Stanovi Nis do petog sprata do treceg uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje

21 oglasa · pros. 153.220 € · med. 150.000 € · 2.089 €/m² (med. 1.990 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 82m² · 153.000€

Četvorosoban stan 82m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju četvorosoban stan 82m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na trećem spratu sa... više

153.000€ (1 865 €/m²)

4 soba
82m²
3/9 spratova

Troiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 76m² · 156.500€

Stan Novo

Troiposoban stan u Gornjomatejevačkoj, Pantelej

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju troiposoban stan u Gornjomatejevačkoj na Panteleju, ukupne površine 76,5m2. Nalazi se na trećem spratu sa dva lifta. Stan se sastoji... više

156.500€ (2 059 €/m²)

3.5 soba
76m²
3/6 spratova

Stan

Trosoban stan 80m2, na Paliluli

Palilula, Palilula, Niš

Prodaje se stan od 80m2, u blizini Palilulske pijace. Stan se nalazi na trećem, od ukupno četiri spratova, kvalitetne starogradnje bez lifta.... više

134.000€ (1 675 €/m²)

3 soba
80m²
3/4 spratova

Stan

4.0, PALILULA - NOVI NIŠ, TREĆI SPRAT, LIFT, CG

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan na Paliluli, žute fasadne cigle (vojne zgrade). U neposrednoj blizini vrtića, osnovne škole, gimnazije, DIF-a i FZNR-a, apelacionog... više

150.000€ (1 630 €/m²)

4 soba
92m²
3.sprat

Stan

Potpuno opremljen, jednoiposoban stan 45m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Prodaje se potpuno opremljen, jednoiposoban stan 45m2,na Panteleju u blizini Beni marketa. Stan je na trećem spartu od četiri u novijoj zgradi... više

110.000€ (2 444 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/4 spratova

Stan

Stan 81m2 na Trošarini u vojnim zgradama

Trošarina, Palilula, Niš

Prodaje se troiposoban stan 81m2 u vojnim zgradama na Trošarini. Stan se nalazi u zgradi izuzetnog kvaliteta i odlične očuvanosti. Nalazi se... više

145.000€ (1 790 €/m²)

4 soba
81m²
3/5 spratova

Stan

Trosoban stan u strogom centru Niša

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan površine 56 m2, u strogom centru Niša, iza tržnog centra “Gorča” nedaleko od pešačke zone. Stan se nalazi u kvalitetnoj... više

150.000€ (2 678 €/m²)

3 soba
56m²
3/3 spratova

Stan

Na prodaju četvorosobni stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosobni stan sa pogledom na park Čair. Stan je u novogradnji, površine 82.80m2 na trećem spratu u zgradi sa liftom. Strukturu... više

204.900€ (2 468 €/m²)

4 soba
83m²
3/5 spratova

Stan

2.0, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u samom centru Niša, na 50 metara od Ambasadora, pešačke zone... Odlična investicija, kako za stanovanje, tako i za izdavanje.... više

180.000€ (2 769 €/m²)

2 soba
65m²
3.sprat

Stan

Stan duplex,povraćaj PDV a, 142 m2, kod Vojne bolnice

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju stan duplex, 142 m2, na trećem spratu novije zgrade. Donja etaža se sastoji od hodnika, prostrane jedinstvene prostorije iz koje... više

227.200€ (1 600 €/m²)

4 soba
142m²
3/4 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.340€ (2 581 €/m²)

3 soba
78m²
2/7 spratova

Stan

Stan, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u blizini hotela Marica. Nalazi se na dobroj i mirnoj lokaciji, odlična investicija za porodični život i izdavanje. U blizini... više

150.000€ (1 442 €/m²)

3.5 soba
104m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

153.220 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

75,0 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.089 €/m²

Medijana: 1.990 €/m²

Raspon cena

79.450 – 227.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.653 €/m² Najskuplje: 2.535 €/m²

Centar 2.535 €/m² +53% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.535 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.533 € i površinom oko 74,2 m².

Mokranjčeva 1.925 €/m² +16% · 4 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.925 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.103 € i površinom oko 46,8 m².

Palilula 1.653 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.653 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.750 € i površinom oko 89,5 m².

Pantelej(Niš) 2.252 €/m² +36% · 2 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.252 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.250 € i površinom oko 60,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 153.220 €) i medijanu od 1.990 €/m² (prosek 2.089 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²) i Novi Sad (2.795 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +76%	3.595 €	1.838
Novi Sad	169.125 €	2.795 € +40%	2.737 €	1.681
Kragujevac	117.553 €	2.055 € +3%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € +3%	1.945 €	29
Niš trenutni	150.000 €	1.990 €	2.089 €	21

Za stan (Niš) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na osnovu 21 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.220 €, prosečna površina 75,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.089 €/m². Raspon cena kreće se od 79.450 – 227.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 21 oglasa od ukupno 21 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 14% oglasa za stan (3 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.117 €).

Sniženih oglasa

14%

3/21

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.117 €

U Niš najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (19%).

do 100.000 € 4 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (52%), 100 – 150 m² (10%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 24%

50 – 70 m² 3 ogl. · 14%

70 – 100 m² 11 ogl. · 52%

100 – 150 m² 2 ogl. · 10%

U Niš najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.250 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.029 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 2.250 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.033 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.893 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.029 €/m² · 5 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.250 €/m² · 6 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.033 €/m² · 3 ogl. · 15%

Četverosoban stan 1.893 €/m² · 6 ogl. · 30%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (90%), Lift (81%), Parking mesto (76%), Garaža (19%).

Uknjiženo 21 od 21 ogl. · 100%

Terasa 19 od 21 ogl. · 90%

Lift 17 od 21 ogl. · 81%

Parking mesto 16 od 21 ogl. · 76%

Garaža 4 od 21 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 153.220 €, a medijana 150.000 €. Raspon cena kreće se od 79.450 do 227.200 €, na osnovu 21 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.089 €/m², medijana je 1.990 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.442 do 2.769 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,0 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 21 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 153.220 € (medijana 150.000 €), prosečna površina 75,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 2.535 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.535 €/m²), Mokranjčeva (1.925 €/m²), Palilula (1.653 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (19%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (30% oglasa, prosečno 2.250 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.029 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 2.250 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.033 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.893 €/m²).

Prema uzorku od 21 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (81% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (76% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 21 oglasa, 14% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 8.117 €.

Centar ima prosečno 2.535 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.533 € i površinom oko 74,2 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.925 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.103 € i površinom oko 46,8 m². Palilula ima prosečno 1.653 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.750 € i površinom oko 89,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.501 €/m², prosek 3.595 €/m², 1.838 oglasa), Novi Sad (med. 2.795 €/m², prosek 2.737 €/m², 1.681 oglasa), Kragujevac (med. 2.055 €/m², prosek 2.019 €/m², 89 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.990 €/m², prosek 2.089 €/m², 21 oglasa).