Stanovi Beograd od 250 do 450 evra bez posrednika

94 oglasa · pros. 384 €/mes. · med. 400 €/mes. · 9 €/m² (med. 9 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Izdavanje · 53m² · 450€

Odličan svetao stan, dobra lokacija

Karaburma, Palilula, Beograd

Karaburma - Kamčatska ulica, Izdaje se kompletno namešten, a po potrebi i bez nameštaja,svetao stan na odličnoj lokaciji na Karaburmi kod stare... više

450€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
53m²
1/4 spratova

Stan

Nov nameštaj, terasa

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Izdaje se odličan, 1.5soban stan u Mirijevu I, ul. Milićeva, 38m2, kompletno namešten, nov nekorišćen francuski ležaj, EG (podno grejanje).... više

400€/mesečno (10 €/m²)

1.5 soba
38m²
Prizemlje/5 spratova

Garsonjera, Beograd - Mirijevo | Izdavanje · 30m² · 330€

Stan

Garsonjera sa svim uključenim troškovima

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Izdajem nameštenu garsonjeru 30m2 u Mirijevu. Nova tehnika: šporet, kombinovani frižider, veš mašina i LED TV. Etažno grejanje, kablovska,... više

330€/mesečno (11 €/m²)

Garsonjera
30m²
Prizemlje/2 spratova

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Izdavanje · 25m² · 280€

Stan

Izdajem Garsonjeru iznad okretnice Karaburma

Karaburma, Palilula, Beograd

Izdajem Garsonjeru u mirnoj ulici u prizemlju zgrade sa ograđenim dvorištem.Sastoji se od 2 prostorije: dnevni boravak sa parketom i kuhinjom... više

280€/mesečno (11 €/m²)

Garsonjera
25m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Izdajem san na Karaburmi 35m2, 2.5 soban, 400e + depozit potpuno opremljen

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan je u potpunosti namesten, sa svim potrebnim stvarima za zivot. više

400€/mesečno (11 €/m²)

2.5 soba
35m²
Suteren.sprat

Stan

Izdavanje jednosobnog stana

Karaburma II, Palilula, Beograd

Izdajem jednosoban namesten stan za dve odrasle osobe na Karaburmi. Tel 0645666403 više

300€/mesečno (7 €/m²)

1 soba
38m²
Prizemlje

Stan

Izdajem stan u Vinci 76m2, blizu Crkve

Vinča, Grocka, Beograd

Stan 76m2, dve spavace sobe, dnevna soba, kuhinja odvojeno. Udvoristu ima garazu, kao i mesto za parking. više

270€/mesečno (3 €/m²)

3 soba
76m²
Prizemlje

Stan

Stan kod Hale Pionir, na 10 minuta pešaka do centra

Hala Pionir, Palilula, Beograd

Kompletno opremljen stan, sa svom potrebnom belom tehnikom i kućnim aparatima, u stanu nema vlage. U mirnoj ulici između Bulevara Despota Stefana... više

310€/mesečno (11 €/m²)

1 soba
27m²
Polusuteren/4 spratova

Stan

Ćalije, 2,5 stan, 50 kvadrata. 3 sprat bez lifta, etažno grejanje i klima

Ćalije, Palilula, Beograd

Ćalije, 2,5 stan, 50 kvadrata. 3 sprat bez lifta, etažno grejanje i klima. Terasa, KTV, internet... U mirnom kraju ponom zelenila. Blizina Svega. Skoro... više

400€/mesečno (8 €/m²)

2.5 soba
50m²
3/5 spratova

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Izdavanje · 20m² · 250€

Stan

Garsonjera Karaburma

Karaburma, Palilula, Beograd

Prelepa garsonjera u najlepšem delu Karaburme, gleda na park, mirna, osunčana. Sastoji se od sobe sa francuskim balkonom, kuhinjskog dela i... više

250€/mesečno (12 €/m²)

Garsonjera
20m²
2/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Izdavanje · 40m² · 350€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja, Stojana Stoleta Aranđelovića, 1.5, 40m2, 350 EUR

Višnjička Banja, Beograd

Funkcionalan stan u novogradnji, prazan sa ugradnim kuhinjskim elementima, poseduje odvojenu spavaću sobu, slobodan parking ispred zgrade.... više

350€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
40m²
2/3 spratova

Stan

IZDAVANJE!!! Trosoban stan 83m², II sprat, Obrenovac - 350€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Izdaje se funkcionalan porodični stan, površine 83m², na II spratu stambene zgrade u Obrenovcu. Struktura stana: ulazni hodnik, prostran dnevni... više

350€/mesečno (4 €/m²)

3.0 soba
83m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

384 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

44,5 m²

Medijana: 43,5 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

250 – 450 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Karaburma 9 €/m² +13% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 383 €/mes. i površinom oko 45,9 m².

Mirijevo 9 €/m² +13% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360 €/mes. i površinom oko 43,0 m².

Zvezdara 11 €/m² +38% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405 €/mes. i površinom oko 42,0 m².

Mirijevo I 9 €/m² +13% · 4 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 44,5 m².

Žarkovo 10 €/m² +25% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343 €/mes. i površinom oko 36,7 m².

Ledine 8 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 54,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 384 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 9 €/m²) — jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	400 € /mes.	9 €	9 €	94
Novi Sad	450 € /mes.	9 € 0%	9 €	458
Niš	400 € /mes.	8 € -11%	8 €	545
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -11%	8 €	34

Za stan (Beograd) trenutno imamo 94 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 384 €/mesečno, prosečna površina 44,5 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 450 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 94 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 26% oglasa za stan (24 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 66 €/mes.).

Sniženih oglasa

26%

24/94

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

66 €

U Beograd najviše oglasa (81%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (81%).

do 300 €/mes. 18 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 76 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (50%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (4%).

do 30 m² 18 ogl. · 19%

30 – 50 m² 47 ogl. · 50%

50 – 70 m² 25 ogl. · 27%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

U Beograd najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (27 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 8 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 11 €/m² · 27 ogl. · 29%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 8 €/m² · 36 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 8 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 6 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parking mesto (32%), Uknjiženo (28%), Lift (26%), Novogradnja (5%), Garaža (1%).

Terasa 46 od 94 ogl. · 49%

Parking mesto 30 od 94 ogl. · 32%

Uknjiženo 26 od 94 ogl. · 28%

Lift 24 od 94 ogl. · 26%

Novogradnja 5 od 94 ogl. · 5%

Garaža 1 od 94 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 384 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 450 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 9 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 21 €/m².

Trenutno imamo 94 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 44,5 m² (medijana 43,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 83,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 94 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 384 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 44,5 m² (medijana 43,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 9 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (9 €/m²), Mirijevo (9 €/m²), Zvezdara (11 €/m²).

Najveći udeo oglasa (81%) ima cenu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (81%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (38% oglasa, prosečno 8 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (6 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (27 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 8 €/m²).

Prema uzorku od 94 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (49% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (28% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (26% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 94 oglasa, 26% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 66 €/mesečno.

Karaburma ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 383 €/mes. i površinom oko 45,9 m². Mirijevo ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360 €/mes. i površinom oko 43,0 m². Zvezdara ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405 €/mes. i površinom oko 42,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 94 oglasa), Novi Sad (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 458 oglasa), Niš (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 545 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 34 oglasa).