stanovi Beograd do 85000 evra uknjizen vlasnik (39 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

59.822 €

Medijana: 74.830 €

Prosečna površina

43,1 m²

Medijana: 35,0 m²

Prosečna cena / m²

1.839 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

1.735 – 85.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremčica, Barajevo (Mesto), Železnik i dr..

Najjeftinije: 42 €/m² Najskuplje: 2.726 €/m²

Sremčica 42 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 42 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.735 € i površinom oko 42,5 m².

Barajevo (Mesto) 1.070 €/m² +2448% · 3 ogl.

Barajevo (Mesto) ima prosečno 1.070 €/m² - 2448% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 63.667 € i površinom oko 59,7 m².

Železnik 2.726 €/m² +6390% · 2 ogl.

Železnik ima prosečno 2.726 €/m² - 6390% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.000 € i površinom oko 29,5 m².

Mirijevo 2.407 €/m² +5631% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.407 €/m² - 5631% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.415 € i površinom oko 33,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.700 €/m² +3948% · 2 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.700 €/m² - 3948% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.350 € i površinom oko 49,5 m².

Kaluđerica 1.625 €/m² +3769% · 2 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.625 €/m² - 3769% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.250 € i površinom oko 44,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 74.830 € (prosek 59.822 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 1.839 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	177.000 €	2.714 € +36%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € +12%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € +11%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +1%	1.990 €	24
Beograd trenutni	74.830 €	2.000 €	1.839 €	39

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 59.822 €, prosečna površina 43,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.839 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 85.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (9 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 6.917 €).

Sniženih oglasa

24%

9/37

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

6.917 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (32%), 30 – 50 m² (46%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 12 ogl. · 32%

30 – 50 m² 17 ogl. · 46%

50 – 70 m² 4 ogl. · 11%

70 – 100 m² 2 ogl. · 5%

100 – 150 m² 2 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je jednosoban stan (37% ponude, prosečno 2.299 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.997 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 2.299 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.089 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 1.289 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.339 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 684 €/m²).

Garsonjera 2.997 €/m² · 3 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.299 €/m² · 13 ogl. · 37%

Jednoiposoban stan 2.089 €/m² · 6 ogl. · 17%

Dvosoban stan 1.289 €/m² · 9 ogl. · 26%

Trosoban stan 1.339 €/m² · 2 ogl. · 6%

Četverosoban stan 684 €/m² · 2 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (49%), Parking mesto (32%), Lift (27%), Garaža (14%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 37 od 37 ogl. · 100%

Terasa 18 od 37 ogl. · 49%

Parking mesto 12 od 37 ogl. · 32%

Lift 10 od 37 ogl. · 27%

Garaža 5 od 37 ogl. · 14%

Novogradnja 4 od 37 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 59.822 € (medijana 74.830 €). Raspon u uzorku od 37 oglasa je od 1.735 do 85.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 1.839 €/m², a medijana 2.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 5.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 39 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 43,1 m² (medijana 35,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Sremčica (4 oglasa, prosečno 42 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremčica (42 €/m²), Barajevo (Mesto) (1.070 €/m²), Železnik (2.726 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 37 oglasa, 24% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 6.917 €.