Beograd centar (uzi) do 30 kvadrata (139 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

79.202 €

Medijana: 61.500 €

Prosečna površina

23,6 m²

Medijana: 25,0 m²

Prosečna cena / m²

3.230 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

12.000 – 195.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Vračar (Centar), Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.760 €/m² Najskuplje: 4.524 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +5% · 10 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Centar)). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 49.210 € i površinom oko 26,6 m².

Vračar (Centar) 3.794 €/m² +116% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.794 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 85.750 € i površinom oko 20,8 m².

Beograd Na Vodi 4.524 €/m² +157% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.524 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.000 € i površinom oko 20,0 m².

Banovo Brdo 3.000 €/m² +70% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.000 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 52.500 € i površinom oko 17,5 m².

Rakovica 2.804 €/m² +59% · 2 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.804 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 75.500 € i površinom oko 27,0 m².

Zemun (Centar) 1.760 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 1.760 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 33.625 € i površinom oko 19,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 61.500 € (prosek 79.202 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.230 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.544 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	61.500 €	3.000 €	3.230 €	139
Novi Sad	169.500 €	2.544 € -15%	2.805 €	2.079
Niš	124.303 €	2.060 € -31%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -49%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -79%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -81%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 139 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 79.202 €, prosečna površina 23,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.230 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 195.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 139 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (6 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.650 €).

Sniženih oglasa

15%

6/40

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

6.650 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (70%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (70%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (8%).

do 100.000 € 28 ogl. · 70%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (43%), Parking mesto (28%), Terasa (25%), Lift (20%), Novogradnja (5%), Garaža (3%).

Uknjiženo 17 od 40 ogl. · 43%

Parking mesto 11 od 40 ogl. · 28%

Terasa 10 od 40 ogl. · 25%

Lift 8 od 40 ogl. · 20%

Novogradnja 2 od 40 ogl. · 5%

Garaža 1 od 40 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 79.202 € (medijana 61.500 €). Raspon u uzorku od 40 oglasa je od 12.000 do 195.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.230 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 800 do 6.964 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 139 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 23,6 m² (medijana 25,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 30,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (10 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Vračar (Centar) (3.794 €/m²), Beograd Na Vodi (4.524 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 40 oglasa, 15% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 6.650 €.