Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 96m² · 188.700€

NA PRODAJU ČETVOROSOBAN DUPLEKS STAN 96M² BULEVAR EVROPE NOVI SAD – U BLIZI

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 96m² · 188.700€

Tip

Stan

Površina

96 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 188.700€

Površina: 96 m² (1 965 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 1495828

Opis

Stanovi na prodaju Novi Sad – fantastičan četvorosoban dupleks stan od 96m² prodaje se na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu, na Bulevaru Evrope, u blizini hotela Šeraton. Nekretnina se nalazi u ulici Polgar Andraša, na trećem spratu kvalitetno građene stambene zgrade.

Stan je uknjižen i postoji mogućnost kupovine putem stambenog kredita. Spreman je za odmah useljenje, a postoji i mogućnost zamene za manji stan uz doplatu.

Ova nekretnina je odličan izbor za porodični život zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, prostranim sobama i mirnoj dvorišnoj orijentaciji koja pruža maksimalnu udobnost i minimalnu izloženost gradskoj buci.

Stan se prostire na dva sprata.

Donji sprat se sastoji od prostranog dnevnog boravka povezanog sa trpezarijom i kuhinjom, koja ima posebnu ostavu. Dnevni deo se otvara na terasu sa prelepim pogledom na Frušku goru.

Gornji sprat obuhvata tri spavaće sobe, kupatilo, dodatnu terasu i ostavu sa mogućnošću organizovanja garderobera.

Stan ima ukupno:

tri spavaće sobe
dnevna soba
kuhinja sa trpezarijom
dve terase
dva kupatila
dve ostave

Nekretnina ima sopstveno grejanje na struju, što omogućava veoma niske mesečne troškove. Prodaje se sa opremljenom kuhinjom.

Stan je izuzetno svetao, prostran i funkcionalan, sa odličnim rasporedom i prelepim pogledom na prirodu. Iako se nalazi u blizini Bulevara Evrope, zahvaljujući dvorišnoj orijentaciji pruža mir i privatnost.

Lokacija je idealna za p

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Evrope, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 188.700 € Prosek: 208.381 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 173.550 € · +9% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 1.966 €/m² Prosek: 2.845 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 2.797 €/m² · -30% (ispod medijane)

1.718 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

208.381 €

Medijana: 173.550 €

Prosečna površina

74,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.845 €/m²

Medijana: 2.797 €/m²

Raspon cena

50.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Evrope, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 3.216 €/m²

Centar 3.216 €/m² +56% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 3.216 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.109 € i površinom oko 82,5 m².

Grbavica 2.891 €/m² +40% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.891 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.333 € i površinom oko 88,2 m².

Telep 2.722 €/m² +32% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.722 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.917 € i površinom oko 81,1 m².

Adice 2.059 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.220 € i površinom oko 54,0 m².

Bulevar 2.704 €/m² +31% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.704 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.333 € i površinom oko 69,3 m².

Nova Detelinara 3.111 €/m² +51% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.111 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.850 € i površinom oko 63,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 173.550 € (prosek 208.381 €) i medijanu od 2.797 €/m² (prosek 2.845 €/m²) — skuplje od Beograd (3.101 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	231.500 €	3.101 € +11%	3.251 €	1.833
Novi Sad trenutni	173.550 €	2.797 €	2.845 €	1.720
Kragujevac	126.808 €	2.095 € -25%	2.048 €	89
Pančevo	136.932 €	2.044 € -27%	1.966 €	32
Niš	120.000 €	1.990 € -29%	2.064 €	703

Za stan (Bulevar Evrope, Novi Sad) trenutno imamo 1.720 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.381 €, prosečna površina 74,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.845 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Evrope, Novi Sad (ukupno 1.720 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Bulevar Evrope, Novi Sad je 49% oglasa za stan (49 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.922 €).

Sniženih oglasa

49%

49/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.922 €

U Bulevar Evrope, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Bulevar Evrope, Novi Sad je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Bulevar Evrope, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.839 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.096 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.017 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.980 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.785 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.839 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.672 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.786 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 3.096 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.017 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.980 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.785 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.839 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.672 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.786 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Bulevar Evrope, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (85%), Lift (55%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Evrope, Novi Sad

Ovaj oglas košta 188.700 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 208.381 € (9%) i iznad medijane od medijane od 173.550 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.966 €/m², dok je prosek za stan u Bulevar Evrope, Novi Sad oko 2.845 €/m² (ispod proseka proseka, 31%), a medijana 2.797 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.718 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Evrope, Novi Sad iznosi 208.381 €, a medijana 173.550 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Evrope, Novi Sad iznosi oko 2.845 €/m², medijana je 2.797 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.718 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.720 aktivnih oglasa za stan u Bulevar Evrope, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,2 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.720 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bulevar Evrope, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.381 € (medijana 173.550 €), prosečna površina 74,2 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.