Stan Beogradu vracar sumatovacka 27

9 oglasa · pros. 294.700 € · med. 255.000 € · 4.489 €/m² (med. 4.687 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 69m² · 255.000€

Vračar, Južni bulevar, Šumatovačka, 3.0, 69m2, 255000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 130150, I/IV, terasa, uknjizen, podrum. Veoma svetao, dvostrano orijentisan, adaptibilan stan. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije:... više

255.000€ (3 695 €/m²)

3 soba
69m²
1/4 spratova

Stan

Vračar, Čuburski park - Šumatovačka, 70m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar, Čuburski park - Šumatovačka 3.0, 70m2 (lođa 5m2), 1/4, CG/podno grejanje, lift, interfon, garaža U ponudi stan u luksuznoj novogradnji,... više

364.000€ (5 200 €/m²)

3.0 soba
70m²
1/4 spratova

Stan

Vračar, Čuburski park - Šumatovačka, 47m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar, Čuburski park - Šumatovačka 1.5, 47m2 (lođa 3m2), 1/4, CG/podno grejanje, lift, interfon, garaža U ponudi stan u luksuznoj novogradnji,... više

235.000€ (5 000 €/m²)

1.5 soba
47m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 68m² · 352.300€

Stan Novo

Vračar, Čuburski park - Šumatovačka, 68m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar, Čuburski park - Šumatovačka 3.0, 68m2 (lođa 4m2), 1/4, CG/podno grejanje, lift, interfon, garaža U ponudi stan u luksuznoj novogradnji,... više

352.300€ (5 180 €/m²)

3.0 soba
68m²
1/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Šumatovačka, 69m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Šumatovačka 3.0, 69m2 (dve lođe 5m2), 1/4, CG, lift, interfon, podrum, parking U ponudi za prodaju izuzetan, trosoban... više

255.000€ (3 695 €/m²)

3.0 soba
69m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 69m² · 255.000€

Stan Novo

VRACAR CRVENI KRST 69m2 , T , 255000e

Crveni Krst, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Crveni krst, Sumatovacka, 3.0 (adaptibilan u 3.5), 69 m2 sa terasom, I od IV sprata, ta/cg,... više

255.000€ (3 695 €/m²)

3 soba
69m²
1.sprat

Stan

Vračar, Južni bulevar - Šumatovačka 57m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

2.0, 57m2 (lođa 9m2), VPR/5, LUX, CG, lift, klima, interfon, ktv, tel. Vračar je jedna od najlepših beogradskih centralnih opština, koja svojom... više

242.000€ (4 245 €/m²)

2.0 soba
57m²
vp/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 61m² · 305.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Sv. Save - Šumatovačka 61m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.0, 61m2, VPR/4, CG, Lux, klima, interfon, internet, ktv, mogućnost zakupa garažnog mesta Čubura je stari, centralni, deo opštine Vračar,... više

305.000€ (5 000 €/m²)

2.0 soba
61m²
vp/4 spratova

Stan

VRACAR CRVENI KRST 83m2 , T , 389000e

Crveni Krst, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Sumatovacka, 3.0, 83 m2 sa terasom, V od V spratova, eg, lift, interfon, video nadzor, internet,... više

389.000€ (4 686 €/m²)

3 soba
83m²
5.sprat

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

294.700 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

65,9 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

4.489 €/m²

Medijana: 4.687 €/m²

Raspon cena

235.000 – 389.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čubura, Hram Sv. Save, Crveni Krst.

Najjeftinije: 4.191 €/m² Najskuplje: 5.127 €/m²

Čubura 5.127 €/m² +22% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 5.127 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.100 € i površinom oko 61,7 m².

Hram Sv. Save 4.348 €/m² +4% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.348 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 65,0 m².

Crveni Krst 4.191 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.191 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.000 € i površinom oko 76,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 294.700 €) i medijanu od 4.687 €/m² (prosek 4.489 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	4.687 €	4.489 €	9
Novi Sad	165.000 €	2.885 € -38%	2.927 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -52%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -55%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -55%	2.040 €	68

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na osnovu 9 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.700 €, prosečna površina 65,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.489 €/m². Raspon cena kreće se od 235.000 – 389.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 9 oglasa od ukupno 9 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 44% oglasa za stan (4 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.250 €).

Sniženih oglasa

44%

4/9

Pros. sniženje

Pros. iznos

33.250 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (44%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 56%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 50 – 70 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (78%), 70 – 100 m² (11%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 11%

50 – 70 m² 7 ogl. · 78%

70 – 100 m² 1 ogl. · 11%

U Vracar, Beograd najviše je trosoban stan (75% ponude, prosečno 4.359 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 4.623 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 4.359 €/m²).

Dvosoban stan 4.623 €/m² · 2 ogl. · 25%

Trosoban stan 4.359 €/m² · 6 ogl. · 75%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (78%), Novogradnja (56%), Uknjiženo (56%), Garaža (44%), Terasa (33%), Parking mesto (11%).

Lift 7 od 9 ogl. · 78%

Novogradnja 5 od 9 ogl. · 56%

Uknjiženo 5 od 9 ogl. · 56%

Garaža 4 od 9 ogl. · 44%

Terasa 3 od 9 ogl. · 33%

Parking mesto 1 od 9 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 294.700 €, a medijana 255.000 €. Raspon cena kreće se od 235.000 do 389.000 €, na osnovu 9 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.489 €/m², medijana je 4.687 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3.695 do 5.200 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,9 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 47,0 do 83,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 9 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 294.700 € (medijana 255.000 €), prosečna površina 65,9 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Čubura (3 oglasa, prosečno 5.127 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čubura (5.127 €/m²), Hram Sv. Save (4.348 €/m²), Crveni Krst (4.191 €/m²).

Najveći udeo oglasa (56%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (44%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (75% oglasa, prosečno 4.359 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 4.623 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 4.359 €/m²).

Prema uzorku od 9 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (78% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (56% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (44% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 9 oglasa, 44% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 33.250 €.

Čubura ima prosečno 5.127 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.100 € i površinom oko 61,7 m². Hram Sv. Save ima prosečno 4.348 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 65,0 m². Crveni Krst ima prosečno 4.191 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.000 € i površinom oko 76,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.687 €/m², prosek 4.489 €/m², 9 oglasa), Novi Sad (med. 2.885 €/m², prosek 2.927 €/m², 1.735 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).