Stanovi Beograd od 250 do 450 evra bez posrednika

93 oglasa · pros. 384 €/mes. · med. 400 €/mes. · 9 €/m² (med. 9 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Dedinje | Izdavanje · 46m² · 300€

Stan sa dvorištem - 46kvm

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Lokacijski to je blizu kraja ulice, na nekih 500m od Pere Velimirovića. Taj kraj pripada Dedinju, mada je bliži starom Košutnjaku, to je deo... više

300€/mesečno (6 €/m²)

2 soba
46m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Izdavanje · 53m² · 400€

Stan Novo

Odličan svetao stan, dobra lokacija

Karaburma, Palilula, Beograd

Karaburma - Kamčatska ulica, Izdaje se kompletno namešten, a po potrebi i bez nameštaja,svetao stan na odličnoj lokaciji na Karaburmi kod stare... više

400€/mesečno (7 €/m²)

2 soba
53m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Izdavanje · 40m² · 350€

Stan Novo

Karaburma, dvosoban, terasa

Karaburma, Palilula, Beograd

Izdaje se odličan jednoiposoban stan na Karaburmi, ul. Stevana Dukića. Spratnost 2/6, 40m2, sastoji se od učaznog hodnika, dnevnog boravka... više

350€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
40m²
2/5 spratova

Stan

Nov nameštaj, terasa

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Izdaje se odličan, 1.5soban stan u Mirijevu I, ul. Milićeva, 38m2, kompletno namešten, nov nekorišćen francuski ležaj, EG (podno grejanje).... više

400€/mesečno (10 €/m²)

1.5 soba
38m²
Prizemlje/5 spratova

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Izdavanje · 25m² · 280€

Stan

Izdajem Garsonjeru iznad okretnice Karaburma

Karaburma, Palilula, Beograd

Izdajem Garsonjeru u mirnoj ulici u prizemlju zgrade sa ograđenim dvorištem.Sastoji se od 2 prostorije: dnevni boravak sa parketom i kuhinjom... više

280€/mesečno (11 €/m²)

Garsonjera
25m²
Prizemlje/2 spratova

Garsonjera, Beograd - Mirijevo | Izdavanje · 30m² · 330€

Stan

Garsonjera sa svim uključenim troškovima

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Izdajem nameštenu garsonjeru 30m2 u Mirijevu. Nova tehnika: šporet, kombinovani frižider, veš mašina i LED TV. Etažno grejanje, kablovska,... više

330€/mesečno (11 €/m²)

Garsonjera
30m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Stan kod Hale Pionir, na 10 minuta pešaka do centra

Hala Pionir, Palilula, Beograd

Kompletno opremljen stan, sa svom potrebnom belom tehnikom i kućnim aparatima, u stanu nema vlage. U mirnoj ulici između Bulevara Despota Stefana... više

310€/mesečno (11 €/m²)

1 soba
27m²
Polusuteren/4 spratova

Stan

Izdajem san na Karaburmi 35m2, 2.5 soban, 400e + depozit potpuno opremljen

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan je u potpunosti namesten, sa svim potrebnim stvarima za zivot. više

400€/mesečno (11 €/m²)

2.5 soba
35m²
Suteren.sprat

Stan

Ćalije, 2,5 stan, 50 kvadrata. 3 sprat bez lifta, etažno grejanje i klima

Ćalije, Palilula, Beograd

Ćalije, 2,5 stan, 50 kvadrata. 3 sprat bez lifta, etažno grejanje i klima. Terasa, KTV, internet... U mirnom kraju ponom zelenila. Blizina Svega. Skoro... više

400€/mesečno (8 €/m²)

2.5 soba
50m²
3/5 spratova

Stan

Izdavanje jednosobnog stana

Karaburma II, Palilula, Beograd

Izdajem jednosoban namesten stan za dve odrasle osobe na Karaburmi. Tel 0645666403 više

300€/mesečno (7 €/m²)

1 soba
38m²
Prizemlje

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Izdavanje · 20m² · 250€

Stan

Garsonjera Karaburma

Karaburma, Palilula, Beograd

Prelepa garsonjera u najlepšem delu Karaburme, gleda na park, mirna, osunčana. Sastoji se od sobe sa francuskim balkonom, kuhinjskog dela i... više

250€/mesečno (12 €/m²)

Garsonjera
20m²
2/5 spratova

Stan

Zvezdara, Cvetanova ćuprija - Generala Božidara Jankovića, 64m2

Cvetanova Ćuprija, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Cvetanova ćuprija - Generala Božidara Jankovića 2.5, 64m2, PR/1, EG, telefon, interfon U ponudi dvoiposoban opremljen stan, na... više

400€/mesečno (6 €/m²)

2.5 soba
64m²
Prizemlje/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

384 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

44,5 m²

Medijana: 44,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

250 – 450 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Mirijevo I i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Karaburma 9 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 378 €/mes. i površinom oko 45,9 m².

Mirijevo 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360 €/mes. i površinom oko 43,0 m².

Mirijevo I 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 44,5 m².

Gornji Grad 10 €/m² +11% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 44,7 m².

Zvezdara 10 €/m² +11% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 44,3 m².

Borča 9 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Borča ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307 €/mes. i površinom oko 36,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 384 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 9 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	400 € /mes.	9 €	9 €	93
Novi Sad	400 € /mes.	9 € 0%	9 €	378
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -11%	8 €	31
Niš	350 € /mes.	7 € -22%	7 €	539

Za stan (Beograd) trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 384 €/mesečno, prosečna površina 44,5 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 450 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 93 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 26% oglasa za stan (24 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 67 €/mes.).

Sniženih oglasa

26%

24/93

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

67 €

U Beograd najviše oglasa (82%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (18%), 300 – 500 €/mes. (82%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 18%

300 – 500 €/mes. 76 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (52%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (3%).

do 30 m² 17 ogl. · 18%

30 – 50 m² 48 ogl. · 52%

50 – 70 m² 25 ogl. · 27%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

U Beograd najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (22 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednosoban stan 11 €/m² · 22 ogl. · 24%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 8 €/m² · 38 ogl. · 41%

Dvoiposoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 7 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Uknjiženo (29%), Parking mesto (28%), Lift (24%), Novogradnja (8%).

Terasa 46 od 93 ogl. · 49%

Uknjiženo 27 od 93 ogl. · 29%

Parking mesto 26 od 93 ogl. · 28%

Lift 22 od 93 ogl. · 24%

Novogradnja 7 od 93 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 384 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 450 €/mesečno, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 9 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 21 €/m².

Trenutno imamo 93 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 44,5 m² (medijana 44,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 83,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 93 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 384 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 44,5 m² (medijana 44,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (9 oglasa, prosečno 9 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (9 €/m²), Mirijevo (9 €/m²), Mirijevo I (9 €/m²).

Najveći udeo oglasa (82%) ima cenu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (18%), 300 – 500 €/mes. (82%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (41% oglasa, prosečno 8 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (9 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (22 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²).

Prema uzorku od 93 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (49% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (29% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (24% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 93 oglasa, 26% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 67 €/mesečno.

Karaburma ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 378 €/mes. i površinom oko 45,9 m². Mirijevo ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360 €/mes. i površinom oko 43,0 m². Mirijevo I ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 44,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 93 oglasa), Novi Sad (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 378 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 7 €/m², 539 oglasa).