Zamena stanova Beograd ucitwljskom naselje

6 oglasa · pros. 185.082 € · med. 166.355 € · 2.935 €/m² (med. 3.179 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 39m² · 122.880€

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 39m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.5, 39m2 (lođa), 3/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garažno mesto Izdvajamo iz ponude stanove... više

122.880€ (3 150 €/m²)

1.5 soba
39m²
3/5 spratova

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 50m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 2.5, 50m2, 3/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove različitih... više

159.980€ (3 199 €/m²)

2.5 soba
50m²
3/5 spratova

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 54m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 2.5, 54m2 (terasa 3m2), 3/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove... više

172.730€ (3 198 €/m²)

2.5 soba
54m²
3/5 spratova

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 67m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 2.0, 67m2 (terasa 5m2), PR/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove... više

211.630€ (3 158 €/m²)

2.0 soba
67m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 45m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.5, 45m2, PR/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove različitih... više

144.270€ (3 206 €/m²)

1.5 soba
45m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

PRODAJA, 2.5 STAN, UCITELJSKO NASELJE

Uciteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Moderan, dvoiposoban stan od 52 m2(uknjizen: 46 m2), kompletno renoviran i spreman za useljenje, bez dodatnih ulaganja. Odlikuje dobro osmisljenim... više

299.000€ (1 698 €/m²)

2.5 soba
176m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

185.082 €

Medijana: 166.355 €

Prosečna površina

71,8 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

2.935 €/m²

Medijana: 3.179 €/m²

Raspon cena

122.880 – 299.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 3.183 €/m² Najskuplje: 3.183 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.183 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.183 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.298 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 166.355 € (prosek 185.082 €) i medijanu od 3.179 €/m² (prosek 2.935 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	166.355 €	3.179 €	2.935 €	6
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -11%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -36%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -37%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -38%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na osnovu 6 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.082 €, prosečna površina 71,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.935 €/m². Raspon cena kreće se od 122.880 – 299.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 6 oglasa od ukupno 6 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 67% oglasa za stan (4 od 6 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.598 €).

Sniženih oglasa

67%

4/6

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.598 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (33%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (50%), 50 – 70 m² (33%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 50%

50 – 70 m² 2 ogl. · 33%

iznad 150 m² 1 ogl. · 17%

U Beograd najviše je dvoiposoban stan (60% ponude, prosečno 2.699 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.178 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.699 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.178 €/m² · 2 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 2.699 €/m² · 3 ogl. · 60%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (100%), Lift (83%), Garaža (83%), Terasa (50%), Uknjiženo (17%).

Novogradnja 6 od 6 ogl. · 100%

Lift 5 od 6 ogl. · 83%

Garaža 5 od 6 ogl. · 83%

Terasa 3 od 6 ogl. · 50%

Uknjiženo 1 od 6 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 185.082 €, a medijana 166.355 €. Raspon cena kreće se od 122.880 do 299.000 €, na osnovu 6 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.935 €/m², medijana je 3.179 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.698 do 3.206 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,8 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 39,0 do 176,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 6 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 185.082 € (medijana 166.355 €), prosečna površina 71,8 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Učiteljsko Naselje (5 oglasa, prosečno 3.183 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.183 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (33%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (60% oglasa, prosečno 2.699 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.178 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.699 €/m²).

Prema uzorku od 6 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Novogradnja (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (83% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (83% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 6 oglasa, 67% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 13.598 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.179 €/m², prosek 2.935 €/m², 6 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).