Stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 113m² · 295.000€

Novi Sad, Novo Naselje, , 5.0, 113m2, 295000EUR

10

Stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 113m² · 295.000€

Tip

Stan

Površina

113 m²

Struktura

5+

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 295.000€

Površina: 113 m² (2 610 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458161

Opis

Agencijski ID: 114509, I/II, klima, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. U maloj zgradi od 4 stana,fenomenalnog
rasporeda kakav se retko srece na
trzistu,idealan za porodicu.
Opremljen visokoko kvalitetnim namestajem
tehnikom.
Prodaje se takav,spreman za useljenje bez
ikakvih ulaganja
Stan se sastoji od hodnika dugackog iz
kog se ulazi u sve prostorije,
Spavaci deo je odvojen,veliki svetao dnevni
boravak u open space varijanti povezan sa
kuhinjom i trpezarijom i lepom terasom,.
U ovom delu stana nalazi se gostinski
toalet,veseraj i ostava
U produzetku stana navedenom spavacem delu
nalaze se cetiri spavace sobe iz koje jedna ima
izlaz na terasu.
U spavacam delu se nalazi i veliko kupatilo
U cenu ulazi i jedno parking mesto ispred
zgrade.,
Neposredna blizina autobuskih linija
7a,7b,9,8,2
U stanu kuhinja,kupatilo,wc,ostava i veseraj
imaju prirodnu ventilaciju.
Grejanje je podno na toplotne pumpe.
Ima dve terase i uz stan se dobija i parking mesto.
Jedinstvena i retka. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 295.000 € Prosek: 186.623 € · +58% (iznad proseka)
Medijana: 169.950 € · +74% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.611 €/m² Prosek: 2.744 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 2.727 €/m² · -4% (u medijani)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

186.623 €

Medijana: 169.950 €

Prosečna površina

72,6 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.744 €/m²

Medijana: 2.727 €/m²

Raspon cena

60.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.121 €/m² Najskuplje: 3.055 €/m²

Telep 2.650 €/m² +25% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.650 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.608 € i površinom oko 91,9 m².

Centar 3.055 €/m² +44% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.055 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.909 € i površinom oko 55,5 m².

Novo Naselje 2.745 €/m² +29% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.745 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 206.881 € i površinom oko 77,8 m².

Nova Detelinara 2.494 €/m² +18% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.494 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.312 € i površinom oko 67,5 m².

Grbavica 3.013 €/m² +42% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.013 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.097 € i površinom oko 77,2 m².

Veternik 2.121 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 2.121 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 100.764 € i površinom oko 47,6 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 169.950 € (prosek 186.623 €) i medijanu od 2.727 €/m² (prosek 2.744 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²), a jeftinije od Niš (2.269 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +26%	3.607 €	1.836
Novi Sad trenutni	169.950 €	2.727 €	2.744 €	1.682
Niš	124.879 €	2.269 € -17%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -25%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -27%	1.966 €	89

Za petosoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.623 €, prosečna površina 72,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.744 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 6% oglasa za petosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.943 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.943 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.833 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.138 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.258 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.895 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.863 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.874 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.833 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.379 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.464 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 1.777 €/m²).

Garsonjera 3.138 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.258 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.895 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.863 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.874 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.833 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.379 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.464 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 1.777 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (68%), Lift (49%), Parking mesto (37%), Novogradnja (28%), Garaža (5%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 186.623 € (+58%) i iznad medijane od medijane od 169.950 € (+74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.611 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.744 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 2.727 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 186.623 €, a medijana 169.950 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.744 €/m², medijana je 2.727 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,6 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.682 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 186.623 € (medijana 169.950 €), prosečna površina 72,6 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.