Stanovi Beogradu do 350 - Oglasi SveNekretnine

35 oglasa · pros. 290 €/mes. · med. 300 €/mes. · 9 €/m² (med. 8 €/m²)

Garsonjera, Beograd - Pravni fakultet | Izdavanje · 23m² · 350€

Vračar, Prote Mateje, 23m2, kod Pravnog fakulteta ID#1651

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Izdaje se garsonjera 23m2 na samom uglu Prote Mateje i Bulevara kralja Aleksandra. Kompletno nameštena, maksimalno iskorišćen prostor. Prostorije:ulazni... više

350€/mesečno (15 €/m²)

Garsonjera
23m²
7/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Višnjica | Izdavanje · 45m² · 350€

Stan Novo

Višnjica, namešten stan 45m2

Višnjica, Palilula, Beograd

Odlično pozicioniran stan 45m2. Prostorije: kuhinja sa trpezarijom, dnevna soba, spavaca soba, hodnik, kupatilo, terasa. U neposrednoj blizini... više

350€/mesečno (7 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/4 spratova

Garsonjera, Beograd - Kotež | Izdavanje · 23m² · 230€

Stan Novo

Izdaje se potpuno nameštena garsonjera sa parking mestom – Kotež

Kotež, Palilula, Beograd

Izdaje se potpuno nameštena i opremljena garsonjera sa parking mestom u centru Koteža. Stan je renoviran pre dve godine, a sav nameštaj i uređaji... više

230€/mesečno (10 €/m²)

Garsonjera
23m²
Prizemlje/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Izdavanje · 83m² · 320€

Stan Novo

IZDAVANJE!!! Trosoban stan 83m², II sprat, Obrenovac - 320€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Izdaje se funkcionalan porodični stan, površine 83m², na II spratu stambene zgrade u Obrenovcu. Struktura stana: ulazni hodnik, prostran dnevni... više

320€/mesečno (3 €/m²)

3.0 soba
83m²
2/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Visnjica | Izdavanje · 31m² · 350€

Stan Novo

VISNJICA 31m2 , (T) , 350e

Visnjica, Beograd

Napomena Potpuno nov stan. Izdaje se namesten ili polunamesten.Lokacijski,odlicno pozicioniran (Sunnyville).Prostorije:predsoblje,dnevni boravak... više

350€/mesečno (11 €/m²)

1.5 soba
31m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

IZDAVANJE!!! Dvosoban stan 46m², II sprat, Obrenovac - 300€

Obrenovac, Beograd

Izdaje se potpuno nenamesten dvosoban stan od 46 m², koji se nalazi u centru grada. Stan se nalazi na drugom spratu stambene zgrade i sastoji... više

300€/mesečno (6 €/m²)

2.0 soba
46m²
.sprat

Stan

Oglas

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Izdaje se poslovno – stambeni prostor u samom centru Obrenovca, u blizinih svih važnijih objekata i dešavanja. Prostor se sastoji od hodnika,... više

320€/mesečno (7 €/m²)

2.0 soba
43m²
Prizemlje

Garsonjera, Beograd - Borča | Izdavanje · 25m² · 250€

Stan

Borča, useljiv stan 25m2

Borča, Palilula, Beograd

Odlično pozicionirana kompletno nameštena garsonjera 25m2 u Borči u kvalitetnoj novogradnji sa liftom. Blizina marketa, osnovne škole, vrtića,... više

250€/mesečno (10 €/m²)

Garsonjera
25m²
4/6 spratova

Stan

Oglas

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Izdaje se veoma lep, renoviran, porodičan stan, površine 44m², smešten na 3. spratu stambene zgrade u samom centru Obrenovca. Struktura stana:... više

350€/mesečno (7 €/m²)

2.0 soba
44m²
3/3 spratova

Stan

Rakovica, Miljakovac - Borska 24m2

Miljakovac, Rakovica, Beograd

1.0, 24m2, 1/5, CG, interfon, internet, telefon, ktv, klima, podrum, video nadzor Borska ulica se proteže od ulice Pere Velimirovića pa sve... više

