (med. 3.500 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 50m² · 175.000€

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 50m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 2.5, 50m2, 3/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove različitih... više

175.000€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
50m²
3/5 spratova

Stan Novo

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 45m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.5, 45m2, PR/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove različitih... više

157.500€ (3 500 €/m²)

1.5 soba
45m²
Prizemlje/5 spratova

Stan Novo

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 41m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.5, 41m2 (terasa 4m2), 1/3, EG, lift Predstavljamo vam odlične, tipske jednoiposobne stanove površine 41,33... više

143.500€ (3 500 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/3 spratova

Stan Novo

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 41m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.5, 41m2 (terasa), 2/3, EG, lift Zgrada u izgradnji sa planiranim rokom završetka radova u martu 2027. godine.... više

143.500€ (3 500 €/m²)

1.5 soba
41m²
2/3 spratova

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 38m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.0, 38m2, PR/3, EG, lift Prodaje se komforan jednosoban stan u prizemlju nove stambene zgrade. Stan je projektovan... više

133.000€ (3 500 €/m²)

1.0 soba
38m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Svetog Klimenta, 30m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Svetog Klimenta 1.0, 30m2, SUT/4, TA, interfon Na prodaju stan na odličnoj lokaciji na Zvezdari, u ulici Svetog... više

69.000€ (2 300 €/m²)

1.0 soba
30m²
Suteren/4 spratova

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 39m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.5, 39m2 (lođa), 3/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garažno mesto Izdvajamo iz ponude stanove... više

122.880€ (3 150 €/m²)

1.5 soba
39m²
3/5 spratova

Stan

Zvezdara, Učiteljsko naselje, Paje Jovanovića, 2.0, 41m2, 130000 EUR

Učiteljsko Naselje, Beograd

Funkcionalan stan u zgradi u izgradnji - početak radova je 15. mart 2026. očekivani završetak do kraja 2026. godine. Zgrada je niža, četiri... više

130.000€ (3 170 €/m²)

2 soba
41m²
1/4 spratova

Stan

Zvezdara, Učiteljsko naselje, Velizara Kosanovića, 3.0, 50m2, 209100EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 134318, III/, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking. Vise informacija na:... više

209.100€ (4 182 €/m²)

3 soba
50m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

142.609 €

Medijana: 143.500 €

Prosečna površina

41,7 m²

Medijana: 41,0 m²

Prosečna cena / m²

3.367 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

69.000 – 209.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 3.265 €/m² Najskuplje: 3.265 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.265 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.265 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.298 € i površinom oko 40,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 143.500 € (prosek 142.609 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.367 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.443 €/m²) i Kragujevac (1.920 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	143.500 €	3.500 €	3.367 €	9
Novi Sad	144.200 €	2.443 € -30%	2.601 €	2.057
Kragujevac	133.000 €	1.920 € -45%	1.754 €	296
Niš	124.400 €	1.884 € -46%	1.957 €	1.419
Subotica	98.500 €	809 € -77%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -81%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na osnovu 9 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.609 €, prosečna površina 41,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.367 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 209.100 €.

Statistika izračunata na osnovu 9 oglasa od ukupno 9 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (2 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 3.600 €).

Sniženih oglasa

22%

2/9

Pros. sniženje

Pros. iznos

3.600 €

U Beograd najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (56%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 56%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (89% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (89%).

do 30 m² 1 ogl. · 11%

30 – 50 m² 8 ogl. · 89%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (89%), Novogradnja (67%), Terasa (56%), Garaža (44%), Uknjiženo (33%), Parking mesto (22%).

Lift 8 od 9 ogl. · 89%

Novogradnja 6 od 9 ogl. · 67%

Terasa 5 od 9 ogl. · 56%

Garaža 4 od 9 ogl. · 44%

Uknjiženo 3 od 9 ogl. · 33%

Parking mesto 2 od 9 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 142.609 €, a medijana 143.500 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 209.100 €, na osnovu 9 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.367 €/m², medijana je 3.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.300 do 4.182 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 41,7 m² (medijana 41,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 9 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 142.609 € (medijana 143.500 €), prosečna površina 41,7 m² (medijana 41,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Učiteljsko Naselje (8 oglasa, prosečno 3.265 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.265 €/m²).

Najveći udeo oglasa (56%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (56%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (11%).

Prema uzorku od 9 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (89% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (67% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (44% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 9 oglasa, 22% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 3.600 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.500 €/m², prosek 3.367 €/m², 9 oglasa), Novi Sad (med. 2.443 €/m², prosek 2.601 €/m², 2.057 oglasa), Kragujevac (med. 1.920 €/m², prosek 1.754 €/m², 296 oglasa), Niš (med. 1.884 €/m², prosek 1.957 €/m², 1.419 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).