stanovi od 35m2 do 45m2 Beograd (200 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

140.290 €

Medijana: 132.550 €

Prosečna površina

40,3 m²

Medijana: 40,0 m²

Prosečna cena / m²

3.491 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

53.900 – 270.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.667 €/m² Najskuplje: 4.880 €/m²

Mirijevo 2.979 €/m² +12% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.979 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.560 € i površinom oko 40,1 m².

Centar 4.880 €/m² +83% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.880 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.498 € i površinom oko 40,5 m².

Lekino Brdo 4.256 €/m² +60% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.256 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.667 € i površinom oko 38,3 m².

Banovo Brdo 4.007 €/m² +50% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 4.007 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.300 € i površinom oko 41,7 m².

Vojvode Vlahovića 3.027 €/m² +13% · 3 ogl.

Vojvode Vlahovića ima prosečno 3.027 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.600 € i površinom oko 40,3 m².

Ledine 2.667 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 2.667 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.600 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 132.550 € (prosek 140.290 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.491 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	132.550 €	3.500 €	3.491 €	200
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -20%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -40%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -43%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 200 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.290 €, prosečna površina 40,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.491 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 270.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 200 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.339 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.339 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (10%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosečno 3.281 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.373 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.593 €/m²), jednoiposoban stan (34 oglasa, prosek 3.647 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosek 3.281 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.855 €/m²).

Garsonjera 5.373 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.593 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 3.647 €/m² · 34 ogl. · 36%

Dvosoban stan 3.281 €/m² · 42 ogl. · 44%

Dvoiposoban stan 3.855 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (44%), Lift (37%), Novogradnja (30%), Parking mesto (27%), Garaža (15%).

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Lift 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 140.290 € (medijana 132.550 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 270.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.491 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.222 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 200 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 40,3 m² (medijana 40,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 45,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.979 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.979 €/m²), Centar (4.880 €/m²), Lekino Brdo (4.256 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 9.339 €.