Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 59m² · 182.300€

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, , 2.5, 59m2, 182300EUR

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 59m² · 182.300€

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 182.300€

Površina: 59 m² (3 089 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 1503331

Opis

Agencijski ID: 134751, I/V, lift, uknjizen. **RENOVIRAN MOZE KREDIT** okolina picerije 'Savoca".NIJE FIKSNO!!! 2 spavace sobe, 2 sanitarna cvora (kupatilo + mali toalet). Lodja. NAMESTEN KOMPLET. Od jedne terase izrenoviran prostor za kancelariju. Zgrada uredna, odrzavana. Zivljenje u tom stanu pruza pun komfor bez dodatnih ulaganja i bez buke jer je uvucen prema dvoristu. Raspored prostorija je izuzetno funkcionalan, sa dosta prirodne svetlosti i prijatnom atmosferom za svakodnevni zivot. Zgrada poseduje 2 biciklane. Jedna od najvecih prednosti ovog stana je njegova lokacija. Nalazi se na Bulevaru oslobodjenja, u neposrednoj blizini svih kljucnih sadrzaja – osnovnih i srednjih skola, vrtica, marketa, apoteka, kao i brojnih prodavnica, kafica i restorana. Centar grada je lako i brzo dostupan, a povezanost sa ostalim delovima grada je odlicna zahvaljujuci blizini linija gradskog prevoza. Ova nekretnina predstavlja odlicnu priliku kako za porodicno stanovanje, tako i kao sigurna investicija za izdavanje. Uknjizen bez tereta i hipoteke. Moguc KREDIT. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 182.300 € Prosek: 242.910 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 192.150 € · -5% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.090 €/m² Prosek: 3.175 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 3.101 €/m² · 0% (u medijani)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

242.910 €

Medijana: 192.150 €

Prosečna površina

77,8 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.175 €/m²

Medijana: 3.101 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.792 €/m² Najskuplje: 3.501 €/m²

Centar 3.501 €/m² +25% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.501 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 244.627 € i površinom oko 74,1 m².

Grbavica 3.104 €/m² +11% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.104 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 268.283 € i površinom oko 102,7 m².

Telep 2.797 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.797 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.865 € i površinom oko 73,8 m².

Bulevar Oslobođenja 3.109 €/m² +11% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.109 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 290.656 € i površinom oko 89,0 m².

Nova Detelinara 2.792 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.792 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.670 € i površinom oko 60,4 m².

Sajam 3.366 €/m² +21% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 3.366 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 284.126 € i površinom oko 85,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 192.150 € (prosek 242.910 €) i medijanu od 3.101 €/m² (prosek 3.175 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (2.113 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € 0%	3.316 €	1.846
Novi Sad trenutni	192.150 €	3.101 €	3.175 €	1.699
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -32%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -34%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -35%	2.015 €	673

Za trosoban stan, stan (Bulevar Oslobođenja, Novi Sad) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 242.910 €, prosečna površina 77,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.175 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad (ukupno 1.699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 34% oglasa za trosoban stan, stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.155 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.155 €

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 30 – 50 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 3.056 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.467 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.669 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.584 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.118 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 3.056 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.160 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.910 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.084 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.989 €/m²).

Garsonjera 3.467 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.669 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.584 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.118 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 3.056 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.160 €/m² · 9 ogl. · 10%

Troiposoban stan 2.910 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.084 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.989 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (73%), Lift (70%), Novogradnja (27%), Garaža (6%), Parking mesto (4%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Ovaj oglas košta 182.300 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 242.910 € (25%) i ispod medijane od medijane od 192.150 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.090 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad oko 3.175 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 3.101 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi 242.910 €, a medijana 192.150 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi oko 3.175 €/m², medijana je 3.101 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,8 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.699 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 242.910 € (medijana 192.150 €), prosečna površina 77,8 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.