Beograd politika uknjizen - Oglasi SveNekretnine

6 oglasa · pros. 498.833 € · med. 387.500 € · 1.867 €/m² (med. 1.700 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Politika | Prodaja · 64m² · 105.000€

3.0, Politika, Šafarikova, 64m2

Politika, Stari Grad, Beograd

3.0, Politika, Šafarikova, 64m2, SU/3, CG, parking, podrum, internet U veoma lepoj zgradi iz tridesetih godina 20. veka, na izuzetnom mestu... više

105.000€ (1 640 €/m²)

3.0 soba
64m²
Suteren/3 spratova

Stan

Stari grad, Politika, Hilandarska, 1.5, 38m2, 215000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 108015, VPR/V, lift, salonski, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz mermerni, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta,... više

215.000€ (5 657 €/m²)

2 soba
38m²

Plac

Palilula, Krnjača, -, Zemljište, 12800ari, 1408000 EUR

Krnjača, Beograd

Građevinsko zemljište, u privrednoj zoni, koje se prostire na dve parcele površina 85.94a i 42.48a. Zemljište se nalazi sa desne strane zgrade... više

1.408.000€ (110 €/m²)

12800m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Prodaja · 54m² · 95.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal, Centar, kod Politike, Svetogorska, 54m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Lokal, Centar, kod Politike, Svetogorska, 54m2, SUT/7, CG, renoviran. Lokal u prodaji, iz ulaza u zgradi odvojen deo, stepenice u suterenu,... više

95.000€ (1 759 €/m²)

54m²
Suteren/7 spratova

Plac

Palilula, Krnjača, Zage Malivuk ulica 4. , Zemljište, 8600ari, 560000 EUR

Krnjača, Beograd

Odlična lokacija sa severnog prilaza Pančevackom mostu, smeštene do druge najveće raskrsnice Pančevačkog puta, kod Politike, samo 7km od strogog... više

560.000€ (65 €/m²)

8600m²

Poslovni prostor / Lokal

Stari grad, centar - Nušićeva, 310m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Nušićeva PP, 310m2, 2/2, CG, telefon U prilici smo da Vam ponudimo odličan poslovni prostor na prometnoj lokaciji u Nušićevoj... više

610.000€ (1 967 €/m²)

310m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

498.833 €

Medijana: 387.500 €

Prosečna površina

3.644,3 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosečna cena / m²

1.867 €/m²

Medijana: 1.700 €/m²

Raspon cena

95.000 – 1.408.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Krnjača.

Najjeftinije: 88 €/m² Najskuplje: 1.864 €/m²

Centar 1.864 €/m² +2018% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 1.864 €/m² — 2018% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 352.500 € i površinom oko 182,0 m².

Krnjača 88 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Krnjača ima prosečno 88 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 984.000 € i površinom oko 10.700,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 387.500 € (prosek 498.833 €) i medijanu od 1.700 €/m² (prosek 1.867 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.044 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +53%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € +27%	1.962 €	1.426
Beograd trenutni	387.500 €	1.700 €	1.867 €	6
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -39%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -53%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -62%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na osnovu 6 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 498.833 €, prosečna površina 3.644,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.867 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 1.408.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 6 oglasa od ukupno 6 rezultata pretrage.

U Beograd je 33% oglasa za nekretnine (2 od 6 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.500 €).

Sniženih oglasa

33%

2/6

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.500 €

U Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (17%), iznad 500.000 € (50%).

do 100.000 € 1 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (33%), iznad 150 m² (50%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 17%

50 – 70 m² 2 ogl. · 33%

iznad 150 m² 3 ogl. · 50%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Parking mesto (17%), Lift (17%), Terasa (17%).

Uknjiženo 4 od 6 ogl. · 67%

Parking mesto 1 od 6 ogl. · 17%

Lift 1 od 6 ogl. · 17%

Terasa 1 od 6 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 498.833 €, a medijana 387.500 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 1.408.000 €, na osnovu 6 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.867 €/m², medijana je 1.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 65 do 5.657 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.644,3 m² (medijana 187,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 12.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 6 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 498.833 € (medijana 387.500 €), prosečna površina 3.644,3 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (2 oglasa, prosečno 1.864 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.864 €/m²), Krnjača (88 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (17%), iznad 500.000 € (50%).

Prema uzorku od 6 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (17% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 6 oglasa, 33% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 28.500 €.

Centar ima prosečno 1.864 €/m² — 2018% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 352.500 € i površinom oko 182,0 m². Krnjača ima prosečno 88 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 984.000 € i površinom oko 10.700,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Beograd (med. 1.700 €/m², prosek 1.867 €/m², 6 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).