Za upit stanovi u Beogradu do 450e ne prizemlje pronađeno 42 oglasa

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 378 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 60 do 450 €/mesečno, na osnovu 41 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 16 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 49,3 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 42 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 378 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 49,3 m² (medijana 46,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (5 oglasa, prosečno 5 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (5 €/m²), Železnik (9 €/m²), Ledine (9 €/m²).

Najveći udeo oglasa (83%) ima cenu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (83%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednosoban stan (25% oglasa, prosečno 12 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 6 €/m²).

Prema uzorku od 41 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (34% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (24% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 41 oglasa, 27% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 72 €/mesečno.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326 €/mes. i površinom oko 79,8 m². Železnik ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275 €/mes. i površinom oko 39,5 m². Ledine ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 43,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 11 €/m², 220 oglasa), Kragujevac (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 20 oglasa), Beograd (med. 8 €/m², prosek 9 €/m², 42 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 7 €/m², 373 oglasa).