Stan do 30 kvadrata bulevar centar Beograd na vodi

13 oglasa · pros. 128.915 € · med. 119.000 € · 4.935 €/m² (med. 4.750 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 20m² · 95.000€

Vračar, Južni bulevar, , 0.5, 20m2, 95000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132859, VPR/IV, klima, lift, uknjizen, stambena zgrada. Prodaje se funkcionalan stan u mirnoj ulici sa drvoredom. Smesten je... više

95.000€ (4 750 €/m²)

1 soba
20m²

Garsonjera, Beograd - Stari merkator | Prodaja · 21m² · 117.000€

Stan

Novi Beograd, Stari Merkator - Bulevar Mihajla Pupina, 21m2

Stari merkator, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Stari Merkator - Bulevar Mihajla Pupina 0.5, 21m2, CG, lift, VPR/7, telefon, interfon, podrum, parking Na prodaju funkcionalna... više

117.000€ (5 571 €/m²)

Garsonjera
21m²
vp/7 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 28m² · 119.000€

Stan Novo

Zvezdara, Lion - Gvozdićeva 28m2 + terasa 7m2

Lion, Zvezdara, Beograd

1.5, 28m2 + terasa 7m2, 7/7, TA, lift, klima, ktv, interfon, internet Gvozdićeva ulica se prostire na blagoj padini od Bulevara kralja Aleksandra... više

119.000€ (4 250 €/m²)

1.5 soba
28m²
7/7 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 0.5, 30m2, 166000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

166.000€ (5 533 €/m²)

1 soba
30m²
6.sprat

Stan

Rakovica, Vidikovački venac - Susedgradska, 30m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovački venac - Susedgradska 1.5, 30m2 (lođa + terasa 6m2), PR/3, CG, klima, telefon, interfon, KATV, internet U ponudi izvanredan,... više

105.000€ (3 500 €/m²)

1.5 soba
30m²
Prizemlje/3 spratova

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 27m² · 195.000€

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 27m2 , T , 195000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Hercegovacka, 0.5, 27.41 m2 sa terasom, III od XVI spratova, cg, 2 lifta, interfon,... više

195.000€ (7 222 €/m²)

Garsonjera
27m²
3.sprat

Stan

- zvezdara sf 2634

Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Oliverina – Nameštena garsonjera 28m2 + terasa 7m2 + Parking Prodaje se izuzetno funkcionalna i kompletno nameštena garsonjera u mirnom... više

127.000€ (4 535 €/m²)

1.0 soba
28m²
2.sprat

Stan

Rakovica, Centar, Viševačka, 1.5, 30m2, 65000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 116456, PSUT/IV, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta. Stan uknjizen kao garsonjera,... više

65.000€ (2 166 €/m²)

2 soba
30m²

Garsonjera, Beograd - Šumice | Prodaja · 25m² · 107.000€

Stan

Voždovac, Šumice - Ljermontova 25m2

Šumice , Voždovac, Beograd

0.5, 25m2 (balkon), 2/8, lift, CG, interfon, internet, KTV, klima, video nadzor Ljermontova ulica nalazi se u mirnom delu Šumica, između Ustaničke... više

107.000€ (4 280 €/m²)

Garsonjera
25m²
2/8 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac, Veljka Ramadanovića, 0.5, 23m2, 80000EUR

Vidikovac, Beograd

Agencijski ID: 115817, PR/V, klima, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Izuzetno lepa komforna garsonjera, Lokacija... više

80.000€ (3 478 €/m²)

1 soba
23m²

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 0.5, 28m2, 195000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 120897, III/XVI, klima, lift, telefon, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena zgrada.... više

195.000€ (6 964 €/m²)

1 soba
28m²
3/16 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 1.5, 28m2, 135000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127151, klima, uknjizen, renoviran, dvoriste/basta, ostava. **PRESLATKA KUCA SA BASTOM U CENTRU VRACARA**Prelepa prizemna kuca... više

135.000€ (4 821 €/m²)

2 soba
28m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

128.915 €

Medijana: 119.000 €

Prosečna površina

26,3 m²

Medijana: 28,0 m²

Prosečna cena / m²

4.935 €/m²

Medijana: 4.750 €/m²

Raspon cena

65.000 – 195.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vračar (Centar).

Najjeftinije: 4.786 €/m² Najskuplje: 7.093 €/m²

Beograd Na Vodi 7.093 €/m² +48% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.093 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.000 € i površinom oko 27,5 m².

Vračar (Centar) 4.786 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.786 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.000 € i površinom oko 24,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 119.000 € (prosek 128.915 €) i medijanu od 4.750 €/m² (prosek 4.935 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	119.000 €	4.750 €	4.935 €	13
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -41%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -53%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -56%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -57%	1.945 €	29

Za stan (Beograd) trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na osnovu 13 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 128.915 €, prosečna površina 26,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.935 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 195.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 13 oglasa od ukupno 13 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 38% oglasa za stan (5 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.320 €).

Sniženih oglasa

38%

5/13

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.320 €

U Beograd najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (31%).

do 100.000 € 3 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 31%

U Beograd najviše je jednosoban stan (38% ponude, prosečno 5.052 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 6.038 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 5.052 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.875 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.494 €/m²).

Garsonjera 6.038 €/m² · 4 ogl. · 31%

Jednosoban stan 5.052 €/m² · 5 ogl. · 38%

Jednoiposoban stan 3.875 €/m² · 2 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.494 €/m² · 2 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Lift (46%), Terasa (38%), Parking mesto (31%), Garaža (8%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 9 od 13 ogl. · 69%

Lift 6 od 13 ogl. · 46%

Terasa 5 od 13 ogl. · 38%

Parking mesto 4 od 13 ogl. · 31%

Garaža 1 od 13 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 13 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 128.915 €, a medijana 119.000 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 195.000 €, na osnovu 13 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.935 €/m², medijana je 4.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 26,3 m² (medijana 28,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 30,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 13 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 128.915 € (medijana 119.000 €), prosečna površina 26,3 m² (medijana 28,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (2 oglasa, prosečno 7.093 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.093 €/m²), Vračar (Centar) (4.786 €/m²).

Najveći udeo oglasa (46%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (31%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednosoban stan (38% oglasa, prosečno 5.052 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (4 oglasa, prosek 6.038 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 5.052 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.875 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.494 €/m²).

Prema uzorku od 13 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (38% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 13 oglasa, 38% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 6.320 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.093 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.000 € i površinom oko 27,5 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.786 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.000 € i površinom oko 24,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.750 €/m², prosek 4.935 €/m², 13 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).