zemun 35 000 (166 oglasa)

Tržišni pregled - Zemun, Beograd

Prosečna cena

480.795 €

Medijana: 227.500 €

Prosečna površina

1.129,1 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

2.596 €/m²

Medijana: 2.328 €/m²

Raspon cena

17.000 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Novi Grad), Gornji Grad, Zemun Polje i dr..

Najjeftinije: 1.237 €/m² Najskuplje: 3.791 €/m²

Zemun (Novi Grad) 2.122 €/m² +72% · 16 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.122 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 643.988 € i površinom oko 358,1 m².

Gornji Grad 2.519 €/m² +104% · 7 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.519 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 557.198 € i površinom oko 473,3 m².

Zemun Polje 1.237 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.237 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 625.650 € i površinom oko 660,7 m².

Zemun-Centar 3.791 €/m² +206% · 5 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.791 €/m² - 206% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.600 € i površinom oko 83,0 m².

Zemun (Centar) 2.834 €/m² +129% · 5 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 2.834 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 440.000 € i površinom oko 122,4 m².

Zemun (Gornji Grad) 2.904 €/m² +135% · 4 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 2.904 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.000 € i površinom oko 71,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 227.500 € (prosek 480.795 €) i medijanu od 2.328 €/m² (prosek 2.596 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.936 €/m²), a jeftinije od Niš (1.865 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.250 €	2.936 € +26%	2.956 €	2.028
Beograd trenutni	227.500 €	2.328 €	2.596 €	166
Niš	145.050 €	1.865 € -20%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -22%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -69%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -78%	547 €	6

Za nekretnine (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 480.795 €, prosečna površina 1.129,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.596 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 3.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 166 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zemunu, Beogradu je 8% oglasa za nekretnine (7 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.810 €).

Sniženih oglasa

8%

7/86

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.810 €

Raspodela po cenama

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 11 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 7 ogl. · 8%

30 – 50 m² 15 ogl. · 17%

50 – 70 m² 12 ogl. · 14%

70 – 100 m² 14 ogl. · 16%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 29 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (50%), Terasa (38%), Parking mesto (34%), Lift (16%), Novogradnja (12%), Garaža (10%).

Uknjiženo 43 od 86 ogl. · 50%

Terasa 33 od 86 ogl. · 38%

Parking mesto 29 od 86 ogl. · 34%

Lift 14 od 86 ogl. · 16%

Novogradnja 10 od 86 ogl. · 12%

Garaža 9 od 86 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zemunu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi 480.795 € (medijana 227.500 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 17.000 do 3.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zemunu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi oko 2.596 €/m², a medijana 2.328 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 19 do 5.347 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zemunu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 166 oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zemunu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.129,1 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zemun (Novi Grad) (16 oglasa, prosečno 2.122 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Novi Grad) (2.122 €/m²), Gornji Grad (2.519 €/m²), Zemun Polje (1.237 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 8% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.810 €.