Stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 96m² · 309.000€

Novi Sad, Novo Naselje, Bulevar Jovana Dučića, 4.5, 96m2, 309000EUR

Novo 10

Stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 96m² · 309.000€

Tip

Stan

Površina

96 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 309.000€

Površina: 96 m² (3 218 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1502099

Opis

Agencijski ID: 134310, II/IV, klima, terasa, uknjizen, podrum, ostava. Na prodaju kompletno renoviran cetverosoban stan na Novom Naselju u blizini skole i obdanista. Stan je na drugom spratu bez lifta. Oko zgrade ima puno zelenila i parking prostora. Stan je odlican za porodicni zivot. Uz stan se moze kupiti i garaza od 14m2 za 23.000. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 309.000 € Prosek: 176.126 € · +75% (iznad proseka)
Medijana: 146.017 € · +112% (iznad medijane)

59.200 € Prosek · Medijana 618.000 €

Cena / m²: 3.219 €/m² Prosek: 2.882 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 2.870 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

176.126 €

Medijana: 146.017 €

Prosečna površina

62,1 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

2.882 €/m²

Medijana: 2.870 €/m²

Raspon cena

59.200 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.350 €/m² Najskuplje: 3.295 €/m²

Telep 2.981 €/m² +27% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.981 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 22 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.957 € i površinom oko 58,3 m².

Centar 3.181 €/m² +35% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.181 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 19 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.868 € i površinom oko 61,9 m².

Bulevar 3.295 €/m² +40% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.295 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.725 € i površinom oko 48,6 m².

Nova Detelinara 2.556 €/m² +9% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.556 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.754 € i površinom oko 69,4 m².

Slana Bara 2.350 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.350 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 96.844 € i površinom oko 42,1 m².

Grbavica 3.164 €/m² +35% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.164 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.282 € i površinom oko 51,4 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 146.017 € (prosek 176.126 €) i medijanu od 2.870 €/m² (prosek 2.882 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.064 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	293.000 €	3.268 € +14%	3.600 €	1.839
Novi Sad trenutni	146.017 €	2.870 €	2.882 €	1.721
Kragujevac	114.000 €	2.064 € -28%	2.001 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -29%	1.968 €	32
Niš	136.000 €	1.879 € -35%	2.009 €	696

Za petosoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.721 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.126 €, prosečna površina 62,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.882 €/m². Raspon cena kreće se od 59.200 – 618.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.721 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 22% oglasa za petosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 20.568 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

20.568 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.770 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.314 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.666 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.088 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.770 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.955 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.757 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.432 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.952 €/m²).

Garsonjera 3.314 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.666 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.088 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.770 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.955 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.757 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.432 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.952 €/m² · 15 ogl. · 16%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (62%), Lift (60%), Novogradnja (30%), Parking mesto (21%), Garaža (18%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 309.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 176.126 € (+75%) i iznad medijane od medijane od 146.017 € (+112%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.200 do 618.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.219 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.882 €/m² (iznad proseka proseka, +12%), a medijana 2.870 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 5.327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 176.126 €, a medijana 146.017 €. Raspon cena kreće se od 59.200 do 618.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.882 €/m², medijana je 2.870 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 1.721 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,1 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.721 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 176.126 € (medijana 146.017 €), prosečna površina 62,1 m² (medijana 47,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.