Beograd trebez od 50 do 70 kvadrata

8 oglasa · pros. 208.323 € · med. 168.920 € · 3.455 €/m² (med. 2.793 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 63m² · 83.500€

Obrenovac, odličan useljiv stan 63m2

Rvati, Obrenovac, Beograd

Uknjižen, odmah useljiv, kompletno renoviran stan 57m2 + ostava 6m2, na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini centra grada i glavne autobuske... više

83.500€ (1 325 €/m²)

4.0 soba
63m²
Suteren/3 spratova

Stan

Nov stan u srcu Žarkova, stan 64m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Stan 64m2 sa terasom, u izgradnji, moderan dizajn, puno svetla i odlična lokacija. Nov stan, prvoklasnog kvaliteta gradnje, funkcionalan raspored,... više

177.940€ (2 780 €/m²)

3.0 soba
64m²
vp/3 spratova

Stan

Sremčica, nov stan 60m2, Savršen Dom nadomak grada

Čukarica , Čukarica, Beograd

Nov stan 60m2 sa terasom, Moderan dizajn, puno svetla i mirna lokacija. Nov stan bez ulaganja, prvoklasnog kvaliteta gradnje, funkcionalan raspored,... više

112.900€ (1 881 €/m²)

3.0 soba
60m²
2.sprat

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 69m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 68,60m2, funkcionalnog rasporeda, odvojene tri spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim... više

198.940€ (2 883 €/m²)

4.0 soba
69m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 56m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 56m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

155.400€ (2 775 €/m²)

2.0 soba
56m²
1/5 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 57m2 , 258000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Trg Republike, Bulevar despota Stefana, 2.5, 57 m2, bez terase, VPR od II sprata, ta, bez lifta,... više

258.000€ (4 526 €/m²)

2.5 soba
57m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Palilula, Karaburma, Pera Ćetkovića, 3.0, 57m2, 159900EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 117269, PR/IV, telefon, uknjizen, parking, podrum, stambena zgrada. Stan je kompletno renoviran ( vodovodna i elektro instalacija... više

159.900€ (2 805 €/m²)

3 soba
57m²

Stan

BW St. Regis Residences ID#28129

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Luksuzan stan od 60 kvadrata, na 29/42 sprata u Kuli Beograd – BW St. Regis Resisences Kula Beograd je simbol luksuza i prestiža u okviru projekta... više

520.000€ (8 666 €/m²)

Garsonjera
60m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

208.323 €

Medijana: 168.920 €

Prosečna površina

60,8 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

3.455 €/m²

Medijana: 2.793 €/m²

Raspon cena

83.500 – 520.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.813 €/m² Najskuplje: 2.813 €/m²

Žarkovo 2.813 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.813 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.427 € i površinom oko 63,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 168.920 € (prosek 208.323 €) i medijanu od 2.793 €/m² (prosek 3.455 €/m²) — jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	168.920 €	2.793 €	3.455 €	8
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -1%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -30%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -37%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -73%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.323 €, prosečna površina 60,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.455 €/m². Raspon cena kreće se od 83.500 – 520.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 8 oglasa od ukupno 8 rezultata pretrage.

U Beograd je 38% oglasa za nekretnine (3 od 8 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.700 €).

Sniženih oglasa

38%

3/8

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.700 €

U Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (50%), 200.000 – 300.000 € (13%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 1 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 50%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Parking mesto (75%), Terasa (50%), Novogradnja (50%), Garaža (38%), Lift (25%).

Uknjiženo 7 od 8 ogl. · 88%

Parking mesto 6 od 8 ogl. · 75%

Terasa 4 od 8 ogl. · 50%

Novogradnja 4 od 8 ogl. · 50%

Garaža 3 od 8 ogl. · 38%

Lift 2 od 8 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 208.323 €, a medijana 168.920 €. Raspon cena kreće se od 83.500 do 520.000 €, na osnovu 8 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.455 €/m², medijana je 2.793 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.325 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,8 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 56,0 do 69,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 8 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.323 € (medijana 168.920 €), prosečna površina 60,8 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Žarkovo (3 oglasa, prosečno 2.813 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.813 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (50%), 200.000 – 300.000 € (13%), iznad 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 8 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (88% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (50% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (38% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 8 oglasa, 38% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 25.700 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.793 €/m², prosek 3.455 €/m², 8 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).