Stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 113m² · 295.000€

Novi Sad, Novo Naselje, , 5.0, 113m2, 295000EUR

10

Stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 113m² · 295.000€

Tip

Stan

Površina

113 m²

Struktura

5+

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 295.000€

Površina: 113 m² (2 610 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458161

Opis

Agencijski ID: 114509, I/II, klima, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. U maloj zgradi od 4 stana,fenomenalnog
rasporeda kakav se retko srece na
trzistu,idealan za porodicu.
Opremljen visokoko kvalitetnim namestajem
tehnikom.
Prodaje se takav,spreman za useljenje bez
ikakvih ulaganja
Stan se sastoji od hodnika dugackog iz
kog se ulazi u sve prostorije,
Spavaci deo je odvojen,veliki svetao dnevni
boravak u open space varijanti povezan sa
kuhinjom i trpezarijom i lepom terasom,.
U ovom delu stana nalazi se gostinski
toalet,veseraj i ostava
U produzetku stana navedenom spavacem delu
nalaze se cetiri spavace sobe iz koje jedna ima
izlaz na terasu.
U spavacam delu se nalazi i veliko kupatilo
U cenu ulazi i jedno parking mesto ispred
zgrade.,
Neposredna blizina autobuskih linija
7a,7b,9,8,2
U stanu kuhinja,kupatilo,wc,ostava i veseraj
imaju prirodnu ventilaciju.
Grejanje je podno na toplotne pumpe.
Ima dve terase i uz stan se dobija i parking mesto.
Jedinstvena i retka. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 295.000 € Prosek: 154.592 € · +91% (iznad proseka)
Medijana: 132.315 € · +123% (iznad medijane)

42.230 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 2.611 €/m² Prosek: 2.742 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 2.704 €/m² · -3% (u medijani)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

154.592 €

Medijana: 132.315 €

Prosečna površina

59,7 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

2.742 €/m²

Medijana: 2.704 €/m²

Raspon cena

42.230 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.268 €/m² Najskuplje: 3.176 €/m²

Telep 2.991 €/m² +32% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.991 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.747 € i površinom oko 57,1 m².

Petrovaradin 2.268 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.268 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.080 € i površinom oko 66,8 m².

Centar 3.176 €/m² +40% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.176 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.651 € i površinom oko 49,2 m².

Veternik 2.268 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Veternik ima prosečno 2.268 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.063 € i površinom oko 50,3 m².

Grbavica 2.875 €/m² +27% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.875 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.645 € i površinom oko 53,8 m².

Novo Naselje 2.781 €/m² +23% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.781 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.183 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 132.315 € (prosek 154.592 €) i medijanu od 2.704 €/m² (prosek 2.742 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.113 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +15%	3.316 €	1.846
Novi Sad trenutni	132.315 €	2.704 €	2.742 €	1.702
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -22%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -24%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -25%	2.015 €	673

Za petosoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.592 €, prosečna površina 59,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.742 €/m². Raspon cena kreće se od 42.230 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 3% oglasa za petosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 16.873 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

16.873 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.800 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.994 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.957 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.918 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.800 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.718 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.654 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.849 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.404 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.049 €/m²).

Garsonjera 2.994 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 2.957 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.918 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.800 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.718 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.654 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.849 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.404 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.049 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (51%), Uknjiženo (47%), Parking mesto (46%), Novogradnja (45%), Garaža (15%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 154.592 € (+91%) i iznad medijane od medijane od 132.315 € (+123%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.230 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.611 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.742 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 2.704 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 154.592 €, a medijana 132.315 €. Raspon cena kreće se od 42.230 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.742 €/m², medijana je 2.704 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,7 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.702 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 154.592 € (medijana 132.315 €), prosečna površina 59,7 m² (medijana 49,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.