Dvosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 50m² · 144.710€

Novi Sad, Sajam, , 2.0, 50m2, 144710EUR

Novo 1

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 144.710€

Površina: 50 m² (2 894 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1488489

Opis

Agencijski ID: 117007, III/VI, lift, ulaz mermerni, novogradnja. Prodaja - SAJAM LUX 49,90 m2, 2 -soban, u izgradnji. Povrat PDV. LIFT. Pogled na Frusku goru! Podovi: toplotna i zvucna i hidroizolacija. Podovi: viseslojni parket. Pregradni zidovi 30 cm, termoblok. Klima. Grejanje gradsko. Termostat u stanu za podesavanje temperature. Aluminijumske roletne. Odlicna povezanost sa centrom grada, fakultetima. Blizina Sajma. Dovoljno parking mesta. Parking je javni. Pouzdan investitor. Gradnja po dobijenim medjunarodnim sertifikatima ISO14001, ISO 45001, ISO 9001, sto garantuje maksimalnu udobnost i sigurnost zivljenja. Energetski pasos. Cena je bez uracunatog pdv. Moguc kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.710 € Prosek: 156.699 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 139.250 € · +4% (u medijani)

57.000 € Prosek · Medijana 399.000 €

Cena / m²: 2.894 €/m² Prosek: 2.955 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.937 €/m² · -1% (u medijani)

1.578 €/m² Prosek · Medijana 4.000 €/m²

Prosečna cena

156.699 €

Medijana: 139.250 €

Prosečna površina

54,3 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

2.955 €/m²

Medijana: 2.937 €/m²

Raspon cena

57.000 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.522 €/m² Najskuplje: 3.193 €/m²

Centar 3.148 €/m² +25% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.148 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.129 € i površinom oko 56,4 m².

Telep 2.862 €/m² +13% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.862 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.996 € i površinom oko 57,1 m².

Bulevar 3.193 €/m² +27% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.193 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.709 € i površinom oko 47,2 m².

Grbavica 2.995 €/m² +19% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.995 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.367 € i površinom oko 55,8 m².

Nova Detelinara 2.927 €/m² +16% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.927 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.643 € i površinom oko 54,4 m².

Adice 2.522 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.522 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 97.354 € i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 139.250 € (prosek 156.699 €) i medijanu od 2.937 €/m² (prosek 2.955 €/m²) — skuplje od Beograd (3.233 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	289.500 €	3.233 € +10%	3.438 €	1.850
Novi Sad trenutni	139.250 €	2.937 €	2.955 €	1.728
Pančevo	139.293 €	2.235 € -24%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € -29%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € -29%	2.031 €	678

Za dvosoban stan, stan (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.699 €, prosečna površina 54,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.955 €/m². Raspon cena kreće se od 57.000 – 399.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 1.728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Sajam, Novi Sad je 16% oglasa za dvosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.738 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.738 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Sajam, Novi Sad najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.979 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.204 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.265 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.957 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.979 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.688 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.811 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.676 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.950 €/m²).

Garsonjera 3.204 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.265 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.957 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.979 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.688 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.811 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.676 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.950 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (82%), Lift (60%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 144.710 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 156.699 € (8%) i u medijani od medijane od 139.250 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 57.000 do 399.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.894 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad oko 2.955 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 2.937 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.578 do 4.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi 156.699 €, a medijana 139.250 €. Raspon cena kreće se od 57.000 do 399.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi oko 2.955 €/m², medijana je 2.937 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.578 do 4.000 €/m².

Trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,3 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.728 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 156.699 € (medijana 139.250 €), prosečna površina 54,3 m² (medijana 47,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.