Trosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 75m² · 300.000€

Novi Sad, Novo Naselje, Vladike Ćirića, 2.5, 75m2, 300000EUR

10

Trosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 75m² · 300.000€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 300.000€

Površina: 75 m² (4 000 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1445425

Opis

Agencijski ID: 94454, III/IV, klima, uknjizen, renoviran, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 210.160 € · +43% (iznad proseka)
Medijana: 184.500 € · +63% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 4.000 €/m² Prosek: 2.732 €/m² · +46% (iznad proseka)
Medijana: 2.680 €/m² · +49% (iznad medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

210.160 €

Medijana: 184.500 €

Prosečna površina

76,7 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.732 €/m²

Medijana: 2.680 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.072 €/m² Najskuplje: 3.205 €/m²

Centar 3.205 €/m² +55% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.205 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 275.144 € i površinom oko 89,1 m².

Telep 2.795 €/m² +35% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.795 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 234.278 € i površinom oko 80,9 m².

Adice 2.072 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.072 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 101.342 € i površinom oko 49,1 m².

Grbavica 2.624 €/m² +27% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.624 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 240.750 € i površinom oko 89,4 m².

Bulevar 2.819 €/m² +36% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.819 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.333 € i površinom oko 67,7 m².

Nova Detelinara 2.680 €/m² +29% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.680 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.500 € i površinom oko 85,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 184.500 € (prosek 210.160 €) i medijanu od 2.680 €/m² (prosek 2.732 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²), a jeftinije od Niš (2.158 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.625 €	3.268 € +22%	3.577 €	1.844
Novi Sad trenutni	184.500 €	2.680 €	2.732 €	1.680
Niš	145.550 €	2.158 € -19%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -24%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -26%	1.987 €	90

Za trosoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.160 €, prosečna površina 76,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.732 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 53% oglasa za trosoban stan, stan (53 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.515 €).

Sniženih oglasa

53%

53/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.515 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.698 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.767 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.722 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.869 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.858 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.698 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.484 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.726 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.172 €/m²).

Garsonjera 2.767 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.722 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.869 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.858 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.698 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.484 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.726 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.172 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (87%), Lift (49%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 210.160 € (+43%) i iznad medijane od medijane od 184.500 € (+63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.732 €/m² (iznad proseka proseka, +46%), a medijana 2.680 €/m² (iznad medijane medijane, +49%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 210.160 €, a medijana 184.500 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.732 €/m², medijana je 2.680 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,7 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.680 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 210.160 € (medijana 184.500 €), prosečna površina 76,7 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.