Stanovi od 35m2 do 45m2 Beograd - Oglasi SveNekretnine

209 oglasa · pros. 136.113 € · med. 126.939 € · 3.359 €/m² (med. 3.098 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 43m² · 1.735€

Čukarica, Sremčica, Lukovska, 2.0, 43m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133313, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

1.735€ (40 €/m²)

2 soba
43m²

Stan

EKSLUZIVNO! Prodaja stanova u novogradnji - širi centar Obrenovca! - 1.800€/

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju moderni i funkcionalni stanovi površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja, smešteni u širem centru... više

1.800€ (45 €/m²)

soba
40m²
.sprat

Stan

Palilula, Krnjača, Save Kovačevića, 1.5, 45m2, 55000EUR

Krnjača, Beograd

Agencijski ID: 6955, PR/II, klima, terasa, izvorno stanje, novogradnja, fasada prosecna, parking, stambena zgrada. GREJNE POVRSINE 37 M +TERASA... više

55.000€ (1 222 €/m²)

2 soba
45m²

Stan

Zemun, Zemun polje, Tomice Popovića DVE GARSONJERE, 2.0, 41m2, 56000EUR

Zemun Polje, Beograd

Agencijski ID: 115365, II/II. Na prodaju dve garsonjere ukupne povrsine 41m2. Prva se nalazi u polusuterenu i kompletno je renovirana a druga... više

56.000€ (1 365 €/m²)

2 soba
41m²
2/2 spratova

Stan

Rakovica, Miljakovac 3, Pante Mihajlovica, 1.5, 36m2, 60000EUR

Miljakovac Iii, Beograd

Agencijski ID: 46088, I/V, terasa, uknjizen, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, stambena zgrada. Prodaje se stan na Miljakovcu 3... više

60.000€ (1 666 €/m²)

2 soba
36m²
1/5 spratova

Stan

Zvezdara, Kaluđerica, Cetinjska , 1.5, 37m2, 60000EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 132845, PR/III, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Veoma funkcionalan jednoiposoban uknjizen stan u novogradnji. Sastoji... više

60.000€ (1 621 €/m²)

2 soba
37m²
2/3 spratova

Stan

ZVEZDARA MIRIJEVO 36m2 , 62335e

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

STAN NA POVUČENOM SPRATU.KVALITETNA NOVOGRADNJA U DELU MIRIJEVA SA KOMPLETNOM INFRASTRUKTUROM - BLIZU ŠKOLE, OBDANIŠTA, PREVOZA, SNABDEVANJA.... više

62.335€ (1 731 €/m²)

1 soba
36m²
4.sprat

Stan

Grocka, Boleč, 8. marta, 1.5, 40m2, 65000EUR

Boleč, Beograd

Agencijski ID: 127226, II/II, terasa, uknjizen. Продаје се светао стан у згради која је у потпуности реновирана. Стан садржи комбиновану кухињу... više

65.000€ (1 625 €/m²)

2 soba
40m²
2/2 spratova

Stan

✨ Garsonjera 35 m² – naselje Rvati ✨ 69.650€

Rvati, Obrenovac, Beograd

Zamišljate svoj kutak mira ili pametnu investiciju? Garsonjera od 35 m² u prizemlju, sa francuskim balkonom, čeka na Vas. Useljenje planirano... više

69.650€ (1 990 €/m²)

soba
35m²
.sprat

Stan

Surčin, uknjižen mali 2.0 stan

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

U gornjem delu Surčina možete izabrati stan vredan pažnje, manje kvadrature a po strukturi manji dvosoban stan. Stan je funkcionalan sa dve... više

70.000€ (2 000 €/m²)

2.0 soba
35m²
.sprat

Stan

Rakovica, Petlovo brdo, Nićifora Ninkovića , 1.5, 35m2, 70000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 112503, PR/III, terasa, za renoviranje, ulaz prosecan, novogradnja, fasada prosecna, parking, stambena zgrada. Lep funkcionaln... više

