Trosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 76m² · 208.147€

Novi Sad, Sajam, , 3.0, 76m2, 208147EUR

Novo 1

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 208.147€

Površina: 76 m² (2 738 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1488490

Opis

Agencijski ID: 129904, IV/VI, ulaz mermerni, novogradnja. *SAJAM - LUX* - 75, 69 m2, 3,0-soban,u izgradnji. ODLICNA POZICIJA. Povrat PDV. LIFT. Podovi: toplotna i zvucna i hidroizolacija. Podovi: viseslojni parket. Pregradni zidovi 30 cm, termoblok. Klima. Grejanje gradsko. Termostat u stanu za podesavanje temperature. Aluminijumske roletne. Odlicna povezanost sa centrom grada, fakultetima. Blizina Sajma. Dovoljno parking mesta. Parking je javni. Pouzdan investitor. Gradnja po dobijenim medjunarodnim sertifikatima ISO14001, ISO 45001, ISO 9001, sto garantuje maksimalnu udobnost i sigurnost zivljenja. Energetski pasos. Cena je bez uracunatog pdv. Moguc kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 208.147 € Prosek: 195.968 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 174.500 € · +19% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.739 €/m² Prosek: 2.627 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.535 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

195.968 €

Medijana: 174.500 €

Prosečna površina

77,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.627 €/m²

Medijana: 2.535 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.264 €/m² Najskuplje: 3.077 €/m²

Centar 3.077 €/m² +36% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.077 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.289 € i površinom oko 66,1 m².

Telep 2.617 €/m² +16% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.617 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 259.796 € i površinom oko 109,5 m².

Novo Naselje 2.558 €/m² +13% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.558 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 215.550 € i površinom oko 86,3 m².

Veternik 2.264 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Veternik ima prosečno 2.264 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.818 € i površinom oko 53,9 m².

Nova Detelinara 2.597 €/m² +15% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.597 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.834 € i površinom oko 69,9 m².

Grbavica 2.676 €/m² +18% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.676 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 236.143 € i površinom oko 87,6 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 174.500 € (prosek 195.968 €) i medijanu od 2.535 €/m² (prosek 2.627 €/m²) — skuplje od Beograd (3.233 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	289.500 €	3.233 € +28%	3.438 €	1.850
Novi Sad trenutni	174.500 €	2.535 €	2.627 €	1.728
Pančevo	139.293 €	2.235 € -12%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € -17%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € -18%	2.031 €	678

Za trosoban stan, stan (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.968 €, prosečna površina 77,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.627 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 1.728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Sajam, Novi Sad je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 18.874 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

18.874 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Sajam, Novi Sad najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 2.459 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.976 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.998 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.635 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.677 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.630 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.712 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 2.459 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.335 €/m²).

Garsonjera 2.976 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.998 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.635 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.677 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.630 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.712 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.459 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.335 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (63%), Lift (48%), Parking mesto (29%), Novogradnja (11%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 208.147 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 195.968 € (+6%) i iznad medijane od medijane od 174.500 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.739 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad oko 2.627 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 2.535 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi 195.968 €, a medijana 174.500 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi oko 2.627 €/m², medijana je 2.535 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.728 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 195.968 € (medijana 174.500 €), prosečna površina 77,6 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.