Beograd stan vracar od 800000 evra - Oglasi SveNekretnine

20 oglasa · pros. 977.989 € · med. 925.000 € · 5.344 €/m² (med. 5.111 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 250m² · 1.250.000€

Vračar, Krunska, Braće Nedić, 4.0, 250m2, 1250000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 123527, III/V, lift, terasa(3), uknjizen, garaza, stambena zgrada. Otmen i udoban porodican stan, po strukturi 4.0, uknjizen... više

1.250.000€ (5 000 €/m²)

4 soba
250m²
3/5 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 158m2, 825000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94833, I/, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u novogradnji... više

825.000€ (5 221 €/m²)

4 soba
158m²
1.sprat

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 7.0, 277m2, 1200000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 106419, IV/V, dupleks, uknjizen, novogradnja. Luksuzan, porodican duplex u zgradi novije gradnje, u srcu Beograda, na Vracaru... više

1.200.000€ (4 332 €/m²)

7 soba
277m²
4/5 spratova

Stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 198m² · 870.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić - Niška 198m2

Kalenić, Vračar, Beograd

5.0, 198m2, 6/7, terasa, dve lođe, lux, bez ulaganja, opremljen, toplotne pumpe, garaža, interfon Vračar je centralna, najmanja i jedna od... više

870.000€ (4 393 €/m²)

5.0 soba
198m²
6/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Cvetni Trg | Prodaja · 176m² · 970.000€

Stan Novo

Vračar, Cvetni trg - Mišarska, 176m2

Cvetni Trg, Vračar, Beograd

Vračar, Cvetni trg - Mišarska 4.0, 176m2, dve terase, CG, lift, 5/6, telefon, interfon, garaža U ponudi je funkcionalan četvorosoban stan,... više

970.000€ (5 511 €/m²)

4.0 soba
176m²
5/6 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska, 223m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska 5.0, 223m2, terasa, 3/4, podno grejanje, toplotne pumpe, lift U ponudi penthouse na trećoj etaži i... više

1.181.900€ (5 300 €/m²)

5.0 soba
223m²
3/4 spratova

Stan, Beograd - Neimar | Prodaja · 149m² · 1.000.000€

Stan Novo

HRAM, LUKS, 4.0 STAN + BASTA

Neimar, Vracar, Beograd

Raskosna, harmonicna i kompaktna novogradnja , nalazi se u najlepsem delu Neimara. Pozicionirana je u jednosmernoj, mirnoj, ozelenjenoj ulici,... više

1.000.000€ (6 711 €/m²)

Garsonjera
149m²
Prizemlje

Stan

HRAM, LUKS, 4.0 STAN, CENA NA UPIT

Neimar, Vracar, Beograd

Raskosna, harmonicna i kompaktna novogradnja , nalazi se u najlepsem delu Neimara. Pozicionirana je u jednosmernoj, mirnoj, ozelenjenoj ulici,... više

1.000.000€ (6 756 €/m²)

4 soba
148m²
2.sprat

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića, 158m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića 4.0, 158m2 (terasa 29m2), 1/5, CG, klima, lift, video nadzor Odličan, svetao četvorosoban stan... više

825.000€ (5 221 €/m²)

4.0 soba
158m²
1/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Niška, 198m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Niška 5.0, 198m2, dve lođe, terasa, 6/7, toplotne pumpe, 6/7, lift, interfon, garaža Luksuzni stan dupleks sa pet... više

870.000€ (4 393 €/m²)

5.0 soba
198m²
6/7 spratova

Stan

Duplex lux, Vračar ID#1668

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Dupleks lux/ visokokvalitetna gradnja i garažno mesto-30.00 EUR-a /opciono. Na prodaju izuzetan stan-duplex. Glavna odlika, pored predivnog... više

870.000€ (4 393 €/m²)

