Stan Nis centar od 39.500 do 80000e

20 oglasa · pros. 67.108 € · med. 69.300 € · 1.846 €/m² (med. 1.906 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 30m² · 71.000€

Jednoiposoban stan, centar 30m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na atraktivnoj lokaciji u centru blizu Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. U blizini... više

71.000€ (2 366 €/m²)

1.5 soba
30m²
4.sprat

Garsonjera, Niš - Centar | Prodaja · 29m² · 78.000€

Stan

Garsonjera u centru Niša, 29m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju garsonjera u centru Niša, nedaleko od TC Kalča. Površina stana je 29m2, plus lođa. Stan je u odličnom stanju, bez ikakvih ulaganja.... više

78.000€ (2 689 €/m²)

Garsonjera
29m²
1/4 spratova

Stan

Na prodaju 1.5 stan u Centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u Centru, u blizini Pravnog fakulteta. Nalazi se u prizemlju stambene zgrade. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne... više

59.000€ (1 903 €/m²)

1.5 soba
31m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 48m² · 78.670€

Stan Novo

Na prodaju dvosoban stan novogradnja na Trošarini

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan na trecem spratu kvalitetne novogradnje (Pr + 3), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Trošarina. Stan se nalazi... više

78.670€ (1 638 €/m²)

2 soba
48m²
3/4 spratova

Stan

Novogradnja na Trošarini, jednoiposoban stan

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan na prvom spratu kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Trošarina. Stan... više

66.420€ (1 953 €/m²)

1.5 soba
34m²
Prizemlje/2 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 35m² · 66.840€

Stan Novo

Novogradnja na Trošarini, jednoiposoban stan

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan na prvom spratu u zgradi sa liftom, kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju... više

66.840€ (1 909 €/m²)

1.5 soba
35m²
1/2 spratova

Stan

Stan BULEVAR NEMANJIĆA

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji, u blizini parka Svetog Save. Nedaleko su tržni centar Delta Planet, pijaca, škola, kao i mnogobrojni ugostiteljski... više

72.000€ (1 440 €/m²)

2 soba
50m²
6/6 spratova

Stan

Na prodaju dvosoban stan novogradnja na Trošarini

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u prizemlju kvalitetne novogradnje (Pr + 3), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Trošarina. Stan se nalazi u... više

79.050€ (1 613 €/m²)

2 soba
49m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Na prodaju trosoban stan novogradnja na Trošarini

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju stan površine 41.88 m² u prizemlju kvalitetne novogradnje (Pr + 3), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Trošarina. Stan se... više

79.580€ (1 940 €/m²)

3 soba
41m²
Prizemlje

Stan

Na prodaju jednoiposoban stan, 33m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan 33m2, kod Fakulteta zaštite na radu. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom sa izlazom... više

71.000€ (2 151 €/m²)

1.5 soba
33m²
5/6 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Božidar Adžija | Prodaja · 36m² · 55.000€

Stan Novo

1.5 stan na odličnoj lokaciji

Božidar Adžija, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Dragiše Cvetkovića – prodaje se 1.5 stan na četvrtom spratu od ukupno četiri, u zgradi bez lifta. Stan je uknjižen na 31m2,... više

55.000€ (1 527 €/m²)

1.5 soba
36m²
4/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Medicinski fakultet | Prodaja · 30m² · 60.000€

Stan Novo

Stan u kući, Vojna Bolnica

Medicinski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan u kući na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Nalazi se u mirnoj, prelepoj ulici između dva Bulevara, par minuta od... više

60.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
30m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

67.108 €

Medijana: 69.300 €

Prosečna površina

39,1 m²

Medijana: 34,5 m²

Prosečna cena / m²

1.846 €/m²

Medijana: 1.906 €/m²

Raspon cena

45.000 – 79.580 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Trošarina, Centar, Bulevar Nemanjića Zona 3.

Najjeftinije: 1.800 €/m² Najskuplje: 2.320 €/m²

Trošarina 1.811 €/m² +1% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.811 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića Zona 3). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 74.112 € i površinom oko 41,4 m².

Centar 2.320 €/m² +29% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.320 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića Zona 3). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.333 € i površinom oko 30,0 m².

Bulevar Nemanjića Zona 3 1.800 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 3 ima prosečno 1.800 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.750 € i površinom oko 37,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 69.300 € (prosek 67.108 €) i medijanu od 1.906 €/m² (prosek 1.846 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +79%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +49%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € +7%	1.945 €	29
Kragujevac	98.525 €	1.962 € +3%	1.998 €	89
Niš trenutni	69.300 €	1.906 €	1.846 €	20

Za stan (Niš) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 67.108 €, prosečna površina 39,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.846 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 79.580 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 30% oglasa za stan (6 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 4.587 €).

Sniženih oglasa

30%

6/20

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.587 €

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (35%), 30 – 50 m² (60%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 35%

30 – 50 m² 12 ogl. · 60%

100 – 150 m² 1 ogl. · 5%

U Niš najviše je jednoiposoban stan (50% ponude, prosečno 1.935 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.345 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.862 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.935 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 1.564 €/m²).

Garsonjera 2.345 €/m² · 2 ogl. · 11%

Jednosoban stan 1.862 €/m² · 4 ogl. · 22%

Jednoiposoban stan 1.935 €/m² · 9 ogl. · 50%

Dvosoban stan 1.564 €/m² · 3 ogl. · 17%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (70%), Lift (45%), Uknjiženo (45%), Terasa (25%), Garaža (10%), Novogradnja (5%).

Parking mesto 14 od 20 ogl. · 70%

Lift 9 od 20 ogl. · 45%

Uknjiženo 9 od 20 ogl. · 45%

Terasa 5 od 20 ogl. · 25%

Garaža 2 od 20 ogl. · 10%

Novogradnja 1 od 20 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 67.108 €, a medijana 69.300 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 79.580 €, na osnovu 20 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 1.846 €/m², medijana je 1.906 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 742 do 2.689 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 39,1 m² (medijana 34,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 101,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 20 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 67.108 € (medijana 69.300 €), prosečna površina 39,1 m² (medijana 34,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Trošarina (5 oglasa, prosečno 1.811 €/m²). Takođe su zastupljeni: Trošarina (1.811 €/m²), Centar (2.320 €/m²), Bulevar Nemanjića Zona 3 (1.800 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednoiposoban stan (50% oglasa, prosečno 1.935 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.345 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.862 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.935 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 1.564 €/m²).

Prema uzorku od 20 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (45% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 20 oglasa, 30% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 4.587 €.

Trošarina ima prosečno 1.811 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića Zona 3). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 74.112 € i površinom oko 41,4 m². Centar ima prosečno 2.320 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića Zona 3). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.333 € i površinom oko 30,0 m². Bulevar Nemanjića Zona 3 ima prosečno 1.800 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.750 € i površinom oko 37,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa), Niš (med. 1.906 €/m², prosek 1.846 €/m², 20 oglasa).