Trosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 75m² · 300.000€

Novi Sad, Novo Naselje, Vladike Ćirića, 2.5, 75m2, 300000EUR

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 75m² · 300.000€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 300.000€

Površina: 75 m² (4 000 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1445425

Opis

Agencijski ID: 94454, III/IV, klima, uknjizen, renoviran, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 215.073 € · +39% (iznad proseka)
Medijana: 180.125 € · +67% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 4.000 €/m² Prosek: 2.835 €/m² · +41% (iznad proseka)
Medijana: 2.788 €/m² · +43% (iznad medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

215.073 €

Medijana: 180.125 €

Prosečna površina

76,0 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.835 €/m²

Medijana: 2.788 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.036 €/m² Najskuplje: 3.188 €/m²

Centar 3.188 €/m² +57% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 3.188 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 33 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 267.020 € i površinom oko 87,4 m².

Grbavica 2.886 €/m² +42% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.886 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 238.750 € i površinom oko 82,8 m².

Telep 2.742 €/m² +35% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.742 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 224.255 € i površinom oko 78,6 m².

Adice 2.036 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.036 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 103.695 € i površinom oko 51,4 m².

Nova Detelinara 2.838 €/m² +39% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.838 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.600 € i površinom oko 70,8 m².

Bulevar 2.594 €/m² +27% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.594 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.700 € i površinom oko 75,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.125 € (prosek 215.073 €) i medijanu od 2.788 €/m² (prosek 2.835 €/m²) — skuplje od Beograd (3.338 €/m²), a jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.500 €	3.338 € +20%	3.353 €	1.847
Novi Sad trenutni	180.125 €	2.788 €	2.835 €	1.707
Niš	131.740 €	2.127 € -24%	2.063 €	681
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -25%	2.047 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -27%	1.961 €	31

Za trosoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.707 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.073 €, prosečna površina 76,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.835 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.707 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 56% oglasa za trosoban stan, stan (56 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.813 €).

Sniženih oglasa

56%

56/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.813 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 2.746 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.218 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.027 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.891 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.014 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.655 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.746 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.690 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.857 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.009 €/m²).

Garsonjera 3.218 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.027 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.891 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.014 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.655 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.746 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.690 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.857 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.009 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (84%), Lift (50%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 215.073 € (+39%) i iznad medijane od medijane od 180.125 € (+67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.835 €/m² (iznad proseka proseka, +41%), a medijana 2.788 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 215.073 €, a medijana 180.125 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.835 €/m², medijana je 2.788 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.707 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,0 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.707 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 215.073 € (medijana 180.125 €), prosečna površina 76,0 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.