Stanovi Beograd od 250 do 450 evra bez posrednika

95 oglasa · pros. 384 €/mes. · med. 400 €/mes. · 9 €/m² (med. 9 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Izdavanje · 53m² · 450€

Odličan svetao stan, dobra lokacija

Karaburma, Palilula, Beograd

Karaburma - Kamčatska ulica, Izdaje se kompletno namešten, a po potrebi i bez nameštaja,svetao stan na odličnoj lokaciji na Karaburmi kod stare... više

450€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
53m²
1/4 spratova

Stan

Nov nameštaj, terasa

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Izdaje se odličan, 1.5soban stan u Mirijevu I, ul. Milićeva, 38m2, kompletno namešten, nov nekorišćen francuski ležaj, EG (podno grejanje).... više

400€/mesečno (10 €/m²)

1.5 soba
38m²
Prizemlje/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Dedinje | Izdavanje · 46m² · 300€

Stan Novo

Stan sa dvorištem - 46kvm

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Lokacijski to je blizu kraja ulice, na nekih 500m od Pere Velimirovića. Taj kraj pripada Dedinju, mada je bliži starom Košutnjaku, to je deo... više

300€/mesečno (6 €/m²)

2 soba
46m²
Prizemlje

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Izdavanje · 25m² · 280€

Stan

Izdajem Garsonjeru iznad okretnice Karaburma

Karaburma, Palilula, Beograd

Izdajem Garsonjeru u mirnoj ulici u prizemlju zgrade sa ograđenim dvorištem.Sastoji se od 2 prostorije: dnevni boravak sa parketom i kuhinjom... više

280€/mesečno (11 €/m²)

Garsonjera
25m²
Prizemlje/2 spratova

Garsonjera, Beograd - Mirijevo | Izdavanje · 30m² · 330€

Stan

Garsonjera sa svim uključenim troškovima

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Izdajem nameštenu garsonjeru 30m2 u Mirijevu. Nova tehnika: šporet, kombinovani frižider, veš mašina i LED TV. Etažno grejanje, kablovska,... više

330€/mesečno (11 €/m²)

Garsonjera
30m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Izdajem san na Karaburmi 35m2, 2.5 soban, 400e + depozit potpuno opremljen

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan je u potpunosti namesten, sa svim potrebnim stvarima za zivot. više

400€/mesečno (11 €/m²)

2.5 soba
35m²
Suteren.sprat

Stan

Ćalije, 2,5 stan, 50 kvadrata. 3 sprat bez lifta, etažno grejanje i klima

Ćalije, Palilula, Beograd

Ćalije, 2,5 stan, 50 kvadrata. 3 sprat bez lifta, etažno grejanje i klima. Terasa, KTV, internet... U mirnom kraju ponom zelenila. Blizina Svega. Skoro... više

400€/mesečno (8 €/m²)

2.5 soba
50m²
3/5 spratova

Stan

Stan kod Hale Pionir, na 10 minuta pešaka do centra

Hala Pionir, Palilula, Beograd

Kompletno opremljen stan, sa svom potrebnom belom tehnikom i kućnim aparatima, u stanu nema vlage. U mirnoj ulici između Bulevara Despota Stefana... više

310€/mesečno (11 €/m²)

1 soba
27m²
Polusuteren/4 spratova

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Izdavanje · 20m² · 250€

Stan

Garsonjera Karaburma

Karaburma, Palilula, Beograd

Prelepa garsonjera u najlepšem delu Karaburme, gleda na park, mirna, osunčana. Sastoji se od sobe sa francuskim balkonom, kuhinjskog dela i... više

250€/mesečno (12 €/m²)

Garsonjera
20m²
2/5 spratova

Stan

Izdavanje jednosobnog stana

Karaburma II, Palilula, Beograd

Izdajem jednosoban namesten stan za dve odrasle osobe na Karaburmi. Tel 0645666403 više

300€/mesečno (7 €/m²)

1 soba
38m²
Prizemlje

Stan

Izdajem stan u Vinci 76m2, blizu Crkve

Vinča, Grocka, Beograd

Stan 76m2, dve spavace sobe, dnevna soba, kuhinja odvojeno. Udvoristu ima garazu, kao i mesto za parking. više

270€/mesečno (3 €/m²)

3 soba
76m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Čukarička Padina | Izdavanje · 45m² · 450€

Stan Novo

Čukarica, Čukarička padina, Lazarevački drum 2. red, 1.5, 45m2, 450EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 133826, VPR/IV, klima, lift, telefon, terasa, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, podrum, stambena zgrada. Vise... više

450€/mesečno (10 €/m²)

2 soba
45m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

384 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

44,4 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

250 – 450 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Karaburma 9 €/m² +13% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 383 €/mes. i površinom oko 45,9 m².

Mirijevo 9 €/m² +13% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360 €/mes. i površinom oko 43,0 m².

Zvezdara 11 €/m² +38% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405 €/mes. i površinom oko 42,0 m².

Mirijevo I 9 €/m² +13% · 4 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 44,5 m².

Žarkovo 10 €/m² +25% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343 €/mes. i površinom oko 36,7 m².

Ledine 8 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 54,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 384 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	400 € /mes.	10 € +11%	10 €	406
Beograd trenutni	400 € /mes.	9 €	9 €	95
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -11%	8 €	31
Niš	350 € /mes.	7 € -22%	7 €	546

Za stan (Beograd) trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 384 €/mesečno, prosečna površina 44,4 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 450 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 95 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 24% oglasa za stan (23 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 69 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

23/95

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

69 €

U Beograd najviše oglasa (80%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (80%).

do 300 €/mes. 19 ogl. · 20%

300 – 500 €/mes. 76 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (49%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (4%).

do 30 m² 19 ogl. · 20%

30 – 50 m² 47 ogl. · 49%

50 – 70 m² 25 ogl. · 26%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

U Beograd najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (26 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 8 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 12 €/m² · 26 ogl. · 27%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 8 €/m² · 37 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 8 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 6 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parking mesto (31%), Uknjiženo (27%), Lift (25%), Novogradnja (6%), Garaža (1%).

Terasa 47 od 95 ogl. · 49%

Parking mesto 29 od 95 ogl. · 31%

Uknjiženo 26 od 95 ogl. · 27%

Lift 24 od 95 ogl. · 25%

Novogradnja 6 od 95 ogl. · 6%

Garaža 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 384 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 450 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 9 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 21 €/m².

Trenutno imamo 95 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 44,4 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 83,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 95 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 384 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 44,4 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 9 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (9 €/m²), Mirijevo (9 €/m²), Zvezdara (11 €/m²).

Najveći udeo oglasa (80%) ima cenu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (80%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (39% oglasa, prosečno 8 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (7 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (26 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 8 €/m²).

Prema uzorku od 95 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (49% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (27% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (25% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 95 oglasa, 24% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 69 €/mesečno.

Karaburma ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 383 €/mes. i površinom oko 45,9 m². Mirijevo ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360 €/mes. i površinom oko 43,0 m². Zvezdara ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405 €/mes. i površinom oko 42,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 406 oglasa), Beograd (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 95 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 7 €/m², 546 oglasa).