Dvosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 44m² · 129.746€

Novi Sad, Sajam, , 2.0, 44m2, 129746EUR

Novo 1

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 129.746€

Površina: 44 m² (2 948 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1488497

Opis

Agencijski ID: 117015, II/VI, klima, lift, terasa, ulaz mermerni, novogradnja. Prodaja - SAJAM LUX 44,74 m2, 2- soban stan u izgradnji. Povrat PDV. LIFT. Podovi: toplotna i zvucna i hidroizolacija. Podovi: viseslojni parket. Pregradni zidovi 30 cm, termoblok. Klima. Grejanje gradsko. Termostat u stanu za podesavanje temperature. Aluminijumske roletne. Odlicna povezanost sa centrom grada, fakultetima. Blizina Sajma. Dovoljno parking mesta. Parking je javni. Pouzdan investitor. Gradnja po dobijenim medjunarodnim sertifikatima ISO14001, ISO 45001, ISO 9001, sto garantuje maksimalnu udobnost i sigurnost zivljenja. Energetski pasos. Cena je bez uracunatog pdv. Moguc kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 129.746 € Prosek: 192.656 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 164.900 € · -21% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.949 €/m² Prosek: 3.001 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.949 €/m² · 0% (u medijani)

1.803 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

192.656 €

Medijana: 164.900 €

Prosečna površina

65,5 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

3.001 €/m²

Medijana: 2.949 €/m²

Raspon cena

60.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Mišeluk, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.512 €/m² Najskuplje: 3.807 €/m²

Telep 2.976 €/m² +18% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.976 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.944 € i površinom oko 55,8 m².

Mišeluk 2.631 €/m² +5% · 8 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.631 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.483 € i površinom oko 56,6 m².

Rotkvarija 3.807 €/m² +52% · 7 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.807 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 363.250 € i površinom oko 96,9 m².

Petrovaradin 2.512 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.512 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.981 € i površinom oko 63,6 m².

Sajmište 3.390 €/m² +35% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.390 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.461 € i površinom oko 48,8 m².

Novo Naselje 2.861 €/m² +14% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.861 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 199.368 € i površinom oko 72,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 164.900 € (prosek 192.656 €) i medijanu od 2.949 €/m² (prosek 3.001 €/m²) — skuplje od Beograd (3.233 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	289.500 €	3.233 € +10%	3.438 €	1.850
Novi Sad trenutni	164.900 €	2.949 €	3.001 €	1.728
Pančevo	139.293 €	2.235 € -24%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € -29%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € -29%	2.031 €	678

Za dvosoban stan, stan (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.656 €, prosečna površina 65,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.001 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 1.728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Sajam, Novi Sad je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.843 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.843 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Sajam, Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.070 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.566 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.097 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.076 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.070 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.798 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.026 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.701 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.744 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Garsonjera 3.566 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.097 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.076 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.070 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.798 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.026 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.701 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.744 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (76%), Novogradnja (65%), Parking mesto (61%), Uknjiženo (44%), Garaža (36%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 129.746 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 192.656 € (33%) i ispod medijane od medijane od 164.900 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.949 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad oko 3.001 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 2.949 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.803 do 4.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi 192.656 €, a medijana 164.900 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi oko 3.001 €/m², medijana je 2.949 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.803 do 4.219 €/m².

Trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,5 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.728 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 192.656 € (medijana 164.900 €), prosečna površina 65,5 m² (medijana 56,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.