Stanovi Beograd od 250 do 450 evra bez posrednika

77 oglasa · pros. 388 €/mes. · med. 400 €/mes. · 10 €/m² (med. 9 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Izdavanje · 40m² · 350€

Karaburma, dvosoban, terasa

Karaburma, Palilula, Beograd

Izdaje se odličan jednoiposoban stan na Karaburmi, ul. Stevana Dukića. Spratnost 2/6, 40m2, sastoji se od učaznog hodnika, dnevnog boravka... više

350€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
40m²
2/5 spratova

Stan

Odličan svetao stan, dobra lokacija

Karaburma, Palilula, Beograd

Karaburma - Kamčatska ulica, Izdaje se kompletno namešten, a po potrebi i bez nameštaja,svetao stan na odličnoj lokaciji na Karaburmi kod stare... više

400€/mesečno (7 €/m²)

2 soba
53m²
1/4 spratova

Stan

Stan sa dvorištem - 46kvm

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Lokacijski to je blizu kraja ulice, na nekih 500m od Pere Velimirovića. Taj kraj pripada Dedinju, mada je bliži starom Košutnjaku, to je deo... više

300€/mesečno (6 €/m²)

2 soba
46m²
Prizemlje

Stan

Nov nameštaj, terasa

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Izdaje se odličan, 1.5soban stan u Mirijevu I, ul. Milićeva, 38m2, kompletno namešten, nov nekorišćen francuski ležaj, EG (podno grejanje).... više

400€/mesečno (10 €/m²)

1.5 soba
38m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Ćalije, 2,5 stan, 50 kvadrata. 3 sprat bez lifta, etažno grejanje i klima

Ćalije, Palilula, Beograd

Ćalije, 2,5 stan, 50 kvadrata. 3 sprat bez lifta, etažno grejanje i klima. Terasa, KTV, internet... U mirnom kraju ponom zelenila. Blizina Svega. Skoro... više

400€/mesečno (8 €/m²)

2.5 soba
50m²
3/5 spratova

Stan

Izdajem san na Karaburmi 35m2, 2.5 soban, 400e + depozit potpuno opremljen

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan je u potpunosti namesten, sa svim potrebnim stvarima za zivot. više

400€/mesečno (11 €/m²)

2.5 soba
35m²
Suteren.sprat

Garsonjera, Beograd - Mirijevo | Izdavanje · 30m² · 330€

Stan

Garsonjera sa svim uključenim troškovima

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Izdajem nameštenu garsonjeru 30m2 u Mirijevu. Nova tehnika: šporet, kombinovani frižider, veš mašina i LED TV. Etažno grejanje, kablovska,... više

330€/mesečno (11 €/m²)

Garsonjera
30m²
Prizemlje/2 spratova

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Izdavanje · 25m² · 280€

Stan

Izdajem Garsonjeru iznad okretnice Karaburma

Karaburma, Palilula, Beograd

Izdajem Garsonjeru u mirnoj ulici u prizemlju zgrade sa ograđenim dvorištem.Sastoji se od 2 prostorije: dnevni boravak sa parketom i kuhinjom... više

280€/mesečno (11 €/m²)

Garsonjera
25m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Stan kod Hale Pionir, na 10 minuta pešaka do centra

Hala Pionir, Palilula, Beograd

Kompletno opremljen stan, sa svom potrebnom belom tehnikom i kućnim aparatima, u stanu nema vlage. U mirnoj ulici između Bulevara Despota Stefana... više

310€/mesečno (11 €/m²)

1 soba
27m²
Polusuteren/4 spratova

Stan

IZDAVANJE!!! Dvosoban stan 46m², II sprat, Obrenovac - 300€

Obrenovac, Beograd

Izdaje se potpuno nenamesten dvosoban stan od 46 m², koji se nalazi u centru grada. Stan se nalazi na drugom spratu stambene zgrade i sastoji... više

300€/mesečno (6 €/m²)

2.0 soba
46m²
.sprat

Stan

Višnjica, namešten stan 45m2

Višnjica, Palilula, Beograd

Odlično pozicioniran stan 45m2. Prostorije: kuhinja sa trpezarijom, dnevna soba, spavaca soba, hodnik, kupatilo, terasa. U neposrednoj blizini... više

350€/mesečno (7 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/4 spratova

Stan

Stan za izdavanje Voždovac ID#608781

Bioskop Voždovac, Voždovac, Beograd

Stan za izdavanje Voždovac U ulici Vojvode Stepe, deo kod bioskopa Voždovac za izdavanje stan površine 60m2. Stan se nalazi u dvorišnom delu... više

400€/mesečno (6 €/m²)

2.0 soba
60m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

388 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

44,8 m²

Medijana: 44,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

260 – 450 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Mirijevo I i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Karaburma 11 €/m² +57% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 11 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 391 €/mes. i površinom oko 42,0 m².

Mirijevo 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356 €/mes. i površinom oko 39,6 m².

Mirijevo I 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 42,4 m².

Obrenovac (Mesto) 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 378 €/mes. i površinom oko 59,2 m².

Zvezdara 10 €/m² +43% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 44,3 m².

Ledine 8 €/m² +14% · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 54,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 388 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	445 € /mes.	10 € +11%	10 €	353
Beograd trenutni	400 € /mes.	9 €	10 €	77
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -11%	8 €	27
Niš	350 € /mes.	7 € -22%	8 €	464

Za stan (Beograd) trenutno imamo 77 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 388 €/mesečno, prosečna površina 44,8 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 260 – 450 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 77 oglasa od ukupno 77 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 25% oglasa za stan (19 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 74 €/mes.).

Sniženih oglasa

25%

19/77

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

74 €

U Beograd najviše oglasa (88%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (12%), 300 – 500 €/mes. (88%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 12%

300 – 500 €/mes. 68 ogl. · 88%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (53%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (4%).

do 30 m² 14 ogl. · 18%

30 – 50 m² 41 ogl. · 53%

50 – 70 m² 19 ogl. · 25%

70 – 100 m² 3 ogl. · 4%

U Beograd najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (16 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 8 ogl. · 10%

Jednosoban stan 12 €/m² · 16 ogl. · 21%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 10 ogl. · 13%

Dvosoban stan 8 €/m² · 30 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Uknjiženo (27%), Parking mesto (26%), Lift (22%), Novogradnja (8%).

Terasa 37 od 77 ogl. · 48%

Uknjiženo 21 od 77 ogl. · 27%

Parking mesto 20 od 77 ogl. · 26%

Lift 17 od 77 ogl. · 22%

Novogradnja 6 od 77 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 388 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 260 do 450 €/mesečno, na osnovu 77 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 21 €/m².

Trenutno imamo 77 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 44,8 m² (medijana 44,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 83,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 77 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 388 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 44,8 m² (medijana 44,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 11 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (11 €/m²), Mirijevo (9 €/m²), Mirijevo I (9 €/m²).

Najveći udeo oglasa (88%) ima cenu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (12%), 300 – 500 €/mes. (88%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (39% oglasa, prosečno 8 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (8 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (16 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²).

Prema uzorku od 77 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (48% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (27% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (22% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 77 oglasa, 25% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 74 €/mesečno.

Karaburma ima prosečno 11 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 391 €/mes. i površinom oko 42,0 m². Mirijevo ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356 €/mes. i površinom oko 39,6 m². Mirijevo I ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 42,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 353 oglasa), Beograd (med. 9 €/m², prosek 10 €/m², 77 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 27 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 464 oglasa).