Stanovi Beograd od 250 do 450 evra bez posrednika

64 oglasa · pros. 388 €/mes. · med. 400 €/mes. · 9 €/m² (med. 9 €/m²)

Tržišni pregled ↓

Stan

Izdajem san na Karaburmi 35m2, 2.5 soban, 400e + depozit potpuno opremljen

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan je u potpunosti namesten, sa svim potrebnim stvarima za zivot. više

400€/mesečno (11 €/m²)

2.5 soba
35m²
Suteren.sprat

Stan

Ćalije, 2,5 stan, 50 kvadrata. 3 sprat bez lifta, etažno grejanje i klima

Ćalije, Palilula, Beograd

Ćalije, 2,5 stan, 50 kvadrata. 3 sprat bez lifta, etažno grejanje i klima. Terasa, KTV, internet... U mirnom kraju ponom zelenila. Blizina Svega. Skoro... više

400€/mesečno (8 €/m²)

2.5 soba
50m²
3/5 spratova

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Izdavanje · 25m² · 280€

Stan

Izdajem Garsonjeru iznad okretnice Karaburma

Karaburma, Palilula, Beograd

Izdajem Garsonjeru u mirnoj ulici u prizemlju zgrade sa ograđenim dvorištem.Sastoji se od 2 prostorije: dnevni boravak sa parketom i kuhinjom... više

280€/mesečno (11 €/m²)

Garsonjera
25m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Stan kod Hale Pionir, na 10 minuta pešaka do centra

Hala Pionir, Palilula, Beograd

Kompletno opremljen stan, sa svom potrebnom belom tehnikom i kućnim aparatima, u stanu nema vlage. U mirnoj ulici između Bulevara Despota Stefana... više

310€/mesečno (11 €/m²)

1 soba
27m²
Polusuteren/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Ledine, Kapetanovićeva, 1.5, 46m2, 400 EUR

Ledine, Beograd

Funkcionalan stan u novogradnji, kompletno opremljena kuhinja, odvojena spavaća soba, grejanje na električni kotao, parking mesto ispred zgrade.... više

400€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
46m²
1.sprat

Stan

83m2 , L , 400e

Beograd

Napomena HODNIK, DNEVNI BORAVAK, DVE SPAVACE SOBE, KUHINJA, TRPEZARIJA, LODJA, KUPATILO I WC. dokumentacija 3/6 BORSKA više

400€/mesečno (4 €/m²)

3 soba
83m²
3.sprat

Stan

Vračar, Crveni krst, Raiceva, 1.0, 26m2, 400EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 129420, V/V, izvorno stanje, stara gradnja, fasada dobra, stambena zgrada. Stan se nalazi u centru grada,na petom spratu bez... više

400€/mesečno (15 €/m²)

1 soba
26m²
5/5 spratova

Stan

Čukarica, Čukarička padina, Lazarevački drum 2. red, 1.5, 45m2, 450EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 133826, VPR/IV, klima, lift, telefon, terasa, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, podrum, stambena zgrada. Vise... više

450€/mesečno (10 €/m²)

2 soba
45m²

Stan

Jednosoban stan 35 m², Medaković, Voždovac, Beograd, 7/11 sprat

Medaković, Voždovac, Beograd

Jednosoban, potpuno namešten stan od 35 m² nalazi se na VII spratu stambene zgrade sa ukupno 11 spratova, u naselju Medak 2, Voždovac, u ulici... više

300€/mesečno (8 €/m²)

1.0 soba
35m²
7/11 spratova

Stan

Stan za izdavanje Voždovac ID#608781

Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd

Stan za izdavanje Voždovac U ulici Vojvode Stepe, deo kod bioskopa Voždovac za izdavanje stan površine 60m2. Stan se nalazi u dvorišnom delu... više

400€/mesečno (6 €/m²)

2.0 soba
60m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Stan

IZDAVANJE, 1.5 STAN U BORCI

Borca, Palilula, Beograd

Jednoiposoban stan u mirnom delu Borce, na 3. spratu zgrade sa ukupno 4 sprata. Stan je potpuno namesten, vrlo komforan i izuzetno svetao, idealan... više

400€/mesečno (10 €/m²)

1.5 soba
39m²
3.sprat

Stan

Višnjica, namešten stan 45m2

Višnjica, Palilula, Beograd

Odlično pozicioniran stan 45m2. Prostorije: kuhinja sa trpezarijom, dnevna soba, spavaca soba, hodnik, kupatilo, terasa. U neposrednoj blizini... više

350€/mesečno (7 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

388 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

45,6 m²

Medijana: 44,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

260 – 450 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Zvezdara, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Obrenovac (Mesto) 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373 €/mes. i površinom oko 62,3 m².

Zvezdara 10 €/m² +67% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 10 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 44,3 m².

Karaburma 10 €/m² +67% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 10 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377 €/mes. i površinom oko 41,0 m².

Mirijevo I 9 €/m² +50% · 3 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 407 €/mes. i površinom oko 45,0 m².

Mirijevo 8 €/m² +33% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350 €/mes. i površinom oko 43,3 m².

Ledine 9 €/m² +50% · 2 ogl.

Ledine ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 46,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 388 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +11%	10 €	318
Beograd trenutni	400 € /mes.	9 €	9 €	64
Kragujevac	360 € /mes.	8 € -11%	8 €	24
Niš	350 € /mes.	7 € -22%	7 €	462

Za stan (Beograd) trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na osnovu 64 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 388 €/mesečno, prosečna površina 45,6 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 260 – 450 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 64 oglasa od ukupno 64 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 28% oglasa za stan (18 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 75 €/mes.).

Sniženih oglasa

28%

18/64

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

75 €

U Beograd najviše oglasa (86%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (14%), 300 – 500 €/mes. (86%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 14%

300 – 500 €/mes. 55 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (58%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (6%).

do 30 m² 9 ogl. · 14%

30 – 50 m² 37 ogl. · 58%

50 – 70 m² 14 ogl. · 22%

70 – 100 m² 4 ogl. · 6%

U Beograd najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 5 ogl. · 8%

Jednosoban stan 12 €/m² · 13 ogl. · 20%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 10 ogl. · 16%

Dvosoban stan 8 €/m² · 25 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 9 €/m² · 4 ogl. · 6%

Trosoban stan 6 €/m² · 7 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Uknjiženo (33%), Parking mesto (28%), Lift (23%), Novogradnja (9%).

Terasa 29 od 64 ogl. · 45%

Uknjiženo 21 od 64 ogl. · 33%

Parking mesto 18 od 64 ogl. · 28%

Lift 15 od 64 ogl. · 23%

Novogradnja 6 od 64 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 388 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 260 do 450 €/mesečno, na osnovu 64 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 9 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 21 €/m².

Trenutno imamo 64 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 45,6 m² (medijana 44,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 83,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 64 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 388 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 45,6 m² (medijana 44,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (4 oglasa, prosečno 6 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (6 €/m²), Zvezdara (10 €/m²), Karaburma (10 €/m²).

Najveći udeo oglasa (86%) ima cenu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (14%), 300 – 500 €/mes. (86%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (39% oglasa, prosečno 8 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (5 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 9 €/m²).

Prema uzorku od 64 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (45% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (33% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (23% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 64 oglasa, 28% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 75 €/mesečno.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373 €/mes. i površinom oko 62,3 m². Zvezdara ima prosečno 10 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 44,3 m². Karaburma ima prosečno 10 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377 €/mes. i površinom oko 41,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 318 oglasa), Beograd (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 64 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 24 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 7 €/m², 462 oglasa).