Beograd centar (uzi) do 30 kvadrata

130 oglasa · pros. 79.424 € · med. 60.000 € · 3.211 €/m² (med. 2.875 €/m²)

Plac, Beograd - Draževac | Prodaja · 278.000€

Građevinsko zemljište 232 ara, Draževac, Obrenovac (CENTAR) – 278.000€

Draževac, Obrenovac, Beograd

Na prodaju građevinsko zemljište površine 232 ara u samom centru Draževca, na odličnoj lokaciji koja pruža brojne mogućnosti za gradnju i investiranje.... više

278.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Rakovica, Centar, Viševačka, 1.5, 30m2, 65000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 116456, PSUT/IV, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta. Stan uknjizen kao garsonjera,... više

65.000€ (2 166 €/m²)

2 soba
30m²

Plac

Građevinsko zemljište 50 ari, Draževac, Obrenovac (CENTAR) - 60.000€

Draževac, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac površine 50,41 ar u samom centru Draževca, na odličnoj lokaciji koja pruža brojne mogućnosti za gradnju i investiranje. Plac... više

60.000€ 0 €/m²)

0m²

Poslovni prostor / Lokal

Rakovica, Centar, , 1.0, 28m2, 45000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 127859, PR/PR, video nadzor, izlog, klima, nov, montazni, fasada nova, parking, lokal. Izuzetna prilika, poslovni prostor. Moguc... više

45.000€ (1 607 €/m²)

28m²

Poslovni prostor / Lokal

Zemun, Centar, Petra Kočića, 13m2, 24250EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 128444, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Za nekretnine cija je cena niza od 35.000€ posrednicka provizija... više

24.250€ (1 865 €/m²)

13m²

Poslovni prostor / Lokal

Savski venac, Centar, Višegradska, 1.0, 25m2, 94500EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 127280, PR/, izlog, uknjizen, lokal. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901... više

94.500€ (3 780 €/m²)

25m²

Plac

Barajevo, centar - Svetosavska, 18.56a

Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd

Barajevo, centar - Svetosavska plac/građevinsko zemljište, 18.56a, objekat na parceli - kuća 150m2, struja, voda, kanalizacija, asfalt U ponudi... više

120.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Stari grad, Centar, Strahinjića Bana, 1.0, 30m2, 103000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 131809, PSUT/, terasa, uknjizen, stambena zgrada. Uknjizeno na 24m2. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

103.000€ (3 433 €/m²)

1 soba
30m²

Plac

227.5 ari, Zemun, Ugrinovci

Ugrinovci, Zemun, Beograd

227.5 ari, Zemun, Ugrinovci, voda, struja. Plac u industrijskoj zoni u blizini auto puta na potezu imeđu Zagrebačkog auto puta i Batajnice.... više

1.365.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

360, 5 ari, Zemun, Ugrinovci, voda, struja.

Ugrinovci, Zemun, Beograd

360,5 ari, Zemun, Ugrinovci, voda, struja. Plac u industrijskoj zoni u blizini auto puta na potezu imeđu Zagrebačkog auto puta i Batajnice.... više

1.802.500€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Surčin - kod Aerodroma Nikola Tesla, plac 214 ara

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Surčin - kod Aerodroma Nikola Tesla Parcela u građevinskoj zoni od 2 ha i 14 ara. Namena: za komercijalne sadržaje. Ima informaciju o lokaciji.... više

9.630.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 0.5, 30m2, 166000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

166.000€ (5 533 €/m²)

1 soba
30m²
6.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

79.424 €

Medijana: 60.000 €

Prosečna površina

24,2 m²

Medijana: 25,0 m²

Prosečna cena / m²

3.211 €/m²

Medijana: 2.875 €/m²

Raspon cena

12.000 – 195.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Vračar (Centar), Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 5.423 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 49.539 € i površinom oko 26,8 m².

Vračar (Centar) 3.794 €/m² +105% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.794 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 85.750 € i površinom oko 20,8 m².

Beograd Na Vodi 5.423 €/m² +193% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.423 €/m² — 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.333 € i površinom oko 22,3 m².

Rakovica 2.169 €/m² +17% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.169 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 64.000 € i površinom oko 29,3 m².

Zvezdara 4.268 €/m² +131% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 4.268 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.500 € i površinom oko 29,0 m².

Banovo Brdo 3.000 €/m² +62% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.000 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 52.500 € i površinom oko 17,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 60.000 € (prosek 79.424 €) i medijanu od 2.875 €/m² (prosek 3.211 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	60.000 €	2.875 €	3.211 €	130
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -4%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -32%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -39%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -74%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 79.424 €, prosečna površina 24,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.211 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 195.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 130 rezultata pretrage.

U Beograd je 35% oglasa za nekretnine (16 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 7.719 €).

Sniženih oglasa

35%

16/46

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.719 €

U Beograd najviše oglasa (72%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (72%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (9%).

do 100.000 € 33 ogl. · 72%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 9%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (43%), Parking mesto (28%), Terasa (28%), Lift (17%), Novogradnja (7%), Garaža (4%).

Uknjiženo 20 od 46 ogl. · 43%

Parking mesto 13 od 46 ogl. · 28%

Terasa 13 od 46 ogl. · 28%

Lift 8 od 46 ogl. · 17%

Novogradnja 3 od 46 ogl. · 7%

Garaža 2 od 46 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 79.424 €, a medijana 60.000 €. Raspon cena kreće se od 12.000 do 195.000 €, na osnovu 46 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.211 €/m², medijana je 2.875 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 800 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 24,2 m² (medijana 25,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 30,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 130 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 79.424 € (medijana 60.000 €), prosečna površina 24,2 m² (medijana 25,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (9 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Vračar (Centar) (3.794 €/m²), Beograd Na Vodi (5.423 €/m²).

Najveći udeo oglasa (72%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (72%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (9%).

Prema uzorku od 46 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (43% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (28% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (17% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 46 oglasa, 35% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 7.719 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 49.539 € i površinom oko 26,8 m². Vračar (Centar) ima prosečno 3.794 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 85.750 € i površinom oko 20,8 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.423 €/m² — 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.333 € i površinom oko 22,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.875 €/m², prosek 3.211 €/m², 130 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).