Stan zemun cara dusana - Oglasi SveNekretnine

7 oglasa · pros. 269.376 € · med. 244.000 € · 3.089 €/m² (med. 2.995 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun (cara Dušana) | Prodaja · 134m² · 368.500€

Zemun, Cara Dušana, Cara Dušana, 4.0, 134m2, 368500EUR

Zemun (cara Dušana), Beograd

Agencijski ID: 107586, II/II, lift, terasa, novogradnja, garaza. HITNA PRODAJA! Stan u raskosnom delu Zemuna. Novogradnja, rok zavrsetak radova... više

368.500€ (2 750 €/m²)

4 soba
134m²
2/2 spratova

Stan

Zemun, Centar, Cara Dušana, 3.0, 76m2, 179000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 128766, II/IV, terasa. Na prodaju stan u centru Zemuna. Stan se sastoji iz hodnika, kupatila, dnevnog boravka sa trpezarijom,... više

179.000€ (2 355 €/m²)

3 soba
76m²
2/4 spratova

Stan

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana, 79m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana 3.0, 79m2 (terasa i lođa 12m2), 4/4, EG, lift, telefon, interfon, parking, garaža Na prodaju trosoban stan... više

244.000€ (3 088 €/m²)

3.0 soba
79m²
4/4 spratova

Stan

Zemun, dvoiposoban stan, lux ID#1568

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Moderan stan u Zemunu koji će postati vaš lični raj! Karakteristike stana: Dnevni boravak sa trpezarijom: 16,71m² – savršena za odmor i druženje... više

175.080€ (3 018 €/m²)

2.5 soba
58m²
3/4 spratova

Stan

Zemun, dvoiposoban stan, lux ID#1643

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Moderan stan u Zemunu koji će postati vaš lični raj! Sveukupna površina: 68 m² Karakteristike stana-struktura : * Hodnik 7,46m2 * Dnevni boravak... više

203.670€ (2 995 €/m²)

3.0 soba
68m²
3/4 spratova

Stan

Prostran četvoroiposoban stan u modernoj novogradnji u srcu Zemuna

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Na prodaju izuzetno komforan četvoroiposoban stan površine 116,14 m², smešten u odličnoj novogradnji na četvrtom povučenom spratu ulice Cara... više

319.385€ (2 753 €/m²)

4.5 soba
116m²
4/4 spratova

Stan

PORODIČNI DOM SA VELIKIM DVORIŠTEM - Vlasnik

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Stan u novogradnji kompletno sređen i opremljen 2026. Površina od 65m2 se sastoji od 2 spavaće sobe, kupatila, toaleta, garderobera a kuhinja... više

396.000€ (4 658 €/m²)

3.5 soba
85m²
Visoko prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Zemun, Beograd

Prosečna cena

269.376 €

Medijana: 244.000 €

Prosečna površina

88,0 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.089 €/m²

Medijana: 2.995 €/m²

Raspon cena

175.080 – 396.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Cara Dušana, Gornji Grad.

Najjeftinije: 2.921 €/m² Najskuplje: 3.558 €/m²

Cara Dušana 3.558 €/m² +22% · 3 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 3.558 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.250 € i površinom oko 70,3 m².

Gornji Grad 2.921 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.921 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.693 € i površinom oko 97,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 244.000 € (prosek 269.376 €) i medijanu od 2.995 €/m² (prosek 3.089 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.859 €/m²) i Niš (2.233 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	244.000 €	2.995 €	3.089 €	7
Novi Sad	150.000 €	2.859 € -5%	2.813 €	1.688
Niš	156.380 €	2.233 € -25%	2.292 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -32%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -33%	1.980 €	87

Za stan (Zemun, Beograd) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na osnovu 7 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.376 €, prosečna površina 88,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.089 €/m². Raspon cena kreće se od 175.080 – 396.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 7 oglasa od ukupno 7 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Zemun, Beograd je 43% oglasa za stan (3 od 7 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 17.944 €).

Sniženih oglasa

43%

3/7

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.944 €

U Zemun, Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (43%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Zemun, Beograd je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (29%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 29%

70 – 100 m² 3 ogl. · 43%

100 – 150 m² 2 ogl. · 29%

Među oglasima za stan u Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (57%), Garaža (43%), Uknjiženo (43%), Parking mesto (29%), Novogradnja (14%).

Terasa 6 od 7 ogl. · 86%

Lift 4 od 7 ogl. · 57%

Garaža 3 od 7 ogl. · 43%

Uknjiženo 3 od 7 ogl. · 43%

Parking mesto 2 od 7 ogl. · 29%

Novogradnja 1 od 7 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zemun, Beograd iznosi 269.376 €, a medijana 244.000 €. Raspon cena kreće se od 175.080 do 396.000 €, na osnovu 7 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zemun, Beograd iznosi oko 3.089 €/m², medijana je 2.995 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.355 do 4.658 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za stan u Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,0 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 58,0 do 134,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 7 aktivnih oglasa, tržište za stan u Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 269.376 € (medijana 244.000 €), prosečna površina 88,0 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Cara Dušana (3 oglasa, prosečno 3.558 €/m²). Takođe su zastupljeni: Cara Dušana (3.558 €/m²), Gornji Grad (2.921 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (43%).

Prema uzorku od 7 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (86% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (43% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (43% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 7 oglasa, 43% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 17.944 €.

Cara Dušana ima prosečno 3.558 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.250 € i površinom oko 70,3 m². Gornji Grad ima prosečno 2.921 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.693 € i površinom oko 97,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.995 €/m², prosek 3.089 €/m², 7 oglasa), Novi Sad (med. 2.859 €/m², prosek 2.813 €/m², 1.688 oglasa), Niš (med. 2.233 €/m², prosek 2.292 €/m², 695 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.947 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.016 €/m², prosek 1.980 €/m², 87 oglasa).