Trosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 65m² · 165.000€

Novi Sad, Sajam, Dr Đorđa Joanovića, 2.5, 65m2, 165000EUR

10

Trosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 65m² · 165.000€

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 165.000€

Površina: 65 m² (2 538 €/m²)

Sprat: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1498190

Opis

Agencijski ID: 131784, VIII/, klima, lift, terasa, uknjizen, garaza, podrum. Prodaje se lep svetao dvoiposoban stan 65m2 u blizini Sajma i Nove Detelinare. Finkcionalan raspored: dnevna soba, dve spavace sobe, odvojena kuhinja sa izlazom na terasu, pretsoblje, kupatilo. U blizini su su svi sadrzaji. Mirno okruzenje. Lep stan za porodicu ili sigurna investicija. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 172.454 € · -4% (u proseku)
Medijana: 150.150 € · +10% (iznad medijane)

47.000 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 2.538 €/m² Prosek: 2.889 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 2.956 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.046 €/m²

Prosečna cena

172.454 €

Medijana: 150.150 €

Prosečna površina

59,9 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

2.889 €/m²

Medijana: 2.956 €/m²

Raspon cena

47.000 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.009 €/m² Najskuplje: 3.351 €/m²

Telep 2.873 €/m² +43% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.873 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.897 € i površinom oko 61,8 m².

Centar 3.342 €/m² +66% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.342 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 201.424 € i površinom oko 61,3 m².

Liman 4 2.870 €/m² +43% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Slana Bara 2.297 €/m² +14% · 10 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.297 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 107.885 € i površinom oko 48,1 m².

Adice 2.009 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.009 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 98.509 € i površinom oko 51,0 m².

Grbavica 3.351 €/m² +67% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.351 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.074 € i površinom oko 51,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.150 € (prosek 172.454 €) i medijanu od 2.956 €/m² (prosek 2.889 €/m²) — jeftinije od Niš (2.086 €/m²) i Kragujevac (2.062 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	216.500 €	3.038 € +3%	3.173 €	1.829
Novi Sad trenutni	150.150 €	2.956 €	2.889 €	1.733
Niš	118.063 €	2.086 € -29%	2.134 €	697
Kragujevac	127.750 €	2.062 € -30%	2.019 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € -31%	1.966 €	32

Za trosoban stan, stan (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.454 €, prosečna površina 59,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.889 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 1.733 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Sajam, Novi Sad je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.057 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

6.057 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Sajam, Novi Sad najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.931 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.818 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.743 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.311 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.931 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.076 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.974 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.662 €/m²).

Garsonjera 2.818 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.743 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.311 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.931 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.076 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.974 €/m² · 21 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.662 €/m² · 20 ogl. · 21%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Novogradnja (82%), Lift (81%), Parking mesto (76%), Garaža (58%), Uknjiženo (21%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Novogradnja 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 172.454 € (4%) i iznad medijane od medijane od 150.150 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 47.000 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.538 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad oko 2.889 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 2.956 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.046 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi 172.454 €, a medijana 150.150 €. Raspon cena kreće se od 47.000 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi oko 2.889 €/m², medijana je 2.956 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.046 €/m².

Trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,9 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.733 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 172.454 € (medijana 150.150 €), prosečna površina 59,9 m² (medijana 52,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.