Stanovi od 35m2 do 45m2 Beograd - Oglasi SveNekretnine

213 oglasa · pros. 120.857 € · med. 111.900 € · 3.002 €/m² (med. 2.942 €/m²)

Stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 39m² · 1.650€

Stanovi u izgradnji 39.32 m² – 96.47 m², Obrenovac

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo stanove u novogradnji, koja se nalazi na odličnoj lokaciji, svega 1 km od centra... više

1.650€ (42 €/m²)

soba
39m²
.sprat

Stan

Čukarica, Sremčica, Lukovska, 2.0, 43m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133313, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

1.735€ (40 €/m²)

2 soba
43m²

Stan

EKSLUZIVNO! Prodaja stanova u novogradnji - širi centar Obrenovca! - 1.800€/

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju moderni i funkcionalni stanovi površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja, smešteni u širem centru... više

1.800€ (45 €/m²)

soba
40m²
.sprat

Stan

Palilula, Krnjača, Save Kovačevića, 1.5, 45m2, 55000EUR

Krnjača, Beograd

Agencijski ID: 6955, PR/II, klima, terasa, izvorno stanje, novogradnja, fasada prosecna, parking, stambena zgrada. GREJNE POVRSINE 37 M +TERASA... više

55.000€ (1 222 €/m²)

2 soba
45m²

Stan

Zemun, Zemun polje, Tomice Popovića DVE GARSONJERE, 2.0, 41m2, 56000EUR

Zemun Polje, Beograd

Agencijski ID: 115365, II/II. Na prodaju dve garsonjere ukupne povrsine 41m2. Prva se nalazi u polusuterenu i kompletno je renovirana a druga... više

56.000€ (1 365 €/m²)

2 soba
41m²
2/2 spratova

Stan

Zvezdara, Kaluđerica, Cetinjska , 1.5, 37m2, 60000EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 132845, PR/III, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Veoma funkcionalan jednoiposoban uknjizen stan u novogradnji. Sastoji... više

60.000€ (1 621 €/m²)

2 soba
37m²
2/3 spratova

Stan

Rakovica, Miljakovac 3, Pante Mihajlovica, 1.5, 36m2, 60000EUR

Miljakovac Iii, Beograd

Agencijski ID: 46088, I/V, terasa, uknjizen, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, stambena zgrada. Prodaje se stan na Miljakovcu 3... više

60.000€ (1 666 €/m²)

2 soba
36m²
1/5 spratova

Stan

ZVEZDARA MIRIJEVO 36m2 , 62335e

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

STAN NA POVUČENOM SPRATU.KVALITETNA NOVOGRADNJA U DELU MIRIJEVA SA KOMPLETNOM INFRASTRUKTUROM - BLIZU ŠKOLE, OBDANIŠTA, PREVOZA, SNABDEVANJA.... više

62.335€ (1 731 €/m²)

1 soba
36m²
4.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 39m² · 64.878€

Stan Novo

Jednoiposoban stan u izgradnji 39.32 m², Obrenovac - 64.878€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo jednoiposoban stan 39.32m², na prvom, drugom spratu, kao I u potkrovlju zgrade,... više

64.878€ (1 663 €/m²)

1.5 soba
39m²
1.sprat

Stan

Grocka, Boleč, 8. marta, 1.5, 40m2, 65000EUR

Boleč, Beograd

Agencijski ID: 127226, II/II, terasa, uknjizen. Продаје се светао стан у згради која је у потпуности реновирана. Стан садржи комбиновану кухињу... više

65.000€ (1 625 €/m²)

2 soba
40m²
2/2 spratova

Stan

✨ Garsonjera 35 m² – naselje Rvati ✨ 69.650€

Rvati, Obrenovac, Beograd

Zamišljate svoj kutak mira ili pametnu investiciju? Garsonjera od 35 m² u prizemlju, sa francuskim balkonom, čeka na Vas. Useljenje planirano... više

69.650€ (1 990 €/m²)

soba
35m²
.sprat

Stan

Surčin, uknjižen mali 2.0 stan

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

U gornjem delu Surčina možete izabrati stan vredan pažnje, manje kvadrature a po strukturi manji dvosoban stan. Stan je funkcionalan sa dve... više

70.000€ (2 000 €/m²)

2.0 soba
35m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

120.857 €

Medijana: 111.900 €

Prosečna površina

40,4 m²

Medijana: 40,0 m²

Prosečna cena / m²

3.002 €/m²

Medijana: 2.942 €/m²

Raspon cena

1.800 – 270.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Obrenovac (Mesto), Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 4.320 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 77.289 € i površinom oko 41,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.962 €/m² +6% · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.962 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.243 € i površinom oko 42,3 m².

Vračar (Centar) 4.320 €/m² +134% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.320 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.400 € i površinom oko 39,2 m².

Mirijevo 2.741 €/m² +48% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.741 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.283 € i površinom oko 40,4 m².

Rakovica 2.147 €/m² +16% · 4 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.147 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.250 € i površinom oko 38,0 m².

Zvezdara 3.713 €/m² +101% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.713 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.267 € i površinom oko 39,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 111.900 € (prosek 120.857 €) i medijanu od 2.942 €/m² (prosek 3.002 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	111.900 €	2.942 €	3.002 €	213
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -4%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -30%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -32%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -33%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 213 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 120.857 €, prosečna površina 40,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.002 €/m². Raspon cena kreće se od 1.800 – 270.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 213 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 11.386 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.386 €

U Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (6%).

do 100.000 € 43 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

U Beograd najviše je dvosoban stan (65% ponude, prosečno 2.854 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosek 3.149 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.319 €/m²), dvosoban stan (62 oglasa, prosek 2.854 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.924 €/m²).

Jednosoban stan 3.149 €/m² · 14 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 3.319 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.854 €/m² · 62 ogl. · 65%

Dvoiposoban stan 4.924 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (49%), Terasa (47%), Parking mesto (33%), Lift (25%), Novogradnja (12%), Garaža (3%).

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Terasa 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Lift 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 120.857 €, a medijana 111.900 €. Raspon cena kreće se od 1.800 do 270.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.002 €/m², medijana je 2.942 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 45 do 6.136 €/m².

Trenutno imamo 213 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 40,4 m² (medijana 40,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 45,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 213 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 120.857 € (medijana 111.900 €), prosečna površina 40,4 m² (medijana 40,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (18 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.962 €/m²), Vračar (Centar) (4.320 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (6%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (65% oglasa, prosečno 2.854 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (14 oglasa, prosek 3.149 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.319 €/m²), dvosoban stan (62 oglasa, prosek 2.854 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.924 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (49% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (25% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 11.386 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 77.289 € i površinom oko 41,8 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.962 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.243 € i površinom oko 42,3 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.320 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.400 € i površinom oko 39,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.942 €/m², prosek 3.002 €/m², 213 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).