300€/mesečno (12 €/m²)

1.0 soba
24m²
1/5 spratova

Stan

Grocka, Kaluđerica, Bulevar revolucije, 0.5, 25m2, 200EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 126661, II/PR, klima, terasa, novogradnja, parking, stambena zgrada. Novogradnja. Odlicna lokacija,kvalitetna gradnja,odmah useljiv,... više

200€/mesečno (8 €/m²)

1 soba
25m²
2.sprat

Stan

Karaburma, dvosoban, terasa

Karaburma, Palilula, Beograd

Izdaje se odličan jednoiposoban stan na Karaburmi, ul. Stevana Dukića. Spratnost 2/6, 40m2, sastoji se od učaznog hodnika, dnevnog boravka... više

350€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
40m²
2/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

290 € /mes.

Medijana: 300 €/mes.

Prosečna površina

35,7 m²

Medijana: 37,5 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

100 – 350 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Obrenovac (Mesto) 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323 €/mes. i površinom oko 55,8 m².

Karaburma 11 €/m² +83% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 11 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293 €/mes. i površinom oko 28,3 m².

Mirijevo 9 €/m² +50% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327 €/mes. i površinom oko 39,0 m².

Borča 8 €/m² +33% · 2 ogl.

Borča ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260 €/mes. i površinom oko 34,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 300 €/mes. (prosek 290 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Niš (6 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +25%	10 €	372
Beograd trenutni	300 € /mes.	8 €	9 €	35
Kragujevac	350 € /mes.	8 € 0%	8 €	27
Niš	350 € /mes.	6 € -25%	7 €	530

Za stan (Beograd) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 34 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290 €/mesečno, prosečna površina 35,7 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 350 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 34 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 21% oglasa za stan (7 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 43 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

7/34

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

43 €

U Beograd najviše oglasa (62%) ima mesečninu u rasponu do 300 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (62%), 300 – 500 €/mes. (38%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 62%

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (41%), 30 – 50 m² (53%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%).

do 30 m² 14 ogl. · 41%

30 – 50 m² 18 ogl. · 53%

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%

U Beograd najviše je jednosoban stan (32% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 8 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 9 ogl. · 26%

Jednosoban stan 9 €/m² · 11 ogl. · 32%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 12%

Dvosoban stan 8 €/m² · 8 ogl. · 24%

Trosoban stan 6 €/m² · 2 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (41%), Parking mesto (29%), Terasa (29%), Lift (12%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 14 od 34 ogl. · 41%

Parking mesto 10 od 34 ogl. · 29%

Terasa 10 od 34 ogl. · 29%

Lift 4 od 34 ogl. · 12%

Novogradnja 2 od 34 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 290 €/mesečno, a medijana 300 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 350 €/mesečno, na osnovu 34 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 15 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 35,7 m² (medijana 37,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 83,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 35 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 290 €/mesečno (medijana 300 €/mesečno), prosečna površina 35,7 m² (medijana 37,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (4 oglasa, prosečno 6 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (6 €/m²), Karaburma (11 €/m²), Mirijevo (9 €/m²).

Najveći udeo oglasa (62%) ima cenu u rasponu do 300 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (62%), 300 – 500 €/mes. (38%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednosoban stan (32% oglasa, prosečno 9 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (9 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 8 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 6 €/m²).

Prema uzorku od 34 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (41% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (29% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (12% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 34 oglasa, 21% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 43 €/mesečno.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323 €/mes. i površinom oko 55,8 m². Karaburma ima prosečno 11 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293 €/mes. i površinom oko 28,3 m². Mirijevo ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327 €/mes. i površinom oko 39,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 372 oglasa), Beograd (med. 8 €/m², prosek 9 €/m², 35 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 27 oglasa), Niš (med. 6 €/m², prosek 7 €/m², 530 oglasa).