5.0 soba
198m²
7/8 spratova

Stan, Beograd - Cvetni Trg | Prodaja · 188m² · 900.000€

Stan Novo

RASKOSAN SALONSKI STAN U NAJUZEM CENTRU SA GARAZOM

Cvetni Trg, Vracar, Beograd

U prilici smo da Vam ponudimo autentican salonski stan u najuzem centru, koji je veoma pazljivo rekonstruisan, prilagodjen savremenim uslovima... više

900.000€ (4 787 €/m²)

5 soba
188m²
3.sprat

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

977.989 €

Medijana: 925.000 €

Prosečna površina

191,4 m²

Medijana: 190,5 m²

Prosečna cena / m²

5.344 €/m²

Medijana: 5.111 €/m²

Raspon cena

825.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Hram Sv. Save, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 4.851 €/m² Najskuplje: 7.408 €/m²

Kalenić 5.046 €/m² +4% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.046 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 922.500 € i površinom oko 207,5 m².

Hram Sv. Save 5.372 €/m² +11% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.372 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 944.967 € i površinom oko 176,3 m².

Vračar (Centar) 4.851 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.851 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.091.667 € i površinom oko 228,3 m².

Vračar Centar 7.408 €/m² +53% · 2 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 7.408 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.225.000 € i površinom oko 166,5 m².

Neimar 6.734 €/m² +39% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Cvetni Trg 5.149 €/m² +6% · 2 ogl.

Cvetni Trg ima prosečno 5.149 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 935.000 € i površinom oko 182,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 925.000 € (prosek 977.989 €) i medijanu od 5.111 €/m² (prosek 5.344 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	925.000 €	5.111 €	5.344 €	20
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -44%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -56%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -59%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -60%	2.043 €	653

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 977.989 €, prosečna površina 191,4 m², a prosečna cena po m² oko 5.344 €/m². Raspon cena kreće se od 825.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 10% oglasa za stan (2 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 123.125 €).

Sniženih oglasa

10%

2/20

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

123.125 €

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (80%).

100 – 150 m² 4 ogl. · 20%

iznad 150 m² 16 ogl. · 80%

U Vracar, Beograd najviše je petosoban stan (53% ponude, prosečno 4.798 €/m²). Pregled po broju soba: četverosoban stan (8 oglasa, prosek 5.882 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.798 €/m²).

Četverosoban stan 5.882 €/m² · 8 ogl. · 47%

Petosoban stan 4.798 €/m² · 9 ogl. · 53%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (90%), Terasa (85%), Garaža (70%), Uknjiženo (70%), Novogradnja (60%), Parking mesto (5%).

Lift 18 od 20 ogl. · 90%

Terasa 17 od 20 ogl. · 85%

Garaža 14 od 20 ogl. · 70%

Uknjiženo 14 od 20 ogl. · 70%

Novogradnja 12 od 20 ogl. · 60%

Parking mesto 1 od 20 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 977.989 €, a medijana 925.000 €. Raspon cena kreće se od 825.000 do 1.250.000 €, na osnovu 20 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 5.344 €/m², medijana je 5.111 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3.134 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 191,4 m² (medijana 190,5 m²), sa rasponom od 115,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 20 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 977.989 € (medijana 925.000 €), prosečna površina 191,4 m² (medijana 190,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kalenić (4 oglasa, prosečno 5.046 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (5.046 €/m²), Hram Sv. Save (5.372 €/m²), Vračar (Centar) (4.851 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: iznad 500.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je petosoban stan (53% oglasa, prosečno 4.798 €/m²). Pregled po strukturi: četverosoban stan (8 oglasa, prosek 5.882 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.798 €/m²).

Prema uzorku od 20 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (90% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (60% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 20 oglasa, 10% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 123.125 €.

Kalenić ima prosečno 5.046 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 922.500 € i površinom oko 207,5 m². Hram Sv. Save ima prosečno 5.372 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 944.967 € i površinom oko 176,3 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.851 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.091.667 € i površinom oko 228,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 5.111 €/m², prosek 5.344 €/m², 20 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).