70.000€ (2 000 €/m²)

2 soba
35m²

Stan

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 1.5, 39m2, 72150EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130592, PR/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar,... više

72.150€ (1 850 €/m²)

2 soba
39m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

136.113 €

Medijana: 126.939 €

Prosečna površina

40,6 m²

Medijana: 40,0 m²

Prosečna cena / m²

3.359 €/m²

Medijana: 3.098 €/m²

Raspon cena

1.735 – 289.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.473 €/m² Najskuplje: 4.976 €/m²

Mirijevo 2.564 €/m² +4% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.564 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.755 € i površinom oko 40,9 m².

Centar 4.976 €/m² +101% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.976 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.411 € i površinom oko 40,4 m².

Karaburma 2.969 €/m² +20% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.969 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.200 € i površinom oko 40,2 m².

Banovo Brdo 4.207 €/m² +70% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 4.207 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.616 € i površinom oko 40,8 m².

Ledine 2.473 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 2.473 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.325 € i površinom oko 43,0 m².

Vojvode Vlahovića 2.808 €/m² +14% · 3 ogl.

Vojvode Vlahovića ima prosečno 2.808 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.600 € i površinom oko 38,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 126.939 € (prosek 136.113 €) i medijanu od 3.098 €/m² (prosek 3.359 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	126.939 €	3.098 €	3.359 €	209
Novi Sad	152.228 €	2.856 € -8%	2.876 €	1.708
Kragujevac	127.058 €	2.092 € -32%	2.048 €	85
Pančevo	135.932 €	2.044 € -34%	1.965 €	30
Niš	131.400 €	1.783 € -42%	1.869 €	696

Za stan (Beograd) trenutno imamo 209 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.113 €, prosečna površina 40,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.359 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 289.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 209 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.119 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.119 €

U Beograd najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (10%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

U Beograd najviše je dvosoban stan (47% ponude, prosečno 3.024 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.373 €/m²), jednosoban stan (17 oglasa, prosek 3.672 €/m²), jednoiposoban stan (30 oglasa, prosek 3.568 €/m²), dvosoban stan (46 oglasa, prosek 3.024 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.123 €/m²).

Garsonjera 5.373 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.672 €/m² · 17 ogl. · 17%

Jednoiposoban stan 3.568 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvosoban stan 3.024 €/m² · 46 ogl. · 47%

Dvoiposoban stan 3.123 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (50%), Lift (42%), Parking mesto (25%), Novogradnja (17%), Garaža (15%).

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 136.113 €, a medijana 126.939 €. Raspon cena kreće se od 1.735 do 289.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.359 €/m², medijana je 3.098 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 40 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 209 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 40,6 m² (medijana 40,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 45,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 209 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 136.113 € (medijana 126.939 €), prosečna površina 40,6 m² (medijana 40,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.564 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.564 €/m²), Centar (4.976 €/m²), Karaburma (2.969 €/m²).

Najveći udeo oglasa (46%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (10%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (47% oglasa, prosečno 3.024 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.373 €/m²), jednosoban stan (17 oglasa, prosek 3.672 €/m²), jednoiposoban stan (30 oglasa, prosek 3.568 €/m²), dvosoban stan (46 oglasa, prosek 3.024 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.123 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (42% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 10.119 €.

Mirijevo ima prosečno 2.564 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.755 € i površinom oko 40,9 m². Centar ima prosečno 4.976 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.411 € i površinom oko 40,4 m². Karaburma ima prosečno 2.969 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.200 € i površinom oko 40,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.098 €/m², prosek 3.359 €/m², 209 oglasa), Novi Sad (med. 2.856 €/m², prosek 2.876 €/m², 1.708 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.048 €/m², 85 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.965 €/m², 30 oglasa), Niš (med. 1.783 €/m², prosek 1.869 €/m², 696 oglasa).