Stanovi zemun donji grad - Oglasi SveNekretnine

7 oglasa · pros. 327.170 € · med. 304.500 € · 3.281 €/m² (med. 3.600 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Donji Grad | Prodaja · 52m² · 230.000€

ZEMUN DONJI GRAD 52m2 , 230000e

Donji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Donji grad, Kej oslobodjenja, Zmaj Jovina, 2.0, 52 m2, bez terase, I od I sprata (iznad je veliki... više

230.000€ (4 423 €/m²)

2 soba
52m²
1.sprat

Stan

Zemun, Donji grad, Radoja Dakića, 3.5, 98m2, 352800EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 121027, VI/VI, lift(2), terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, garaza, stambena zgrada. Troiposoban stan... više

352.800€ (3 600 €/m²)

4 soba
98m²
6/6 spratova

Stan

Zemun - Banatska, lux duplex sa parking mestom ID#1547

Gornji grad, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Banatska, u kraju poznatom po FK Teleoptik i Inep laboratoriji na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 4 soban duplex... više

238.888€ (2 596 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Stan

Zemun, Gornji grad - Banatska, 92m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Banatska 4.0, 92m2 (terasa 8m2), 2/2, podno grejanje, telefon, interfon, parking Odličan stan - dupleks od 92m2 + 7m2... više

239.000€ (2 597 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Stan

ZEMUN KARADJORDJEV TRG 158m2 , 350000e

Karadjordjev Trg, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Karadjordjev trg, 22. oktobra, 5.0, 158 m2, bez terase, IV i V od V spratova, dupleks, norveski... više

350.000€ (2 215 €/m²)

5 soba
158m²
4.sprat

Stan

Zemun, Gornji grad, Dragana Rakića, 3.0, 84m2, 304500EUR

Zemun (gornji Grad), Beograd

Agencijski ID: 131674, II/III, dupleks, francuski balkon, terasa, uknjizen, parking, stambena zgrada. Na prodaju luksuzno uredjen duplex u novogradnji... više

304.500€ (3 625 €/m²)

3 soba
84m²
2/3 spratova

Stan

Zemun, Retenzija, Prve pruge, 5.0, 147m2, 575000EUR

Zemun (kej), Beograd

Agencijski ID: 129013, VII/VII, dupleks, klima, lift, terasa, uknjizen. Dupleks stan 155m² (147m2 grejne povrsine + 8m2 lodja, 167m² stvarne... više

575.000€ (3 911 €/m²)

5 soba
147m²
7/7 spratova

Tržišni pregled — Zemun, Beograd

Prosečna cena

327.170 €

Medijana: 304.500 €

Prosečna površina

103,3 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

3.281 €/m²

Medijana: 3.600 €/m²

Raspon cena

230.000 – 575.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.597 €/m² Najskuplje: 2.597 €/m²

Gornji Grad 2.597 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.597 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.944 € i površinom oko 92,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 304.500 € (prosek 327.170 €) i medijanu od 3.600 €/m² (prosek 3.281 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.649 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	304.500 €	3.600 €	3.281 €	7
Novi Sad	118.254 €	2.649 € -26%	2.670 €	1.704
Niš	127.265 €	2.094 € -42%	2.203 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -43%	1.941 €	30
Kragujevac	112.650 €	2.017 € -44%	2.036 €	91

Za stan (Zemun, Beograd) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na osnovu 7 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 327.170 €, prosečna površina 103,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.281 €/m². Raspon cena kreće se od 230.000 – 575.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 7 oglasa od ukupno 7 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Zemun, Beograd je 29% oglasa za stan (2 od 7 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 1% (oko 8.000 €).

Sniženih oglasa

29%

2/7

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.000 €

U Zemun, Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (14%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Zemun, Beograd je 70 – 100 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (57%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (14%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 14%

70 – 100 m² 4 ogl. · 57%

100 – 150 m² 1 ogl. · 14%

iznad 150 m² 1 ogl. · 14%

U Zemun, Beograd najviše je četverosoban stan (60% ponude, prosečno 2.931 €/m²). Pregled po broju soba: četverosoban stan (3 oglasa, prosek 2.931 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.063 €/m²).

Četverosoban stan 2.931 €/m² · 3 ogl. · 60%

Petosoban stan 3.063 €/m² · 2 ogl. · 40%

Među oglasima za stan u Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (71%), Lift (43%), Parking mesto (29%), Garaža (14%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 7 od 7 ogl. · 100%

Terasa 5 od 7 ogl. · 71%

Lift 3 od 7 ogl. · 43%

Parking mesto 2 od 7 ogl. · 29%

Garaža 1 od 7 ogl. · 14%

Novogradnja 1 od 7 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zemun, Beograd iznosi 327.170 €, a medijana 304.500 €. Raspon cena kreće se od 230.000 do 575.000 €, na osnovu 7 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zemun, Beograd iznosi oko 3.281 €/m², medijana je 3.600 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.215 do 4.423 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za stan u Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 103,3 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 52,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 7 aktivnih oglasa, tržište za stan u Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 327.170 € (medijana 304.500 €), prosečna površina 103,3 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gornji Grad (2 oglasa, prosečno 2.597 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (2.597 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (60% oglasa, prosečno 2.931 €/m²). Pregled po strukturi: četverosoban stan (3 oglasa, prosek 2.931 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.063 €/m²).

Prema uzorku od 7 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (43% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 7 oglasa, 29% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 1%, odnosno oko 8.000 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.600 €/m², prosek 3.281 €/m², 7 oglasa), Novi Sad (med. 2.649 €/m², prosek 2.670 €/m², 1.704 oglasa), Niš (med. 2.094 €/m², prosek 2.203 €/m², 691 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 2.017 €/m², prosek 2.036 €/m², 91 oglasa).